【正文】 同時及時對賬，預(yù)防各類違反財經(jīng)法規(guī)問題的發(fā)生，進一步促進依法理財、依法辦事。一是強化管理培訓(xùn)，提高工作人員對民生資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的熟練程度，確保資金能夠得到及時有效的監(jiān)督。認(rèn)真做好民生資金預(yù)算，報請財政審核，把民生資金發(fā)放情況及時到政府網(wǎng)上公示，自覺接受群眾的監(jiān)督，不斷提高民生資金安排和使用科學(xué)性，促進資金監(jiān)督管理進一步完善。積極開展民生資金專項檢查，重點檢查資金管理制度建設(shè)以及資金撥付、管理、監(jiān)管情況，用款單位執(zhí)行有關(guān)財務(wù)、會計制度的情況，用款單位資金使用、管理情況等方面內(nèi)容，并督促落實整改措施，進一步規(guī)范和加強民生資金的管理，保證?？顚Ｓ?。把完善民生資金管理制度作為推進民生資金長效管理的一項重要工作來抓，全面清理、完善了現(xiàn)有的各項資金管理制度，健全監(jiān)督通報制度和整改落實情況反饋制度，建立完善符合財政資金管理原則和要求的內(nèi)控制度，加快建立健全科學(xué)合理、層次清晰、分工明確、覆蓋全面的資金管理制度體系。三、具體措施。二、加強領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任。民生資金要求全部實行社會化發(fā)放，通過鄉(xiāng)財發(fā)放到每個救助對象手中。特制定方案如下：一、工作目標(biāo)。相關(guān)單位向最終用戶收取的費用，不得強制物業(yè)管理企業(yè)代收代繳。第三十六條 物業(yè)發(fā)生危及人身安全的緊急情況時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織排險，并及時通知業(yè)主委員會，排險維修費用由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。五、物業(yè)管理條例關(guān)于公共專項維修資金的條例如下：第三十四條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)非住宅物業(yè)、與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，被兩個以上的業(yè)主區(qū)分所有的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納專項維修資金；專項維修資金應(yīng)按幢建帳，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用；根據(jù)物業(yè)管理合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金中支出的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護費用，不得從住房專項維修資金中列支。必要時，由行業(yè)主管部門或技術(shù)監(jiān)督部門進行測試。、質(zhì)量要求：設(shè)備在修復(fù)后必須達到完好。、給排水：、生活給水：整體翻修水池、水箱，更換水泵、電機、液位控制器、氣壓水罐、Φ150以上（含Φ150）管道、閥門，水泵維修需解體更換葉輪、泵軸。、消防設(shè)備：、整體更換防火卷簾，更換防火門、防排煙風(fēng)機、排煙防火閥。：更換電視監(jiān)控控制臺、監(jiān)視器（多畫面），小區(qū)周邊防范的遠紅外探頭（5米以上）和彩色攝像頭（多方位、多焦距），修換入侵報警系統(tǒng)。：修換衛(wèi)星拋物面天線、接受機，全部更換同軸電纜分配箱。、弱電：：修換各類型程控交換機，更換交接箱、中繼箱。：更換冷卻風(fēng)扇、控制箱、柜體、溫度指示儀、絕緣油，修換繞組、絕緣、油枕、散熱片。、供熱設(shè)備：更換分汽缸、換熱器。、燃煤爐燃燒器：修換齒輪變速箱、風(fēng)機、出渣機、爐排。、鍋爐、爐體：整體更換下降管、水冷壁、耐火磚爐墻、爐膽、煙管。、雙效溴化鋰吸收式機組：更換各類泵及電機，修換發(fā)生器、吸收器、引射器、U型管、換熱器、蒸發(fā)器、冷凝器。、風(fēng)機盤管：更換風(fēng)機、盤管。、控制系統(tǒng)：更換主控板。、蒸發(fā)器：更換閥門，修換殼管、盤管。、中央空調(diào)給水：更換鈉離子交換器、各類水泵、膨脹水箱、Φ150以上（含Φ150）管道、閥門、過濾器，修換電機繞組、絕緣。、離心式壓縮機：更換電動機、主軸、工作葉輪組件、軸承、進口導(dǎo)葉。、層樓指示器：各層燈具、線路全部更換。、緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。、曳引鋼絲繩：全部更換。、導(dǎo)軌：更換變形損壞部件。、井道部分：、轎廂、轎架：更換轎廂、操縱箱（內(nèi)召）、超滿載裝置、安全鉗。、選層器：整體更換。、限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪。、公益性文體設(shè)施（亭廊、臺、池、雕塑、游樂場、健身設(shè)施等）：經(jīng)驗收投入使用三年后，設(shè)施自然損壞需修換的。、公建配套：、道路（路幅寬7米以下）：整體修復(fù)路面、路牙。整體修繕公共部位樓地面面層；玻璃幕墻整體灌注結(jié)構(gòu)膠，更換變形鋁合金框架、損壞玻璃。四、維修資金使用范圍：（自南京市物業(yè)維修資金管理辦法，第六條）凡產(chǎn)權(quán)不屬該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主共有的，由其產(chǎn)權(quán)單位（人）或主管部門負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護。開設(shè)帳戶的程序：、售房單位、業(yè)主委員會或委托的物業(yè)管理企業(yè)向市物業(yè)辦提交開戶申請書，并附業(yè)主委員會成立登記確認(rèn)表、業(yè)主委員會委托書及物業(yè)管理服務(wù)合同；、提交業(yè)主分戶清冊（業(yè)主分戶清冊格式由市物業(yè)辦統(tǒng)一印制）；、市物業(yè)辦審核后，出具開戶證明；、憑開戶證明和有關(guān)印鑒(業(yè)主委員會財務(wù)專用章和業(yè)主委員會正、副主任印鑒)到指定銀行辦理開戶手續(xù)。列入維修資金使用范圍的急修項目，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)書面請示業(yè)主委員會，業(yè)主委員會應(yīng)在24小時之內(nèi)答復(fù)，逾期視為不同意；、提交業(yè)主分戶清冊，房改房售房單位還應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等；、市物業(yè)辦受理后7日內(nèi)審核完畢，急修項目特事特辦并簽署意見，按核定預(yù)算經(jīng)費的70%預(yù)撥費用；、使用單位憑市物業(yè)辦開具的維修資金使用憑證到承辦銀行辦理劃款手續(xù)；、維修工程項目竣工后，使用單位憑已批準(zhǔn)的維修資金使用申請表、維修工程合同、維修決算、維修工程項目費用結(jié)算發(fā)票、維修項目受益業(yè)主反饋表并加蓋業(yè)委會印章，到市物業(yè)辦辦理余額資金劃撥手續(xù)。”二、維修資金申請使用的條件和程序：（自南京市物業(yè)維修資金管理辦法，第七條）申請使用必須具備以下條件、物業(yè)維修資金足額歸集到