商品房購銷合同(參考版)
2024-11-16 23:56本頁面
【正文】 第三十二條 本合同連同附表共 頁一式 份甲、乙雙方各執(zhí)一份 各執(zhí)一份均具有同等效力。第三十條 本合同生效后甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任并按實(shí)際已付款(已收款)的 賠償對方損失。協(xié)商不成時甲、乙雙方同意由 仲裁會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的可向人民起訴)。第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)由甲、乙雙方另行議定并簽定補(bǔ)充協(xié)議。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十二條 乙方購置的房屋僅作 使用乙方使用間不得擅自改變該商品房之房屋構(gòu)造和用處。第二十一條 保修責(zé)任。第二十條 物業(yè)理的約定。乙方在實(shí)際接收該商品房之日起在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定的限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記權(quán)屬登記手續(xù)甲方給予協(xié)助。第十八條 甲方根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。第十七條 質(zhì)量爭議的處理。第十六條 甲方裝飾、設(shè)備承諾的違約責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 天內(nèi)雙方對該商品房進(jìn)展驗(yàn)收交接、交接鑰匙簽署房屋交接單。假設(shè)在規(guī)定限內(nèi)乙方仍未付清全部應(yīng)付款甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。預(yù)售商品房開工驗(yàn)收合格后甲方應(yīng)書面乙方交付該商品房手續(xù)。乙方要求退房的甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按 利率付給利息。預(yù)售商品房開發(fā)建立過程中甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后 日內(nèi)書面乙方。2．甲方按乙方累計已付款的 向乙方支付違約金合同繼續(xù)履行。逾超過 個月那么視為甲方不履行本合同乙方有權(quán)按以下第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：1． 終止合同甲方按乙方累計已付款的 向乙方支付違約金。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外甲方如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付乙方使用乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方須于 年 月 日前將經(jīng)開工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備的該商品房交付乙方使用。3． 。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。逾超過 天后即視為乙方不履行本合同。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款甲方對乙方的逾應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 天內(nèi)付清。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間
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