【正文】 假設(shè)因轉(zhuǎn)讓方違背其陳述、聲明、承諾和保證而給受讓方和/或目的造成損失的受讓方有權(quán)以自己的名義向轉(zhuǎn)讓方主張該等損失賠償。10.迄今為止目的不存在進犯任何第三方的；亦沒有任何第三方提出或威脅提出索賠指控目的進犯其或?qū)δ康氖褂萌魏蔚臋?quán)利提出爭議事項。9. 土地和房產(chǎn)(1) 除已披露的未獲得房地產(chǎn)權(quán)證的目的三庫房工程〔平方米〕以及 路 第幢超建的平方米外目的已就其擁有之其它全部土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)獲得了有關(guān)國土理部門和房產(chǎn)理部門頒發(fā)的以目的為權(quán)利人的?房地產(chǎn)權(quán)證?；(2) 除已披露者外目的并未就其擁有之土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)設(shè)立任何形式的保證、抵押、質(zhì)押、留置或其它第三方權(quán)利；(3) 除已經(jīng)披露者外目的已繳清其擁有之土地使用權(quán)的土地出讓金和房產(chǎn)所有權(quán)的對價、過戶費用及相關(guān)稅項(或已按規(guī)定及享受減免優(yōu)惠)。8. 資料(1) 轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供之有關(guān)目的的法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面資料、信息、數(shù)字在提供時及現(xiàn)時在所有方面均為、準(zhǔn)確、完好、合法、有效并無任何隱瞞或虛假之處。 自評估基準(zhǔn)日至實際交付日目的的任何高級理人員的報酬或薪金或其它福利概無任何不合理的重大變動也無進步目的高級理人員的報酬或薪金或其它福利的方案。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時披露本協(xié)議簽署日至實際交付日間目的或其在雇用間的員工觸犯的任何嚴(yán)重影響目的利益的刑事罪行或任何嚴(yán)重違背合同或法定義務(wù)、侵權(quán)或其它不法的行為。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方披露在本協(xié)議簽署日至實際交付日間員工〔包括已解除勞動關(guān)系的員工〕與目的之間的任何索償、糾紛；(1) 本協(xié)議簽署日至實際交付日間目的員工的根本分配制度(報酬或薪金或其它福利)不會發(fā)生重大變化如目的根本分配制度(報酬或薪金或其它福利)發(fā)生或意圖發(fā)生重大變化、目的與任何工會或員工代表之間訂立或意圖訂立任何可能對目的員工工資及福利造成重大變化或影響之協(xié)議或其它安排(不是否有法律約束力)須事先書面受讓方、與受讓方盡力協(xié)商達成共識并獲得受讓方書面同意；(2) 目的不存在任何員工或第三者向目的提出任何有關(guān)意外事故或人身傷害索償且造成目的不利影響的情況。6. 勞動人事 員工(1) 對于目的現(xiàn)有和以前的每位員工目的在所有重大方面均已遵守與其雇傭、勞動關(guān)系發(fā)生、持續(xù)及終止、工資和福利有關(guān)的所有適用的中國法律和勞動合同；目的從未惡意拖欠根據(jù)適用中國法律應(yīng)為其員工和退休員工撥付的社會養(yǎng)老金、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育和住房公積金及其它法定福利費用；(2) 轉(zhuǎn)讓方保證目的與員工〔包括已解除勞動關(guān)系的員工〕之間不存在任何的索償、糾紛亦不存在發(fā)生任何索償、糾紛的潛在風(fēng)險。 環(huán)保(1) 目的已遵守所有適用的中國環(huán)保法規(guī)。如不屬實而導(dǎo)致受讓方及／或目的的損失由轉(zhuǎn)讓方承當(dāng)一切責(zé)任及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即以現(xiàn)金方式向受讓方及／或目的補償全部損失。如因目的涉及任何原因及結(jié)果均發(fā)生于實際交付日前或原因發(fā)生于實際交付日前而結(jié)果發(fā)生于實際交付日后之有爭議性索償、爭議、訴訟、仲裁或行政處分事項(但已披露者除外)而使目的因此遭受損失其結(jié)果全部由轉(zhuǎn)讓方承當(dāng)。 目的不存在任何合伙亦在任何其他實體中無任何其他成員性權(quán)利；目的不存在可能給目的造成不利影響的分享傭金或其它合作、合伙或性的收益之任何協(xié)議或安排之一方。 貸款(1) 目的并無在評估基準(zhǔn)日之前或之后收到任何非經(jīng)營性債務(wù)之債權(quán)人的要求強迫性地處置該等債權(quán)人持有的任何目的資產(chǎn)；亦無任何情況可導(dǎo)致上述的發(fā)出；(2) 目的并無設(shè)定任何有關(guān)或影響其業(yè)務(wù)、物業(yè)或資產(chǎn)的按揭、抵押、留置權(quán)或其它方式的抵押、股權(quán)或債權(quán)或其它可導(dǎo)致前述發(fā)生的任何協(xié)議、安排或承諾；(3) 本協(xié)議簽署日前目的不存在任何形式的貸款；(4) 直至實際交付日目的不存在任何未歸還的信貸、透支、借貸或其它財務(wù)融資。