2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證[五篇](參考版)
2024-11-16 02:54本頁面
【正文】 第五篇：建設(shè)用地規(guī)劃許可證《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》，三證的區(qū)別是什么？第一:審批部門不同第二:審批內(nèi)容不同《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》_在項(xiàng)目開始的最初拿地階段開發(fā)商就要從國土局拿到,。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目還需提供：（1）《國有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）；（2）《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖（復(fù)印件）；（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證）（復(fù)印件）；（4）如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明（復(fù)印件）。建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(單位公章)；立項(xiàng)批復(fù)；《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件（復(fù)印件）；項(xiàng)目合同（復(fù)印件）。申請(qǐng)人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請(qǐng)，按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項(xiàng)目直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人；申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報(bào)材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)。窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請(qǐng)辦理延期手續(xù)的申辦材料 申辦程序建設(shè)單位在每個(gè)工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報(bào)。以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。二十個(gè)工作日內(nèi)（不含公示及繳費(fèi)時(shí)間）。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（五）審查、決定時(shí)限：7個(gè)工作日(可以延長10個(gè)工作日)。決定：市規(guī)劃委機(jī)關(guān)相關(guān)管理處副處長、處長或委主管副主任；市規(guī)劃委區(qū)（縣）規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局的受理部門相關(guān)管理科科長或主管副局長、局長（四）崗位職責(zé)嚴(yán)格按照審查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查、做出許可決定。2《北京市實(shí)施〈中華人民共和國防震減災(zāi)法〉辦法》第17條。2《廣播電視設(shè)施保護(hù)條例》第119條。2《北京市生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理?xiàng)l例》第8條。2《北京市人民政府關(guān)于嚴(yán)格控制頤和園、圓明園地區(qū)建設(shè)工程的規(guī)定》第6條?！侗本┦虚L城保護(hù)管理辦法》第12條。1《北京市歷史文化名城保護(hù)條例》第225條。1《文物保護(hù)法》第18條。1《關(guān)于加強(qiáng)規(guī)劃管理保護(hù)機(jī)場(chǎng)凈空的通知》第4條。1《人民防空工程建設(shè)與使用管理規(guī)定》第11條。《關(guān)于劃定市區(qū)河道兩側(cè)隔離帶的規(guī)定》第4條。《北京市鐵路干線兩側(cè)隔離帶規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定》第6條。《關(guān)于在城市干道兩側(cè)劃定隔離帶的規(guī)定》第3條?！侗本┦腥嗣裾P(guān)于在城市道路兩側(cè)和交叉路口周圍新建、改建建筑工程的若干規(guī)定》第3條?！侗本┦谐青l(xiāng)劃條例》第337條。三、審查與決定(一)審查標(biāo)準(zhǔn)實(shí)體審查（1）確定建設(shè)用地的規(guī)劃性質(zhì)；（2）確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積；（3）確定需要同期實(shí)施的其他用地范圍和面積；（4）其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容。（2）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)事項(xiàng)不需要取得行政許可的，應(yīng)即時(shí)告知申請(qǐng)人不受理；（3）申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于規(guī)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1