【正文】 通風(fēng)系統(tǒng)地下二層送排風(fēng)系統(tǒng)、裙樓衛(wèi)生間的排風(fēng)、天面機(jī)房排風(fēng)〔不包含空調(diào)部分的道設(shè)備的安裝〕的材料設(shè)備、電源等供給、安裝、防護(hù)等。 雨水排放自雨水集水口經(jīng)雨水井至C/D棟排水接口〔已預(yù)留〕的道埋設(shè)、固定、防護(hù)、安裝等?！膊话ㄐl(wèi)生潔具道進(jìn)水口封閉〕經(jīng)化糞池至C/D棟排污接口〔已預(yù)留〕的道埋設(shè)、固定、防護(hù)、安裝等。(負(fù)一至負(fù)二層)生活水干和灑水栓水龍頭的的道埋設(shè)、固定、防護(hù)、安裝等。 給排水系統(tǒng)a. 給水系統(tǒng)(不包括水表)出口開場經(jīng)水池至戶內(nèi)用水接口〔用水接口用堵頭封閉、不包括水龍頭、衛(wèi)生潔具、洗漱盆〕的道埋設(shè)、固定、防護(hù)、安裝等。b. 弱電部分：〔如電視、 、網(wǎng)絡(luò)、可視對講、監(jiān)控、消防等〕弱電各專業(yè)的線、底盒、預(yù)留件的預(yù)埋及預(yù)留孔洞并要保證線、件、孔洞的暢通但不包括穿線、面板安裝、調(diào)試的工作。動力系統(tǒng)：從主、備供電的低壓柜的斷路器下端出線〔不包括低壓柜〕至各動力〔如消防水泵、通風(fēng)、消防、電梯等〕配電箱〔包括動力配電箱〕的電線埋設(shè)或線槽橋架安裝電線電纜的敷設(shè)配電箱的安裝〔但其設(shè)備的控制柜不屬于此范圍〕 地下室(負(fù)一至負(fù)二層)照明系統(tǒng)：從主、備供電的低壓柜的斷路器下端出線〔不包括低壓柜〕至照明回路、插座回路包括插座、電線埋設(shè)或線槽橋架安裝電線電纜的敷設(shè)開關(guān)插座、燈具等安裝。公共動力系統(tǒng)：從主、備供電的低壓柜的斷路器下端出線〔不包括低壓柜〕至各動力〔如消防水泵、通風(fēng)、消防、電梯等〕配電箱〔包括動力配電箱〕的電線埋設(shè)或線槽橋架安裝電線電纜的敷設(shè)配電箱的安裝〔但其設(shè)備的控制柜不屬于此范圍〕 裙樓一~三層照明系統(tǒng)：電梯前室、公共走廊和戶外樓梯從主、備供電的低壓柜的斷路器下端出線〔不包括低壓柜〕至照明回路各配電箱〔包括配電箱〕的電線埋設(shè)或線槽橋架安裝電線電纜的敷設(shè)配電箱的安裝；配電箱至照明回路及插座回路的電線及底盒的預(yù)埋〔穿線、開關(guān)插座面板、排氣扇和燈具由精裝修承包〕。 公共照明系統(tǒng)：電梯前室和公共走廊從主、備供電的低壓柜的斷路器下端出線〔不包括低壓柜〕至照明回路各配電箱〔包括配電箱〕的電線埋設(shè)或線槽橋架安裝電線電纜的敷設(shè)配電箱的安裝；配電箱至照明回路及插座回路的電線及底盒的預(yù)埋〔穿線、開關(guān)插座面板、排氣扇和燈具由精裝修承包〕。6. 公共走廊的吊頂材料及標(biāo)高待定吊頂內(nèi)需考慮有可能安裝自動噴淋。4. 119聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)119聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、驗收。、調(diào)試、驗收。 電梯系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防火卷簾及其他專業(yè)系統(tǒng)工程的消防信控制系統(tǒng)的線路敷設(shè)：從消防中心到各消防設(shè)備的控制柜的信接線端子的線路敷設(shè)。 塔樓四層至屋頂?shù)幕馂?zāi)自動系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。 地下一、二層的火災(zāi)自動系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。 消火栓泵、噴淋泵和穩(wěn)壓設(shè)備的控制柜的動力配電箱的下端出線開場〔不包括動力配電箱〕至控制柜的電源線路敷設(shè)。從預(yù)留接口處道及消火栓及設(shè)備的安裝。 