【正文】 17（簡）風(fēng)險(xiǎn)的防范對策：
。實(shí)際工程款的支付也將以實(shí)際完成工程量乘以合同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。在工程實(shí)踐中，采用單價(jià)合同有時(shí)也會(huì)根據(jù)估算的工程量計(jì)算一個(gè)初步的合同總價(jià)，以方便付款。因此，承包人的風(fēng)險(xiǎn)就相對較小。在固定單價(jià)合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，因而對承包人而對而言就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。170、保留金：是業(yè)主在支付期中款項(xiàng)時(shí)扣發(fā)的一種款額；在整個(gè)工程接受證書簽發(fā)之后和最遲的工程缺陷通知期到期之后兩次返還給承包商。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。16承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)償索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；（5）當(dāng)該索賠時(shí)間持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，想工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。16索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。（了解）承包人違約，當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（1）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工程竣工；（2）因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同履行義務(wù)的其他情況。16（簡）工程變更合同價(jià)款的方法有3種：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。（3）承包人在施工中提出合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)變更及對材料的換用，須經(jīng)工程師同意。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向發(fā)包人支付各種工程款項(xiàng)。159（多）發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。15工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。承包人應(yīng)當(dāng)在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程價(jià)款同期支付。15下列三種確定價(jià)款的方式雙方可在專用條款中約定采用其中的一種：（1）固定價(jià)格合同；（2）可調(diào)價(jià)格合同；（3）成本加酬金合同。15（名）預(yù)付款是在工程開工前，發(fā)包人預(yù)先付給承包人用來進(jìn)行工程準(zhǔn)備的一筆款項(xiàng)。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完成工程量（簡稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。15工程計(jì)量的主體：工程師，監(jiān)理工程師。15不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款中約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。15（多）因延誤而應(yīng)當(dāng)順延工期的情況包括：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）工程師未能按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使工程不能盡心；（4）設(shè)計(jì)變更使工程量增加的；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或受到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。15合同文本中有關(guān)暫停施工條款規(guī)定：工程師以為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。14工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工程不予順延。14施工總進(jìn)度計(jì)劃及單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或未通過的發(fā)包人不得使用。實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。14發(fā)包人接到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)商或供應(yīng)商。14發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：到貨時(shí)間遭遇一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。14發(fā)包人在所供應(yīng)材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。13工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)予以書面形式通知工程師驗(yàn)收。13工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確人，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。13除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)?？偙O(jiān)理工程師也被稱為總監(jiān)。13工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。除了上述8個(gè)方面，還會(huì)有承包人應(yīng)做的其他工作，雙方應(yīng)在專用條款中約定。所發(fā)生的費(fèi)用原則上應(yīng)由甲方承擔(dān)。（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。（5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)等的規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）根據(jù)工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄措施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。13承包人應(yīng)按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。1承包人：指在協(xié)議書上約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工主體資格的當(dāng)事人及時(shí)取得該當(dāng)事人資格的合格繼承人。（9）發(fā)包人應(yīng)做其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。（4）想承包人提供施工現(xiàn)場的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）將施工所需水、電、電信線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要。發(fā)包人可以是政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及個(gè)人投資者。由于合同爭議往往具有法律性質(zhì)，涉及當(dāng)事人的切身利益，通過訴訟，當(dāng)事人的權(quán)利可得到法律的嚴(yán)格保護(hù)，尤其是當(dāng)事人發(fā)生爭議后，缺少或達(dá)不成仲裁協(xié)議的情況下，訴訟也就成了必不可少的補(bǔ)救手段了。在訴訟過程中，法院始終居于主導(dǎo)地位，代表國家行使審判權(quán)，是解決爭議案件的主持者和審判者，而當(dāng)事人則個(gè)子基于訴訟法所賦予的權(quán)利，在法院的主持下為維護(hù)自己的合法權(quán)益而活動(dòng)。當(dāng)事人自愿調(diào)解的，仲裁庭作出裁決前，可以先行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)裁決。12仲裁委員會(huì)的條件：（1）有自己的名稱、住所和章程；（2）有必要的財(cái)產(chǎn)；（3）有該委員會(huì)的組成人員，仲裁委員會(huì)由主任1人、副主任2~4人、委員7~11組成{簡：仲裁委員會(huì)的組成}（4）有聘任的仲裁員。