實驗室租賃合同(參考版)
2025-05-18 12:06本頁面
【正文】 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日7 / 7。（六）本合同一式四份，以中文寫成，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力。（四）甲、乙雙方就本合同條款如有增刪，可在合同附件中列明，附件內(nèi)容與本合同具有同等效力。（二）乙方的雇員、訪客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示許可進入孵化科研生產(chǎn)大樓的任何人員，除應(yīng)履行出入登記手續(xù)外，乙方應(yīng)對上述人員的行為負責。（二）甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商或通過調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達成一致時，則雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁解決。乙方繳付租金或其他款項如有不足額的情況，即使甲方接受不足額的款項均不得視 為甲方同意乙方減額繳付，亦不影響甲方追索不足部分租金或欠款的權(quán)利，更不影響其按本合同或法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。（六）如甲方依本合同扣減乙方的押金，乙方須在甲方發(fā)出書面通知之日始七天內(nèi)補足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本合同及收回所租寫字間，并沒收乙方已付的全部租金和押金。（四）無論因何原因，乙方對應(yīng)交付的租金或其他各項費用不予交納或延遲交納，除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月金的1‰；如滯納天數(shù)超過七天，甲方有權(quán)按違約處理而終止合同。（三）乙方逾期交付電費超過七天的，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)無需另行通知而要求_________公司中斷電源，直至乙方付清全部費用。（二） 若乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項、損失及開支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項、損 失及開支時，甲方有權(quán)要求乙方向甲方補納不足部分。第十一條 違約責任（一）任何一方有違反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對方造成的一切損失（包括訴訟費用）進行賠償。（三）凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使全部或部分合同無法繼續(xù)履行時，雙方無需承擔相應(yīng)的賠償責任。7． 乙方行為（包括但不限于實驗設(shè)備、實驗內(nèi)容、實驗藥品、員工行為、員工言論等）己以妨礙到孵化器的正常運行，妨礙其它入孵企業(yè)的正常經(jīng)營，違反國家相關(guān)法 規(guī)和孵化器及園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，對孵化器及園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威脅的；或乙方上述行為尚未造成實際影響，但經(jīng)甲方或園區(qū)管理 單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內(nèi)完成整改的。5．擅自將所租寫字間全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。第十條 合同的終止（一）乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)馬上單方解除合同，自行收回所租寫字間而無需做出任何賠償：1．違反中華人民共和國或_________相關(guān)法律、法規(guī)，進行不法經(jīng)營活動；2．擅自改變所租寫字間作為乙方獨立使用的寫字間的用途。第九條 保密責任1．在不觸犯國家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方對因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的乙方的商業(yè)機密、技術(shù)機密及其它相關(guān)秘密信息承擔保密義務(wù)；但乙方應(yīng)就保密事項事先向甲方出具書面說明，否則甲方不承擔相應(yīng)的保密責任。14．乙方在享受承租的實驗室或?qū)懽珠g應(yīng)有的服務(wù)的同時，必須嚴格必履行甲方及園區(qū)擬定的一切管理規(guī)定。13．本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該寫字間的，應(yīng)于有效期屆滿之日前_________個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對該寫字間有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責任，則甲方有權(quán)從押金或扣減足額的款項，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復(fù)原狀、拆除及 搬出和修補工作面不必對乙方另行事先通知。或由乙方委托甲方或_________公司進行維修， 但乙方需負擔因此而引致之損失及費用。11． 乙方所租實驗室或?qū)懽珠g若有損壞，應(yīng)及時通知甲方和_________公司。乙方招牌放置的位置
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