自本協(xié)議簽訂日至實際交付日目的產(chǎn)生重大的資本性開支或承當(dāng)前須事先書面受讓方、與受讓方盡力協(xié)商達成共識并獲得受讓方書面同意。4. 財務(wù) 除已披露者外轉(zhuǎn)讓方保證目的在評估基準(zhǔn)日后的凈資產(chǎn)值以及其他資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營、效益方面沒有亦不會有任何可預(yù)見的重大的不利變化。目的也不會因為或同意任何重大資產(chǎn)、提供任何重大效勞或設(shè)施而給目的業(yè)務(wù)帶來不良影響；(2) 在評估基準(zhǔn)日至實際交付日間目的不存在與任何關(guān)聯(lián)方(包括但不限于轉(zhuǎn)讓方、某集團的其他關(guān)聯(lián)方)之間不公平、不合理并給目的帶來嚴(yán)重不良后果的業(yè)務(wù)或交易。 假設(shè)目的在股權(quán)交割日后被稅務(wù)主部門追繳稅款的轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金即時補償目的。所有將向目的征收或目的應(yīng)負(fù)責(zé)繳納之稅項在賬目中已經(jīng)充分、全面地反映和記載并保證有才能支付未發(fā)現(xiàn)已經(jīng)或可能成為追繳稅項或進展行政處分的重大爭議之事項。3. 稅務(wù) 財務(wù)報表(1) 本附件所稱“稅項〞是指：按照適用中國法律就目的有關(guān)利潤、收入、貿(mào)易、交易行為、有形或無形資產(chǎn)等由或地方有權(quán)征收的任何形式的所得稅、營業(yè)稅、增值稅、房地產(chǎn)稅、關(guān)稅、印花稅、其它任何目的依法須繳納的稅項、及代員工扣繳的稅項(包括但不限于個人所得稅社會福利及及其它費用等)亦包括與納稅有關(guān)的罰款、滯納金及任何其它名目之費用或付款；(2) 除已披露者外財務(wù)報表已充分、全面反映目的截至評估基準(zhǔn)日所有稅項(包括遞延稅項)或已提供詳細(xì)附注不存在未披露的欠繳情況。 目的無任何或其它有權(quán)機構(gòu)對目的的任何事務(wù)提出現(xiàn)時仍未解除或完畢的執(zhí)法調(diào)查或監(jiān)。 已備案的(1) 按照任何法律、規(guī)例及／或適用于目的的法規(guī)而須于任何地方的機構(gòu)或部門備案的目的的所有申報表、詳細(xì)資料、及均已進展了適當(dāng)?shù)膫浒福?1) 所有給予目的或由其設(shè)定的抵押及質(zhì)押(如適用)已按照任何適用于目的的有關(guān)法規(guī)或規(guī)例(如有)登記或備案。假設(shè)有任何第三方于實際交付日后就此等轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承當(dāng)之責(zé)任向目的進展追討或索償?shù)戎鲝埖霓D(zhuǎn)讓方須賠償目的因此而遭受的一切損失(包括但不限于損失賠償、訴訟費、律師費、調(diào)查取證費用、差費)。即便有前述各類情形存在轉(zhuǎn)讓方亦將在股權(quán)交割日之前消除該等情形以確保股權(quán)交割后的目的不存在該等情形。 本協(xié)議的簽署和履行不構(gòu)成對任何第三方合法權(quán)益的損害。而該等批準(zhǔn)、執(zhí)照和答應(yīng)將維持持續(xù)和充分的效力。目的概無違背任何該等批準(zhǔn)、執(zhí)照和答應(yīng)之任何條款或條件亦無足以影響任何該等批準(zhǔn)、執(zhí)照和答應(yīng)之持續(xù)性或續(xù)發(fā)之因素。 在實際交付日之前轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)終止除目的正在履行的除供水、供電、供氣等目的繼續(xù)存在以及受讓方受讓目的后繼續(xù)運營所必需的合同之外的其他任何業(yè)務(wù)合同并確保不出現(xiàn)違約以致目的承當(dāng)任何違約責(zé)任之情形。2. 目的事務(wù) (1) 目的現(xiàn)有注冊資本均已全部繳足并已經(jīng)中國注冊會計師驗資核實；(2) 目的的設(shè)計和制造符合所有適用的中國法律和并且目的從未制造或銷售過任何導(dǎo)致或可能導(dǎo)致人身傷害和財產(chǎn)損壞等責(zé)任索賠的有嚴(yán)重缺陷；(3) 目的的實際經(jīng)營范圍均為其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之經(jīng)營范圍從沒有從事違背其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍的行為；(4) 目的根據(jù)其原章程及現(xiàn)時適用的法規(guī)及其目前仍為或曾為其中一方的任何其它繼續(xù)經(jīng)營其業(yè)務(wù)并無進展任何超越權(quán)限、未經(jīng)受權(quán)或無效的活動或合約；(5) 轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供的合作合同及原章程即為目的現(xiàn)時有效的全部股東之間具有法律效力且可強迫履行的協(xié)議該等合作合同及原章程均已辦妥目的原審批機構(gòu)全部的審批手續(xù)持續(xù)合法有效及于本協(xié)議簽訂日對目的的股東具有約束力。 