農(nóng)民建房中存在的問(wèn)題及對(duì)策(參考版)
2024-11-18 22:31本頁(yè)面
【正文】 內(nèi)容總結(jié)
（1）農(nóng)民建房中存在的問(wèn)題及對(duì)策
蘭溪市城鎮(zhèn)化水平不高，大多數(shù)人口仍居住在農(nóng)村，
（2）而“娶媳婦、建新房”是農(nóng)民一生中的兩件大事，農(nóng)村村民建房是歷代農(nóng)民孜孜追求的心愿，預(yù)計(jì)今后每年約有2至3千戶村民需要建房，更多的村民需要改善居住條件，建房矛盾十分突出
6。二、用地指標(biāo)緊張。農(nóng)民建房中存在上述問(wèn)題的原因出現(xiàn)上述問(wèn)題，主要有以下幾個(gè)方面的原因：一、農(nóng)保率高。其主要原因是農(nóng)民建房的隨意性以及建房審批過(guò)程中種種條件的限制。三、違法建房現(xiàn)象多。由于條件嚴(yán)，程序繁，時(shí)間長(zhǎng)，審批難，“托關(guān)系，走后門”現(xiàn)象屢見不鮮，違章建房也時(shí)有發(fā)生。二、建房審批手續(xù)繁瑣，時(shí)效較長(zhǎng)，審批收費(fèi)偏高。為合理、節(jié)約、珍惜及有效利用土地資源，空心村的整治，即舊村改造已迫在眉睫。目前從整體來(lái)看，農(nóng)村普遍存在空心村問(wèn)題。經(jīng)過(guò)調(diào)查，約有50的村莊建設(shè)規(guī)劃中的啟動(dòng)地塊在土地利用總體規(guī)劃中的用途為待置換用地或基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，只有在辦理過(guò)農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后方可投入使用，而農(nóng)轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)少則幾個(gè)月，多則幾年，還不一定能辦下來(lái)（要等指標(biāo)允許），另一方面由于農(nóng)村30年不變的土地承包政策，新村規(guī)劃用地的調(diào)整、置換存在一定難度
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