第三章--建筑工程造價-的費(fèi)用組成(參考版)
2024-11-19 06:57本頁面
【正文】 24.11.172024年11月17日星期日7時38分54秒24.11.17,謝謝大家！,。24.11.1724.11.1707:3807:38:5407:38:54Nov24 相信命運(yùn)，讓自己成長，慢慢的長大。2024年11月17日星期日7時38分54秒07:38:5417 November 2024 科學(xué)，你是國力的靈魂；同時又是社會發(fā)展的標(biāo)志。2024年11月17日星期日上午7時38分54秒07:38:5424.11.17 讓自己更加強(qiáng)大，更加專業(yè)，這才能讓自己更好。24.11.1724.11.1707:38:5407:38:54November 17, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個人的休養(yǎng)。24.11.1707:38:5407:38Nov2417Nov24 日復(fù)一日的努力只為成就美好的明天。24.11.1724.11.17Sunday, November 17, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。 其他資料：該工程類別按三類工程計取，施工地點(diǎn)為唐山市市區(qū)，其他清單項(xiàng)目費(fèi)用不計，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費(fèi)用不計。,?,4.4 定額計價方式的工程造價,4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計算示例,【案例】 已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，一類工程，造價調(diào)整為50萬元，市區(qū)施工稅金為3.45%，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元）,?,4.4 定額計價方式的工程造價,4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計算示例 解： l 基礎(chǔ)工程直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=50+250+20=320萬元 l 結(jié)構(gòu)工程直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬元 l 屋面工程直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+40+15=60萬元 l 裝飾工程直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬元 l （1）建筑工程直接費(fèi)=基礎(chǔ)工程直接工程費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程直接工程費(fèi)+屋面工程直接工程費(fèi)+裝飾工程直接工程費(fèi)+可競爭措施費(fèi)+不可競爭措施費(fèi)=320+205+60+205+15+10=815（萬元）,?,4.4 定額計價方式的工程造價,4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計算示例 （1）建筑工程直接費(fèi)=基礎(chǔ)工程直接工程費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程直接工程費(fèi)+屋面工程直接工程費(fèi)+裝飾工程直接工程費(fèi)+可競爭措施費(fèi)+不可競爭措施費(fèi)=320+205+60+205+15+10=815（萬元） 其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=基礎(chǔ)工程人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)、+屋面工程人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)、+裝飾工程人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)=50+20+21+34+5+15+21+34+9+1+6+2=218（萬元） （2）間接費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）間接費(fèi)費(fèi)率=218（30+17）%=102.46（萬元） （3）利潤= （人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）費(fèi)率=218 16%=34.88 （萬元） （3）造價調(diào)整：50萬元 （4）稅金=∑[建筑工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+造價調(diào)整]稅率=（815+102.46+34.88+50）3.45%=34.58萬元 （5）建筑工程造價=∑[直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金+造價調(diào)整]= 815+102.46+34.88+34.58+50=1002.34（萬元）,?,4.5 工程量清單計價工程造價,4.5.2 工程量清單計價示例,【案例】 一、背景資料 工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積450m2，檐高10.8m。除此以外均為其他民用建筑。面積小于標(biāo)準(zhǔn)層50%或?qū)痈卟蛔?.2m的地下室只計算建筑面積，不計算層數(shù)。 7.超出屋面封閉的樓梯出口間、電梯間、水箱間、塔樓、了望臺，小于標(biāo)準(zhǔn)層30%的，只計算建筑面積，不計算高度、層數(shù)。 5.面積系指按“建筑面積計算規(guī)則”計算的建筑面積。,?,4.3 工程類別的劃分,4.3.2 一般建筑工程類別劃分的說明 3.高度系指從設(shè)計室外地面標(biāo)高至檐口滴水的高度（有女兒墻的算至女兒墻頂面標(biāo)高）。,4.3.2 一般建筑工程類別劃分的說明 1．以單位工程為類別劃分單位，在同一類別工程中有幾個特征時，凡符合其中之一者，即為該類工程。,預(yù)算定額計價,其他招投標(biāo)工程,共存的計價方式,?,4.3 工程類別 劃分,?,4.3 工程類別 劃分,?,4.3 工程類別 劃分,?,4.3 工程類別的劃分,2.樁基礎(chǔ)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)： （1） 現(xiàn)場灌注樁為樁基礎(chǔ)一類工程 （2） 預(yù)制砼樁為樁基礎(chǔ)二類工程 3.接層工程的工程類別劃分，在計算檐口高度和層數(shù)時，連同原建筑物一并計算。,工程量清單計價,國有資金占總投資額50％以上，或不足50％但國有資金投資者實(shí)際上擁有控股權(quán)的工程,全部使用國有資金投資大中型建設(shè)工程,國有資金投資為主的大中型建設(shè)工
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