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婁底回龍灣主人家園競標(biāo)的方案-全文預(yù)覽

2024-11-19 01:21 上一頁面

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【正文】 以上功能需求的角度出發(fā); 適應(yīng)不同商品經(jīng)營業(yè)態(tài)格局的原則,適合單層、分區(qū)經(jīng)營,可規(guī)劃于中間商鋪,形成上下分層、同層分區(qū)的經(jīng)營形態(tài);,項目商業(yè)營運規(guī)劃原則,尊重市場需求和選擇的原則,經(jīng)營布局的規(guī)劃必須為招商服務(wù),最終格局取決于招商的結(jié)果; 合理有效使用空間的原則,首先做到合理的空間分割; 經(jīng)濟效益原則,應(yīng)充分考慮商戶的經(jīng)營利益,達成商戶與市場經(jīng)營者雙贏的局面; 關(guān)聯(lián)性原則,不同的商品適合不同的經(jīng)營組合; 大客戶和知名品牌優(yōu)先原則,大客戶和知名品牌對提升市場品牌,帶動中小商戶的進駐,以及帶動消費起著至關(guān)重要的作用,對這類客戶要優(yōu)先考慮;,項目商業(yè)營運規(guī)劃原則,充分考慮經(jīng)營戶愿望和要求的原則,考慮了經(jīng)營戶愿望和要求,才能充分吸引經(jīng)營戶進駐,并提高經(jīng)營戶的經(jīng)營激情,從而促進市場快速形成; 方便顧客消費的原則,商品布局及業(yè)態(tài)分布方面,體現(xiàn)了生活和休閑的原則,先購物、后休閑、再去餐飲娛樂,符合人消費的習(xí)慣; 視覺形象原則,整個經(jīng)營布局應(yīng)充分考慮商品陳列的視覺沖擊力和形象同意。這兩點對于商鋪的銷售有非常重要的意義。,商鋪分割原則,人性化的原則 商鋪的分割,必須遵循人性化的原則。(具體分割方式另行擬訂),商鋪分割原則,主題的原則 商鋪的分割,必須遵循主題的原則。 服務(wù)優(yōu)勢:宣揚物業(yè)管理公司的服務(wù)品牌,為住戶提供連鎖配送服務(wù),營造社區(qū)文化,引領(lǐng)新一代的生活方式。 產(chǎn)品優(yōu)勢:宣揚名師手筆,集世界之大全,風(fēng)格各異、新穎合理、高尚典雅的產(chǎn)品新概念,打造精品,以質(zhì)取勝。項目定位決定項目廣告定位和廣告主題必須向銷售對象訴說的十大優(yōu)勢如下: 開發(fā)理念優(yōu)勢:宣揚婁底市首個大型花園式健康、生態(tài)、文化居住區(qū),這是貫通整個項目開發(fā)的中心思想。 銷售增長目標(biāo):本項目的一切廣告活動都是為了能開拓和贏得市場,從而提高樓盤銷售業(yè)績,按開發(fā)經(jīng)營計劃完成銷售目標(biāo)。,廣告戰(zhàn)略目標(biāo) 廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)取決于企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)。主人家園”將是婁底一大型花園式健康生態(tài)住區(qū),開發(fā)規(guī)模遠遠超過以往的樓盤,因此,如何選擇入市時機必須是謹(jǐn)慎的。各類媒體的有機結(jié)合,創(chuàng)造性地開拓項目經(jīng)營發(fā)展的立體空間。形象設(shè)計主要包括項目標(biāo)志設(shè)計、工地環(huán)境包裝設(shè)計、營銷接待中心包裝設(shè)計、樣板房包裝設(shè)計及看樓路線的設(shè)計。主人家園,濃縮獨特的城市文明,全景體驗獨一無二的城市風(fēng)情。 回龍灣湖南婁底 回龍灣融匯傳統(tǒng)與國際化的生活,解構(gòu)生 態(tài)社區(qū)物質(zhì)生存與精神生存全景需求。主人家園,輕松、時尚的城市多元文化匯聚; 回龍灣 形象策略:通過對項目進行形象的設(shè)計,表達企業(yè)自身獨特的文化理念、經(jīng)營理念。本項目采用的媒體主要以報紙、電視及公共活動為主,通過軟性新聞、硬性廣告強化大眾對項目的關(guān)注程度,通過動感視覺效果渲染項目引領(lǐng)的新生活概念,通過公共活動,鞏固項目的市場空間和市場認(rèn)知度。 1) 內(nèi)部認(rèn)購時機建議 “回龍灣,(四) 廣告總體策略及各階段劃分 總體策略:以新穎、超前的廣告主題及創(chuàng)意表現(xiàn),大量的投放頻率,反復(fù)宣傳,強化形象,營造全城矚目的熱銷效應(yīng)。 企業(yè)形象目標(biāo):樹立良好的品牌,進而擴大婁底三湘房地開發(fā)公司的社會影響力,加快公司向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的進程,只有站在這個高度,我們才能對項目的開發(fā)有深層的認(rèn)識。 通過對項目定位的分析和婁底房地產(chǎn)現(xiàn)狀的分析,明確項目市場定位,確定了項目的主要銷售對象。主人家園”的規(guī)劃設(shè)計理念是隨
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