地下一、二層及裙樓、塔樓內(nèi)自動噴淋滅火系統(tǒng)〔自消防泵房到天面消防水箱間自動噴淋系統(tǒng)〕道、設(shè)備的安裝、調(diào)試驗收。1. 給水排水部分 二與三消防合用泵房內(nèi)設(shè)備、道的改造包含與二消防系統(tǒng)的銜接。采保費為承包方費、卸車費、保費、場內(nèi)運輸費等。因材料設(shè)備價差引起合同價款調(diào)整的其調(diào)整后的合同價款=合同價款177。主要材料設(shè)備價與其開工價不相符時由此形成的價差調(diào)整合同價款。工程索賠價款 4. 材料設(shè)備價本工程有部分工程主要材料設(shè)備的詳細(xì)規(guī)格型及品牌還沒有確定但其施工安裝的人工、機(jī)械、材料等已明確為了減少報價的差異或風(fēng)險對沒有確定詳細(xì)規(guī)格型及品牌的主要材料設(shè)備采用價報價開工結(jié)算時按實際開工的材料設(shè)備價格進(jìn)展結(jié)算。3. 開工結(jié)算本工程開工結(jié)算價款=合同價款177。其變更工程量為同一工程內(nèi)容變更后的工程量減去變更前的工程量的差正數(shù)時該工程工程量增加負(fù)數(shù)時該工程工程量減少。 變更工程量本工程采用固定總價合同方式深化或優(yōu)化設(shè)計產(chǎn)生的工程量變化風(fēng)險包含在合同價內(nèi)。開工結(jié)算時不作調(diào)整。不合格的工程工程不能計算工程量。沒有計算根據(jù)的工程工程不能計算工程量?！凹夹g(shù)〞、“圖紙〞明確的材料設(shè)備名稱及規(guī)格型在?主要材料設(shè)備價格表?內(nèi)沒有填寫的或在中沒有明確相應(yīng)品牌的發(fā)包人有權(quán)指定品牌當(dāng)其“材料設(shè)備名稱及規(guī)格型〞沒變化時價格不給予調(diào)整。主要材料設(shè)備表內(nèi)的“材料設(shè)備名稱及規(guī)格型〞與“品牌〞報價時應(yīng)明確。5.?主要材料設(shè)備價格表?主要材料設(shè)備價格包含材料設(shè)備原價〔自制的還包含設(shè)計費、制作費、材料費、人工費及損耗、利潤、稅金等〕、包裝費、裝卸費、運輸費、裝運損消耗、采購費、保費、安裝損消耗、安裝稅金等。人填寫的費用為固定費用工程開工結(jié)算時分包人不能以該項少報或漏報為由提出增加費用的要求。當(dāng)發(fā)包人使用此項費用沒有引起分包人承包的工程發(fā)生變更時分包人不能以此為由提出增加費用的要求；當(dāng)發(fā)包人使用此項費用引起分包人承包的工程發(fā)生變更時其發(fā)生的工程變更價款按本合同就工程變更的規(guī)定確定變更價款。發(fā)包人填寫的費用由發(fā)包人是否使用、或用多用少。4.?其他工程計價表?其他工程費用共有人部分和人部分組成。 機(jī)械設(shè)備安裝搭設(shè)平臺、支架、施工平安防護(hù)、線保護(hù)等所需的費用。 空氣室內(nèi)污染測試。施工過程中對承包建筑物的沉降觀測對施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物、道路等的沉降、位移觀測。工程定位復(fù)測、工程點交等費用。特殊工程培訓(xùn)費。它是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)展一般鑒定、檢查所花的費用。它是指施工、消費所需的不屬于固定資產(chǎn)的消費工具和檢驗、試驗用具等的攤銷費用和維護(hù)費用以及支給工人自備工具的補(bǔ)貼費用。它是指通信、電子等設(shè)備安裝工程所需安裝、測試儀器、儀表的攤銷及維持費用。 場地清理工程施工過程中產(chǎn)生的施工垃圾或廢棄材料應(yīng)及時去除干凈保持施工現(xiàn)場處于清潔狀態(tài)；工程完工后分包人應(yīng)撤除所有臨時設(shè)施〔發(fā)包人要求不撤除的除外〕并將施工產(chǎn)生的所有垃圾、廢棄材料運至承包人指定的地點使已完工程及設(shè)備處于干凈清潔狀態(tài)。