目的無直接或間接擁有股權(quán)、優(yōu)先購置權(quán)或其它收買權(quán)利亦無設(shè)定有關(guān)或影響任何股本或其資產(chǎn)的保證、按揭、抵押、質(zhì)押、留置權(quán)或其它方式的抵押或擔(dān)保且無協(xié)議或承當(dāng)以產(chǎn)生或設(shè)立上述各項亦無簽訂任何協(xié)議或其它事情需要或可能需要目的向任何第三方承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)以使該等第三人獲得任何上述的權(quán)利。除已披露者外在實際交付日之前亦不會產(chǎn)生或發(fā)生其它重大債務(wù)。(2) 轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)假設(shè)目的所提供的審計及理賬目】年】月】日未反映的重大或有負(fù)債變?yōu)樨?fù)債及造成目的資產(chǎn)損失時轉(zhuǎn)讓方須立即向目的作出充分的現(xiàn)金補償。 自本協(xié)議簽署日起如目的收到任何債權(quán)人要求提早歸還債項或開場強迫性地處置目的持有的任何資產(chǎn)的需立即書面向受讓方披露。(2) 財務(wù)報表：(a) 、公平及全面地反映目的于評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)、負(fù)債及承當(dāng)及盈虧狀況；(a) 遵守所有適用法規(guī)的要求；(b) 遵守中國適用的會計原那么；(c) 沒有被重大的影響目的財務(wù)報表性及完好性的非經(jīng)常性、特殊或非慣常工程所影響；(d) 正確反映目的于評估基準(zhǔn)日的財務(wù)狀況；(e) 遵守于財務(wù)報表的附注列出的原那么完好記載目的截至財務(wù)報表日止間將被征收或需要繳付的所有稅項的金額；(f) 財務(wù)報表已對目的的固定資產(chǎn)按一般會計原那么計提折舊對廢棄、過剩、陳舊及滯銷存貨進展注銷或核減；(g) 已載列于賬目中及截至實際交付日目的擁有的資產(chǎn)都是目的正常經(jīng)營所需的土地、房屋建筑物、機械、設(shè)備及工具等資產(chǎn)并且目的已按所有適用會計原那么在不同審計基準(zhǔn)日以前后一致的會計計算為該等資產(chǎn)進展減值及提取折舊。第二十條 附件 本協(xié)議項下的以下各項附件均為本協(xié)議不可分割之組成部份并構(gòu)成轉(zhuǎn)讓方向受讓方作出陳述、聲明、承諾和保證的不可分割組成部份于本協(xié)議簽訂日至實際交付日均為、準(zhǔn)確、完好及無條件的本協(xié)議各項附件與本協(xié)議主文具有同等法律效力。 未經(jīng)其他各方的事先書面同意任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議及其附件中規(guī)定的任何權(quán)利或義務(wù)。本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利系為累加權(quán)利任何一項權(quán)利的行使并不排除任何其它權(quán)利〔不是法定權(quán)利或者其它權(quán)利〕。 任何一方未行使或延遲行使與本協(xié)議有關(guān)的任何權(quán)利將不構(gòu)成對于權(quán)利的放棄。 如本協(xié)議任何條款根據(jù)任何使用法律或者法律原那么被認(rèn)為全部或部不合法、無效或不可強迫執(zhí)行那么該條款或其相關(guān)部將視為與本協(xié)議和/或本協(xié)議的其它條款為可分割的不構(gòu)本錢協(xié)議的一部；本協(xié)議其余部的合法性、法律效力和可強迫執(zhí)行力不應(yīng)受到影響。 本協(xié)議的任何變更、修改或增減須經(jīng)各方協(xié)商同意后由受權(quán)代表簽署書面并經(jīng)目的原審批機構(gòu)批準(zhǔn)后方可構(gòu)本錢協(xié)議的有效修改及與本協(xié)議具有同等效力。受影響方未能履行前述義務(wù)時應(yīng)對擴大的損失或在不可抗力影響消除或減輕后未能恢復(fù)履行本協(xié)議項下任何義務(wù)的行為承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。受影響方未能履行前述及提供相關(guān)證明義務(wù)的不得主張不可抗力并不得根據(jù)本條款規(guī)定免于承當(dāng)違約責(zé)任。 除非本協(xié)議另有規(guī)定假如在本協(xié)議簽署后發(fā)生不可抗力且受到不可抗力影響的一方不能履行或不能充分、及時、適當(dāng)?shù)芈男衅湓诒緟f(xié)議項下的任何義務(wù)時受影響方的相關(guān)義務(wù)在不可抗力引起的延誤內(nèi)應(yīng)中止履行并應(yīng)自動延長履行延時間與中止時間相等受影響方無需承當(dāng)任何違約責(zé)任。(b) 如送至受讓方：：：收件人： 碼： 碼：電子郵件 ：：收件人： 碼： 碼：電子郵件 假設(shè)任何一方的上述任何聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生任何變更的應(yīng)當(dāng)立即以