買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款及內(nèi)容解說(shuō)(參考版)
2024-11-16 23:41本頁(yè)面
【正文】 由於保存所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)交易中賣(mài)方在買(mǎi)方未全部給付價(jià)金時(shí)仍保有所有權(quán)可以主張物權(quán)的取回權(quán)這對(duì)目前大陸三角債盛行可以達(dá)到防止作用對(duì)於買(mǎi)方一時(shí)缺少購(gòu)買(mǎi)資金而選擇以分付款方式進(jìn)行交易也有促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)的助力可以預(yù)合同法34條的所有權(quán)保存條款的擔(dān)保買(mǎi)賣(mài)價(jià)金的意義將會(huì)在大陸掀起一個(gè)熱點(diǎn)亟盼臺(tái)商深化探討並在書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同中載入保存所有權(quán)的條款以作為保障價(jià)金平安方式之重要手段。四、在出賣(mài)人破產(chǎn)時(shí)如破產(chǎn)財(cái)團(tuán)主張收回標(biāo)的物所有權(quán)做為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配此時(shí)買(mǎi)受人可以主張因?qū)?biāo)的物的占有而行使留置權(quán)」以此主張對(duì)已給付的價(jià)金行使別除權(quán)」。二、買(mǎi)受人具有一種將來(lái)獲得標(biāo)的物所有權(quán)的待權(quán)：待是指已實(shí)現(xiàn)了獲得權(quán)利的部份必要條件但尚未實(shí)現(xiàn)全部必要條件的一種暫時(shí)的權(quán)利狀態(tài)學(xué)者王澤鑑認(rèn)為這種待權(quán)是一種先效力」買(mǎi)受人能否將此待權(quán)即標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)、抵押端視買(mǎi)賣(mài)交易有否經(jīng)過(guò)主機(jī)關(guān)登記」而定假設(shè)買(mǎi)賣(mài)合同未經(jīng)登記則出賣(mài)人不得主張對(duì)好心第三人獲得物的權(quán)利假設(shè)買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)過(guò)登記則原出賣(mài)人可以主張標(biāo)的物所有權(quán)仍屬於其所有。筆者僅就目前大陸、臺(tái)灣學(xué)者就買(mǎi)賣(mài)合同中的所有權(quán)保存條款的效力以及爭(zhēng)議簡(jiǎn)述如下以作為臺(tái)商在訂立買(mǎi)賣(mài)合同中不論為買(mǎi)方或賣(mài)方時(shí)行使權(quán)利之參考。此與臺(tái)灣動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保交易法」中的附條件買(mǎi)賣(mài)」第二十六條：稱附條件買(mǎi)賣(mài)者謂買(mǎi)受人先占有動(dòng)產(chǎn)之標(biāo)的物約定至支付一部或全部?jī)r(jià)金或完成特定條件時(shí)始獲得標(biāo)的物所有權(quán)之交易同其意義惟由於臺(tái)灣的附條件買(mǎi)賣(mài)尚規(guī)定了動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保交易應(yīng)以書(shū)面訂立契約。 第二章 所有權(quán)保存條款－買(mǎi)賣(mài)合同的特別擔(dān)保大陸於1999年10月1日起施行的合同法」分則第九章買(mǎi)賣(mài)合同第一百三十四條規(guī)定了：當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的標(biāo)的物的所有權(quán)屬於出賣(mài)人。如當(dāng)事人為法人企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織私人企業(yè)均經(jīng)有權(quán)核準(zhǔn)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記其公章也必須經(jīng)機(jī)關(guān)指定刻章並在機(jī)關(guān)留有公章印本買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)蓋用公章或合同專用章並由法人代表或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人本人簽章為佳如有證人並一起簽章?！故?、所有權(quán)保存條款於本書(shū)第二篇第二章討論。但是不在改變級(jí)別轄和專屬轄的前提下當(dāng)事人可以在合同中約定地域轄。依據(jù)我國(guó)仲裁法的規(guī)定當(dāng)事人在合同中訂立仲裁條款應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：；；。