地下室、土〔石〕方、根底施工出現(xiàn)的地下水雨水及其他原因〔如周圍道路浸水、供水網(wǎng)或排水網(wǎng)漏水等〕流入施工場地的積水需要及時排水保持施工場地枯燥。因看或保護(hù)不當(dāng)造成已完工程或材料設(shè)備損害時分包人應(yīng)承當(dāng)由此引起的責(zé)任。、清潔保護(hù)：工程施工或材料設(shè)備安裝完工后移交前分包人應(yīng)對已完工程及材料設(shè)備負(fù)責(zé)看和保護(hù)。施工時所需的外腳手架、里腳手架、砌筑腳手架、裝修腳手架、平安網(wǎng)、平安擋板、材料設(shè)備安裝腳手架等搭設(shè)腳手架應(yīng)穩(wěn)定可靠并設(shè)置平安保護(hù)裝置。二次搬運是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料設(shè)備二次倒運或因外部運輸?shù)缆纷兓l(fā)生的二次倒運所發(fā)生的一切費用。在工程施工過程中基坑邊坡發(fā)生變形或出現(xiàn)不穩(wěn)定狀態(tài)時分包人應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)措施如支撐等保證基坑邊坡支護(hù)的穩(wěn)定。g) 場地內(nèi)地面排水溝、地面處理〔如硬化、綠化等〕h) 施工完畢后臨時設(shè)施的撤除、外運、清理。e) 建筑材料倉庫、加工廠等施工過程中保建筑材料、施工機(jī)械設(shè)備、施工用品、建筑材料制作加工等臨時房屋及設(shè)施。d) 辦公房屋及辦公設(shè)備施工現(xiàn)場組織施工所需的、會議室、資料室、衛(wèi)生間、廚房等臨時房屋建筑。其施工過程中產(chǎn)生的水費、電費及網(wǎng)線維護(hù)等。a) 施工道路包括施工現(xiàn)場內(nèi)的運輸?shù)缆芬约笆┕がF(xiàn)場與外部道路相連接的連接道路。d) 平安應(yīng)急措施應(yīng)根據(jù)基坑、根底施工的特點、施工現(xiàn)場的場地環(huán)境條件制定平安應(yīng)急防范處理措施如地下水的變化、地質(zhì)條件的變化、外部運輸?shù)缆返淖兓认鄳?yīng)的應(yīng)對措施。b) 平安技術(shù)措施施工運輸?shù)缆返钠桨卜婪洞胧┩潦介_挖及道路運輸?shù)钠桨泊胧┦┕χ苓吔ㄖ?、車輛、行人的平安防范措施根底施工空氣流通、邊坡穩(wěn)定、地下水排放的平安措施等。 平安施工施工間承包須負(fù)責(zé)參與施工的所有工作人員的平安負(fù)責(zé)工程的平安。c) 廣州有關(guān)部門要求的其他“文明施工〞要求應(yīng)落實。施工現(xiàn)場的場地上或綠化空地上等任何員工不能大小便、亂丟垃圾。a) 施工現(xiàn)場的四周環(huán)境應(yīng)按廣州有關(guān)部門的要求進(jìn)展處理施工標(biāo)識、標(biāo)志明確到達(dá)“文明施工〞的要求。d) 廣州要求施工現(xiàn)場應(yīng)采取的其他環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)予落實。b) 施工中產(chǎn)生的污水〔生活污水及施廢水〕應(yīng)按廣州有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)展處理到達(dá)排放后才能排放。措施工程費用主要包括以下內(nèi)容：施工過程中產(chǎn)生的余泥、污水、噪聲等會對環(huán)境造成影響應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭块T的規(guī)定采取合理的措施消除不良影響保護(hù)環(huán)境。報價時無是否分項均認(rèn)為其報價包含了完本錢工程所需“措施工程〞中所有的費用在施工過程中不能以少算或漏算為由提出任何增加“措施工程〞費用的要求。 “合價〞合價是工程數(shù)量與綜合單價的乘積。 “綜合單價〞綜合單價包括人工費、材料費、損消耗、機(jī)械使用費、理費、利潤、規(guī)費、稅金并考慮風(fēng)險因素。 “計量〞以“噸〞為應(yīng)保存小數(shù)點后三位數(shù)字第四位四舍五入；以 “立方米〞、“平方米〞、“米〞、“公斤〞為應(yīng)保存小數(shù)點后二位數(shù)字第三位四舍五入；以“個〞、“項〞、“套〞、“樘〞等為應(yīng)取整數(shù)。 “工程名稱〞是指分部分項工程的名稱其包含了工程特征內(nèi)所有的工程內(nèi)容及要求。1.?工程費匯總表?本表是本項工程?分部分項工程量計價表?、?措施工程計價表?、?其他工程計價表?的費用匯總表。由此產(chǎn)生的費用、工及其他損失由分包人承當(dāng)。 分包人按發(fā)包方提供的圖紙組織施工其開工驗收得不到當(dāng)?shù)叵乐鞑块T的認(rèn)可、批準(zhǔn)責(zé)任由分包人承當(dāng)。施工圖的設(shè)計深化工作由分包人完成或分包人在發(fā)包人提供的施工圖紙上進(jìn)展修改、補(bǔ)充等完善設(shè)計工作目的是要到達(dá)工程開工驗收應(yīng)能得到當(dāng)?shù)叵乐鞑块T的認(rèn)可、批準(zhǔn)。對發(fā)包人提供的圖紙修改或補(bǔ)充產(chǎn)生的工程量變化其產(chǎn)生的價格包含在合同價內(nèi)開工結(jié)算時不作調(diào)整。本消防工程分包人在規(guī)定的施工限內(nèi)完成工程的承包內(nèi)容并向發(fā)包人提供經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞑块T認(rèn)可、批準(zhǔn)的消防工程開工驗收合格證書。5. 其他 、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)狻⑴潘?、排污等承包方分包人可以根?jù)需要與相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)其由此發(fā)生的費用由承包方分包人承當(dāng)。4. 水電 施工用水電已接至施工現(xiàn)場。的運輸?shù)缆放c中山大道相連。3. 道路 承包人正在進(jìn)展地下室施工其出入施工場地的道路已開通。地下室二層部分用作人防工程。F. 白蟻防治工程。E. 園林綠化工程。D. 政配套工程。 建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程。 給排水、燃?xì)夤こ?。主要包括電力供給及照明。主要包括電梯工程。包括樓地面工程墻、柱面工程天棚工程門窗工程油漆、涂料、裱糊工程。屋面用隔熱措施。地下室、屋面等的防水工程。地下室構(gòu)造、地上構(gòu)造采用鋼筋混凝土。外墻、內(nèi)墻采用磚墻體工程。主要包括基坑邊坡支護(hù)工程人工挖孔樁根底。主要包括基坑、根底土石方的施工。根底采用人工挖孔樁構(gòu)造采用部分框支剪力墻構(gòu)造墻體采用M5水泥石灰混合砂漿砌筑加氣混凝土砌塊?；鶐r為白堊系沉積巖巖性以礫巖為主部分相變?yōu)槟噘|(zhì)粉砂巖?！蚕鄬Φ孛娓叨炔话ㄎ蓓敇?gòu)架高度〕。三E/F棟商住樓位于中山大道與天府路穿插路口的西南角北鄰廣州主干道—中山大道車流量、人流量大尤其是公交車站“郵校站〞位于E/F棟與中山大道之間的人行道上車流量、人流量更集中；東鄰天府路及天河公園；南接二C/D棟及東方新世界小學(xué)；西鄰萬佳超。整個工程占地16135平方米總建筑面積〔地上〕68198平方米。在本合同實過程中承包人對分包人的各項指分包人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行分包人回絕執(zhí)行承包人的指承包人可自行完成由此發(fā)生的費用由分包人承當(dāng)并在分包人應(yīng)得的工程款〔進(jìn)度款〕中扣除。分包人回絕執(zhí)行發(fā)包人指的發(fā)包人有權(quán)根據(jù)“施工總承包合同〞的條款對分包人進(jìn)展處分。 疊翠臺三E/F棟“施工總承包合同〞與本合同的關(guān)系本工程是“施工總承包合同〞中的指定分包工程發(fā)包人在“施工總承包合同〞中的權(quán)利適用于本合同的工程。 本合同副本六份發(fā)包人三份承包人二份分包人一份。