實(shí)驗(yàn)室租賃合同(參考版)
2024-11-17 00:01本頁面
【正文】 甲方公章〕：_________ 乙方公章〕：_________法定代表人簽字〕：_________ 法定代表人簽字〕：__________________年____月____日 _________年____月____日內(nèi)容總結(jié)（1）實(shí)驗(yàn)室租賃合同
出租方：_________以下簡(jiǎn)稱甲方〕
承租方：_________以下簡(jiǎn)稱乙方〕
根據(jù)（2）3． 租金支付：租金按季度預(yù)付乙方必須于每季度租完畢前在至少比每季度租完畢日提早15日的條件下同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下季度的 租金予甲方（3）10． 未征得甲方和_________書面同意乙方不得在所租實(shí)驗(yàn)室、寫字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳物品。六〕本合同一式四份以中文寫成甲、乙雙方各執(zhí)兩份均具有同等的法律效力。四〕甲、乙雙方就本合同條款如有增刪可在合同附件中列明附件內(nèi)容與本合同具有同等效力。二〕乙方的雇員、訪客、顧客、效勞人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示容許進(jìn)入孵化科研消費(fèi)大樓的任何人員除應(yīng)履行出入登記手續(xù)外乙方應(yīng)對(duì)上述人員的行為負(fù)責(zé)。二〕甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)盡量通過友好協(xié)商或通過調(diào)解解決假設(shè)經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達(dá)成一致時(shí)那么雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁會(huì)仲裁解決。乙方繳付租金或其他款項(xiàng)如有缺乏額的情況即使甲方承受缺乏額的款項(xiàng)均不得視 為甲方同意乙方減額繳付亦不影響甲方追索缺乏部分租金或欠款的權(quán)利更不影響其按本合同或法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。六〕如甲方依本合同扣減乙方的押金乙方須在甲方發(fā)出書面之日始七天內(nèi)補(bǔ)足被扣減的押金金額否那么即屬乙方違約甲方有權(quán)立即終止本合同及收回所租寫字間并沒收乙方已付的全部租金和押金。四〕無因何原因乙方對(duì)應(yīng)交付的租金或其他各項(xiàng)費(fèi)用不予交納或延遲交納除本合同另有規(guī)定外乙方應(yīng)向甲方支付滯納金滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月金的1‰；如滯納天數(shù)超過七天甲方有權(quán)按違約處理而終止合同。三〕乙方逾交付電費(fèi)超過七天的甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外并有權(quán)無需另行而要求_________中斷電源直至乙方付清全部費(fèi)用。二〕 假設(shè)乙方違犯本合同的條款和條件甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項(xiàng)、損失及開支扣除如押金缺乏支付該等欠繳款項(xiàng)、損 失及開支時(shí)甲方有權(quán)要求乙方向甲方補(bǔ)納缺乏部分。第十一條 違約責(zé)任一〕任何一方有違犯合同的行為應(yīng)就違約行為給對(duì)方造成的一切損失包括訴訟費(fèi)用〕進(jìn)展賠償。三〕凡因發(fā)生、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使全部或部分合同無法繼續(xù)履行時(shí)雙方無需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7． 乙方行為包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)藥品、員工行為、員工言等〕己以阻礙到孵化器的正常運(yùn)行阻礙其它入孵企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)違犯相關(guān)法 規(guī)和孵化器及園區(qū)相關(guān)理規(guī)定對(duì)孵化器及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)平安、人員生命平安產(chǎn)生直接或間接的威脅的；或乙方上述行為尚未造成實(shí)際影響但經(jīng)甲方或園區(qū)理 向乙方發(fā)出限整改警告而未在限內(nèi)完成整改的。5．擅自將所租寫字間全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。第十條 合同的終止一〕乙方在出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)甲方有權(quán)馬上單方解除合同自行收回所租寫字間而無需做出任何賠償：1．違犯或_________相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)展不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2．擅自改變所租寫字間作為乙方使用的寫字間的用途。第九條 責(zé)任1．在不觸犯及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下甲方對(duì)因業(yè)務(wù)或理需要而掌握到的乙方的商業(yè)機(jī)、技術(shù)機(jī)及其它相關(guān)機(jī)信息承擔(dān)義務(wù)；但乙方應(yīng)就事項(xiàng)事先向甲方出具書面說明否那么甲方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14．乙方在享受承租的實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g應(yīng)有的效勞的同時(shí)必須嚴(yán)格必履行甲方及園區(qū)擬定的一切理規(guī)定。13．本合同有效屆滿乙方需繼續(xù)租用該寫字間的應(yīng)于有效屆滿之日前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下乙方對(duì)該寫
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