婁底回龍灣主人家園競(jìng)標(biāo)的方案(參考版)
2024-11-19 01:21本頁(yè)面
【正文】 東門(mén)168等； 湖南:新化陽(yáng)光小區(qū)、長(zhǎng)沙星沙樂(lè)園、天山國(guó)際廣場(chǎng)等； 江西：南昌銀河城、江岸水都等；,附項(xiàng)目操作人員簡(jiǎn)歷,招商經(jīng)理：陳平煌 性別：男、年齡：29歲 畢業(yè)于梅州嘉應(yīng)大學(xué)，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)，具有8年房地產(chǎn)商業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)。 成功操作案例有： 深 圳：鉆石百貨、鴻暢家居（家電）名店鴻、嘉達(dá)產(chǎn)業(yè)園 江 西：新余,附項(xiàng)目操作人員簡(jiǎn)歷,項(xiàng)目協(xié)調(diào)：徐文軒 性別：男、年齡：35歲 畢業(yè)于內(nèi)蒙古師范大學(xué) 參與操作或成功主導(dǎo)的項(xiàng)目主要包括：東莞世博商業(yè)廣場(chǎng)（30萬(wàn)㎡大型商業(yè)綜合體）、東莞黃金海岸、東莞東方國(guó)際等； 深圳滿庭芳花園、深圳桂冠華庭、中南花園等； 山東煙臺(tái)長(zhǎng)江國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、黃金時(shí)代、望?；▓@、國(guó)貿(mào)大廈等； 長(zhǎng)沙星沙商業(yè)樂(lè)園（15萬(wàn)㎡）、湖南新化陽(yáng)光小區(qū)（6萬(wàn)㎡）、湖南新天地百貨（2萬(wàn)㎡）； 江西南昌銀河城（150萬(wàn)㎡超大型樓盤(pán)）、嘉源廣場(chǎng)、時(shí)代廣場(chǎng)等多個(gè)大型項(xiàng)目。對(duì)商業(yè)策劃、住宅銷(xiāo)售、商業(yè)定位、招商、有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。,結(jié)束語(yǔ),各位領(lǐng)導(dǎo)：我司的競(jìng)標(biāo)方案講完了、謝謝你們抽取寶貴的時(shí)間來(lái)聽(tīng)取我公司對(duì)婁底市“回龍灣 本項(xiàng)目的高額投入，必須密切注意項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中資金的平衡和運(yùn)用。 在交通設(shè)施不完備的情況下，本項(xiàng)目從第一期銷(xiāo)售開(kāi)始，必須安排專(zhuān)線交通車(chē)往市區(qū)各地，方便住戶，才能贏得市場(chǎng)。主人家園”定位為“婁底花園式健康生態(tài)住區(qū)”，必須根據(jù)開(kāi)發(fā)主題的要求，先造園林景觀，打造環(huán)境，再?gòu)?qiáng)勢(shì)出擊，造成強(qiáng)大聲勢(shì)，形成銷(xiāo)售動(dòng)力。會(huì)所既要服務(wù)于本區(qū),也可定位為區(qū)域服務(wù)、娛樂(lè)中心、運(yùn)動(dòng)中心，提高項(xiàng)目的吸引力。項(xiàng)目必須堅(jiān)持打造品牌，形成“示范居住區(qū)”、“市場(chǎng)領(lǐng)跑者”的效應(yīng)。項(xiàng)目面對(duì)的客戶層面必須寬。 本項(xiàng)目發(fā)展的關(guān)鍵在于首期開(kāi)發(fā)準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，策劃主題、開(kāi)發(fā)模式及營(yíng)銷(xiāo)策略對(duì)項(xiàng)目整體前景有重大影響，必須加以高度重視。,（一） 綜合評(píng)價(jià) 從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和婁底房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析，本項(xiàng)目正迎來(lái)十年一遇的發(fā)展契機(jī)。 216。 216。 分期開(kāi)發(fā)使項(xiàng)目難以一下形成大型社區(qū)。 婁底市區(qū)可開(kāi)發(fā)的土地資源日漸稀少，新市區(qū)一帶地價(jià)連續(xù)攀升，今后政府必將進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)，對(duì)土地出讓全面采取招標(biāo)、拍賣(mài)方式，這一切均使本項(xiàng)目的珍貴性得以顯現(xiàn)。 本項(xiàng)目順利啟動(dòng)后，配套設(shè)施不斷加強(qiáng)，有助于本項(xiàng)目的升值。 婁底市交通狀況的改善以及新城區(qū)的擴(kuò)建，將有助于本項(xiàng)目升值。主人家園”定位于優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，中高檔價(jià)格，將有助于項(xiàng)目整體檔次的提升。主人家園”開(kāi)發(fā)主題的順利實(shí)施，將有助于項(xiàng)目形成良性開(kāi)發(fā)循環(huán)。 216。,（七）項(xiàng)目發(fā)展?jié)摿Ψ治?１、對(duì)項(xiàng)目升值有利因素的分析 216。 6 ）銷(xiāo)售總結(jié) 銷(xiāo)售資料的整理和保管，建立檔案柜和電腦資料庫(kù)。 5 ）成交情況匯總 成交情況匯總旨在了解某一階段的樓盤(pán)銷(xiāo)售情況和合同執(zhí)行情況，一般制成表格和用電腦保存。 3 ）客戶購(gòu)房情況介紹及心理分析 有針對(duì)地介紹樓盤(pán)情況，突出特色和公司優(yōu)勢(shì)，增加購(gòu)房者信心，耐心 認(rèn)真解答客戶的詢問(wèn)。 2 ）客戶檔案記錄 內(nèi)容包括記錄客戶的姓名、地址、電話、職業(yè)、喜好的戶型，了解售樓的信息渠道及其他有關(guān)樓宇的意見(jiàn)。 銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的管理及監(jiān)控 1）銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的接待 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)資料齊全、模型整潔、圖片突出、光線明亮。我們可以考慮給介紹者額外的優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)； 商銷(xiāo)合一，招商中產(chǎn)生銷(xiāo)售，銷(xiāo)售又為招商做準(zhǔn)備。但商鋪買(mǎi)家除這些知名商家企業(yè)
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