十二、爭(zhēng)議解決條款(一)仲裁條款買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中(通常是在文本的附則部)約定仲裁條款。但擔(dān)保法中的定金及留置即不能作為擔(dān)保。十一、擔(dān)保條款買(mǎi)賣(mài)合同中可以以條款方式寫(xiě)明擔(dān)保條款也可以另以單獨(dú)的擔(dān)保合同作買(mǎi)賣(mài)主合同的附屬合同。又按照擔(dān)保法第91條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。只有當(dāng)違約的構(gòu)成要件具備時(shí)方按照約定的違約責(zé)任形式追究違約方的法律責(zé)任。常的違約責(zé)任形式有強(qiáng)制的實(shí)際履行、賠償損失、修理、更換、減價(jià)、退貨、支付違約金等。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)合同中約定違約責(zé)任只有在當(dāng)事人沒(méi)有對(duì)違約責(zé)任作出約定時(shí)才適用合同法規(guī)定的違約責(zé)任。十、違約條款買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任是指違反買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。支票按票據(jù)法第91條規(guī)定支票限於票即付不得另行記載付款日另行記載日的該記載無(wú)效。臺(tái)商習(xí)慣在出貨前先買(mǎi)方備妥價(jià)款貨到看到價(jià)款才下貨的作法亦即符合本條規(guī)定的同時(shí)支付」俗話稱銀貨兩訖」。但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或交付提取標(biāo)的物單證為條件的在交付標(biāo)的物或交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。合同法60條規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。合同無(wú)約定時(shí)可按法律規(guī)定或商業(yè)慣例執(zhí)行。驗(yàn)貨的時(shí)間和地點(diǎn)一般由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在合同中約定。雙方當(dāng)事人應(yīng)選擇合理的驗(yàn)收並在合同中註明。由於貨物多種多樣驗(yàn)貨也多種多樣。時(shí)以郵掛號(hào)以為憑據(jù)。58條規(guī)定：當(dāng)事人約定檢驗(yàn)間的買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形出賣(mài)人。沒(méi)有約定檢驗(yàn)間的應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。可以屢次使用的包裝物應(yīng)按有關(guān)主部門(mén)制定的包裝物回收辦法執(zhí)行有關(guān)主部門(mén)沒(méi)有規(guī)定的由供需(買(mǎi)賣(mài))雙方商定包裝物回收協(xié)議作為合同附件。(六)包裝標(biāo)幟：包裝外面應(yīng)用醒目的字體註明商品的名稱、重量、長(zhǎng)、寬、高度、體積、產(chǎn)地、目的地、裝卸注意事項(xiàng)等。(買(mǎi)方)自備包裝經(jīng)雙方(賣(mài)方)加工整理所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。(買(mǎi)方)要求加固或改裝超過(guò)原定標(biāo)準(zhǔn)的其超過(guò)部的費(fèi)用。假設(shè)需方有特殊要求的雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中商定其包裝費(fèi)用低於原定標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)降低產(chǎn)品價(jià)格。(四)包裝方式：說(shuō)明內(nèi)裝數(shù)量如罐頭用紙箱裝內(nèi)裝48罐每罐425克等。危險(xiǎn)品的包裝應(yīng)按國(guó)家主交通運(yùn)輸部門(mén)頒布的危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸規(guī)則」的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(二)包裝標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例」第七條、第十八條之規(guī)定為了保證貨物運(yùn)輸平安產(chǎn)品包裝按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的可按承運(yùn)、托運(yùn)雙方商定並在合同中寫(xiě)明的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行包裝。(一)包裝種類：貨物運(yùn)輸大致分為三類：、大豆、小米、煤炭、礦石等；：即貨物本身自然成件依其品質(zhì)無(wú)需包裝例如：鋼錠、車(chē)輛、船舶等；
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