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后承包人分包人應(yīng)當(dāng)遵循老實信譽(yù)原那么履行、協(xié)助、等義務(wù)。 45. 合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 分包人應(yīng)在合同解除后2天內(nèi)做好已完工程的保護(hù)和移交工作按承包人要求將自有機(jī)械設(shè)備、已購材料設(shè)備和人員撤出施工場地。 、 到達(dá)對方時合同解除。 。 44. 合同解除 承包人分包人協(xié)商一致可以解除合同。承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用順延延誤的工。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報致使文物遭受破壞責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 43. 文物和地下障礙物 在施工現(xiàn)、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時分包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式工程經(jīng)理〔或工程師〕工程經(jīng)理〔或工程師〕應(yīng)于收到書面后24小時內(nèi)當(dāng)?shù)匚奈锢聿块T承包人〔或發(fā)包人〕分包人按文物理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。 42. 專利技術(shù)及特殊工藝 承包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的申報手續(xù)承當(dāng)申報、試驗、使用等費用；分包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝應(yīng)獲得工程師認(rèn)可分包人負(fù)責(zé)申報手續(xù)并承當(dāng)有關(guān)費用。承包人不能在合同簽訂時提供履約保證金或銀行履約保的發(fā)包人將在首工程進(jìn)度款中拘留合同價10的履約保證金首進(jìn)度款拘留缺乏額時將在下續(xù)扣直到拘留額等于合同價10時止扣。 事故發(fā)生時承包人〔或發(fā)包人〕分包人有責(zé)任盡力采取必要的措施防止或者減少損失。 40. 工程開工前承包人為自有人員生命財產(chǎn)及施工機(jī)械設(shè)備、建筑材料支付費用。 因不可抗力導(dǎo)致的費用及延誤的工由雙方按以下分別承當(dāng)： 〔1〕工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害由承包人〔或發(fā)包人〕承當(dāng)； 〔2〕承包人〔或發(fā)包人〕分包人人員傷亡由其所在負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)費用； 〔3〕分包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失由分包人承當(dāng)； 〔4〕停工間分包人應(yīng)工程經(jīng)理〔或工程師〕要求留在施工場地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費用由承包人承當(dāng)； 〔5〕工程所需清理、修復(fù)費用由承包人〔或發(fā)包人〕承當(dāng)； 〔6〕延誤的工相應(yīng)順延。 不可抗持續(xù)發(fā)生分包人應(yīng)每隔7天向工程經(jīng)理〔或工程師〕一次受害情況。 不可抗力發(fā)生后分包人應(yīng)立即工程經(jīng)理〔或工程師〕并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失承包人〔或發(fā)包人〕應(yīng)協(xié)助分包人采取措施。如分包人將本合同的工程再分包或轉(zhuǎn)包給別人