12（名）仲裁是指發(fā)生爭議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)其在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后所達(dá)成的協(xié)議，自愿將該爭議提交中立的第三者進(jìn)行裁判的爭議解決制度和方式。1違約責(zé)任有如下幾種承擔(dān)形式：違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、違約責(zé)任的免除。定金的具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。11給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)請求返還定金。11（名）留置是指債務(wù)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保形式。11質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。11連帶責(zé)任保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債權(quán)履行期間屆滿之日期六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。11保證期間為主債務(wù)履行期間屆滿之日起六個(gè)月。一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，有保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證方式。保證合同是保證人與債權(quán)人以書面形式訂立的合同。具有代為清償能力是保證人應(yīng)當(dāng)具備的條件；（4）保證人和債權(quán)人可以在保證合同中約定保證的方式，享有法律規(guī)定的權(quán)利，承擔(dān)法律規(guī)定的義務(wù)。10侵權(quán)人依照《合同法》規(guī)定提起代位權(quán)訴訟，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法；（2）債務(wù)人怠于形式其到其債權(quán)，對債權(quán)人造成損害；（3）債務(wù)人的債權(quán)已到期；（4）債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。（3）實(shí)際履行原則。10（了解）合同履行的基本原則：（1）全面履行的原則。10（簡）可撤銷合同與無效合同有著本質(zhì)的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：（1）效力不同。10（名）可變更合同是指合同部分合同內(nèi)容違背當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。無效合同的確認(rèn)權(quán)歸合同管理機(jī)關(guān)和人民法院。100、合同效力待定主要有以下幾種情況：（1）限制民事行為能力人訂立的合同；（2）無權(quán)代理合同；（3）無處分權(quán)的人處分他人的合同。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。9受要約人對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更和承諾對要約內(nèi)容的非實(shí)質(zhì)性變更。9（名）承諾是指合同當(dāng)事人一方對另一方發(fā)來的要約，在要約有效期限內(nèi)，作出完全同意要約條款的意思表示。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾同之前到達(dá)要約人。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或于要約同時(shí)到達(dá)要約人。數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。90、(名)要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。受要約人若按時(shí)和完全接受要約條款時(shí)，要約人負(fù)有與受要約人簽訂合同的義務(wù)。該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約與承諾是當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的程序。（5）雙方可以約定違約責(zé)任。（3）合同構(gòu)成自由。8體現(xiàn)資源原則的情況如下：（1）當(dāng)事人依法享有自愿簽訂合同的權(quán)利。從付款方式不同進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。8建筑工程合同的種類：從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分，可以將建設(shè)工程合同分為建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。（5）合同形式的特殊要求。（3）合同履行期限的長期性。（2）合同標(biāo)的的特殊性。8（簡）建設(shè)工程合同的特征：（1）合同主體的嚴(yán)格性。8（簡）債因以下事實(shí)而消滅：債因履行而消滅；債因抵消而消滅；債因提存而消滅；債因混同而消滅。（3）不當(dāng)?shù)美?。?）侵權(quán)行為。80、（多）能夠引起債的繁盛的法律事實(shí)主要有以下幾種：（1）合同。其次，訴訟時(shí)效屆滿，權(quán)利人雖喪失了勝訴權(quán)，但他享有的民事權(quán)利本身并未喪失，原來的債依然存在，只是不受國家法律強(qiáng)制力保護(hù)。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。7（名）訴訟時(shí)效的中止指在訴訟時(shí)效期間最后6個(gè)月，因不可抗力或其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。7《民法通則》規(guī)定下列訴訟時(shí)效期間1年：身體受到傷害要求賠償?shù)模鍪圪|(zhì)量不合格的商品為聲明的，延付或者拒付租金的，寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。7訴訟時(shí)效可分為：一般訴訟時(shí)效和特殊訴訟時(shí)效。7（多）時(shí)效應(yīng)符合三個(gè)條件：一是必須有事實(shí)狀態(tài)存在；二是必須經(jīng)過法律規(guī)定的時(shí)間； 三是會(huì)產(chǎn)生一定的法律后果。70、無權(quán)代理有兩種處理方式：一是有被代理人追認(rèn)，變?yōu)橛袡?quán)代理；二是被代理人拒絕追認(rèn)，代理屬于無效代理。（2）代理行為超越了授權(quán)范圍。6（名）無權(quán)代理是指代理人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后的情況下，以被代理人的名譽(yù)實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為。6（簡）法定代理關(guān)系終止的情況（1）被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；（2）被代理人死亡或代理人死亡；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。6（多）委托代理權(quán)的情況1）代理期限屆滿或代理事務(wù)完成，代理關(guān)系依照委托合同或委托書自然終止； 2）被代理人取消委托或代理人辭去委托；3）代理人滅亡，代理關(guān)系具有嚴(yán)格的人身屬性，代理人一旦死亡，代理權(quán)和代理關(guān)系隨之消滅，不能繼承和轉(zhuǎn)讓。（3）指定代理。（2）法定代理。6（簡）代理的種類：（1）委托代理。（3）代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可以根據(jù)自己的意志獨(dú)立地進(jìn)行活動(dòng)。6（簡）下法律特征：（1）代理行為必須是有法律意義的行為。6（多）哪些可以使得法律關(guān)系的更變？主體變更、客體變更、法律關(guān)系終止。5（名）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的客體是指經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體享有經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)所共同指向的對象，是經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)所要實(shí)現(xiàn)的要求和目的所在，是確定權(quán)利行使與否和義務(wù)是否履行的客觀標(biāo)準(zhǔn)。超越法律規(guī)定的限度，義務(wù)主體則不受限制和約束。經(jīng)濟(jì)義務(wù)包括以下含義：（1）義