土地證、建設用地規(guī)劃許可證(參考版)
2024-11-16 06:39本頁面
【正文】 經(jīng)土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：（1）《國有土地使用權出讓合同》（復印件）；（2）《國有土地使用權出讓合同》中的規(guī)劃設計條件及附圖（復印件）；（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證）（復印件）；（4）如屬于經(jīng)營性房地產開發(fā)建設項目，還需提供開發(fā)公司資質證明（復印件）。建設用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)；立項批復；《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；項目合同（復印件）。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設用地規(guī)劃許可證》有效期限的，應當在《建設用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。申請人要求變更《建設用地規(guī)劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規(guī)定程序換領《建設用地規(guī)劃許可證》。如在辦理《建設用地規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設項目直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人；申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。項目經(jīng)辦人接到窗口轉來的申報材料，經(jīng)審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續(xù)的申辦材料 申辦程序建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。以劃撥方式供地的建設項目，還包括以規(guī)劃條件為主要內容的附件。二十個工作日內（不含公示及繳費時間）。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。第四篇：建設用地規(guī)劃許可證建設用地規(guī)劃許可證城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十七條、第三十八條規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經(jīng)有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。在司法實踐中，部分法院認為，政府批準同意被拆遷范圍土地其有權使用，進行以開發(fā)為主題的舊城改造，領取拆遷許可證所要求的其中“國有土地使用權批準文件”符合要件了
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