房地產(chǎn)項(xiàng)目融資、借款、貸款需要哪些材料(參考版)
2024-11-19 01:10本頁面
【正文】 第十條、合同的分?jǐn)?shù)及效力：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同樣法律效力，合同自簽訂之起成立并生效。若甲方違反第七條第二款，乙方有權(quán)隨時(shí)終止合同，并且甲方應(yīng)向乙方支付元違約金并足額向乙方服務(wù)費(fèi)。第八條、違約責(zé)任：若甲方提供的文件資料失真屬于違約行為，因此造成經(jīng)辦以后或信貸機(jī)構(gòu)貸款程序終止的，甲方須向乙方支付萬元違約金。第七條、保密事項(xiàng)：甲乙雙方往來過程中所接觸的信息資料，雙方都有保密的義務(wù)，若有泄密的，應(yīng)該賠付對(duì)方因此而造成的損失。支付方式：經(jīng)辦銀行，信貸機(jī)構(gòu)或出資人資金到甲方賬戶當(dāng)日內(nèi)，甲方應(yīng)按與經(jīng)辦銀行、信貸機(jī)構(gòu)或出資人借款實(shí)際總金額，將服務(wù)管理費(fèi)的全額一次性支付給乙方。乙方按第一，第四條完成服務(wù)的，甲方一次性支付乙方全額居間服務(wù)費(fèi)。第五條、融資額度：乙方最終的融資額度以資方實(shí)際投放款金額為準(zhǔn)。(以甲方提供符合銀行或資方要求的文件材料開始)。甲方需要滿足的條件以經(jīng)辦銀行或資方的具體要求為準(zhǔn)。并負(fù)責(zé)尋找能解決甲方資金需求的經(jīng)辦銀行或相關(guān)資方，聯(lián)系安排甲方與經(jīng)辦銀行或相關(guān)資方或出資人方直接見面洽談。本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對(duì)外泄露。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如因國家政策調(diào)整及甲方未能達(dá)到擔(dān)保或銀行貸款條件造成銀行無法放貸的，乙方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任。違約方即須支付人民幣 萬元給守約方作為違約金。項(xiàng)目前期啟動(dòng)及專家費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)：甲方須在銀行貸款成功到達(dá)甲方帳戶的次日前一次性將貸款總額 的居間服務(wù)費(fèi)支付到乙方。四、甲方需承擔(dān)的費(fèi)用：銀行貸款利息(詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定)。全面協(xié)調(diào)甲方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系。維護(hù)乙方權(quán)益。二、甲方職責(zé)：提供借貸所需的真實(shí)性資料。第二十一條甲方： 乙方：住址： 住址：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：簽約日期： 簽約日期：丙方：經(jīng)紀(jì)人：簽約日期：房地產(chǎn)借款融資居間合同范本3 甲方：乙方：根據(jù)我國《合同法》《民法通則》等法律規(guī)定雙方代表經(jīng)友好磋商后，一致同意訂立本合同書。第二十條 簽約各方住址或如有變更，應(yīng)于變更后三日內(nèi)通知其他締約方。第十九條 因簽訂、履行本合同產(chǎn)生的糾紛，由簽約各方協(xié)商解決。未盡事宜或需變更部分，經(jīng)協(xié)商一致可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條 本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條 因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者部分解除，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)按照交易價(jià)格的___%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還乙方全部已付款，按照交易價(jià)格的___%向乙方支付違約金。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。(二)逾期付款責(zé)任 乙方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，按照下列式處理(按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在___日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款值日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，并與實(shí)際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過 日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，乙方有權(quán)退房。第十五條(一)逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將交易房屋交付乙方的，按照下列方式處理(按照逾期時(shí)間，分別處理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止。由乙方支付的項(xiàng)目為 合計(jì)人民幣￥___元。5為保證雙方權(quán)益和交易手續(xù)的順利進(jìn)行，甲乙雙方承諾以上收費(fèi)于本合同簽訂當(dāng)日向丙方一次性支付。4墊資(墊資額的___%)即(大寫)_______________________________元(小寫)￥_________。2XX房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)，(大寫)________________________元整(小寫)￥。(三)為甲、乙雙方訂立合同提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。第十二條 丙方提供的主要居間服務(wù)(一)丙方通過自身的信息庫、媒體廣告等途徑為所售房屋發(fā)布廣告、進(jìn)行推廣、搜尋潛在購房客戶信息。房屋共有人同意出售交易房屋給乙方?！跗渌鉀Q方式第十條 交易房屋中登記有甲方或其他人員的戶籍，則甲方應(yīng)當(dāng)于_______________________將房屋交易中登記的戶籍遷出?！踬I受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。交割日之前的物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交割日及之后的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(五)甲乙雙方協(xié)商一致，XX交易房屋過戶手續(xù)涉及的稅費(fèi)的承擔(dān)方式為：□甲、乙雙方各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)：甲方應(yīng)出具XX交易房屋過戶手續(xù)所需要的票據(jù)，因無法出具票據(jù)而增加的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。(四)甲乙雙方協(xié)商一致于______________________時(shí)或______年_____月_____日到建委XX交易房屋的過戶手續(xù)。(三)甲乙雙方協(xié)商一致，剩余購房款：□于___________________________________時(shí)支付。定金數(shù)額不得超過交易價(jià)格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金轉(zhuǎn)為購房款。第八條 乙方購房方式： □全款購買 □商業(yè)銀行按揭貸款 □XX公積金貸款 □混合貸第九條(一)乙方于_____年_____月_____日交付丙方人民幣￥_______元作為購房意向金并授權(quán)丙方在甲方接受，簽署本合同后即可將意向金轉(zhuǎn)付甲方作為購房定金(或定金的一部分)。第六條 交易房屋的使用狀況為：□自住 □空置 □出租 □出借他人第七條 甲乙雙方協(xié)商一致交易房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫)：_________________________(小寫)￥___________(以下稱交易價(jià)格)。第四條 交易房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： □商品房 □成本價(jià)購買的房屋 □經(jīng)濟(jì)適用房 □其他房屋第五條 交易房屋抵押狀況為： □未設(shè)定抵押 □已設(shè)定抵押抵押權(quán)人為：_____________，抵押登記日期為：_____年_____月_____
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