【正文】 。把買房這一大宗交易商品搬上網(wǎng)絡(luò)，為購房者搭建更加便利，更具實惠的電子商務(wù)交易平臺。結(jié)束語：有人說2011年將成為中國房地產(chǎn)市場上的一個重要轉(zhuǎn)折點。加強對連鎖網(wǎng)點的管理房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域開展連鎖加盟經(jīng)營，加強對連鎖店的管理是房地產(chǎn)中介應(yīng)用電子商務(wù)的重要內(nèi)容。要讓消費者了解我們的企業(yè)，了解我們的電子商務(wù)，加入到我們的客戶群體中來。但其廣闊的發(fā)展前景是可以預(yù)見的。加強對人員的培訓(xùn)，建立一支優(yōu)秀的電子商務(wù)隊伍。在機構(gòu)設(shè)置上圍繞加快企業(yè)快速處置事務(wù)的能力來設(shè)置，全面實行電腦化管理。七、發(fā)展房地產(chǎn)電子商務(wù)需要注意的問題研究解決安全認證支付管理問題行業(yè)機構(gòu)盡可能在現(xiàn)有技術(shù)條件和客觀環(huán)境下，為房地產(chǎn)電子商務(wù)提供一套全方位的安全解決方案，為以后電子商務(wù)的良性發(fā)展奠定基礎(chǔ)，進而實現(xiàn)真正意義上的電子商務(wù)。隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，信息技術(shù)在中國房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)用日漸普及，房地產(chǎn)電子商務(wù)將迎來更加燦爛的明天。國際化電子商務(wù)的國際化趨勢是歷史的必然。延伸化延伸化趨勢是電子商務(wù)發(fā)展的必然結(jié)果，也是電子商務(wù)生命力的體現(xiàn)。大眾化大眾化是網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟和電子商務(wù)發(fā)展的必然要求。今后電子商務(wù)網(wǎng)站，將從六個方面滿足個性化要求:制定信息的個性化、選擇商品的個性化、發(fā)揮潛在能力的個性化、參與評論和發(fā)表見解的個性化、業(yè)務(wù)擴展的個性化和深度服務(wù)的個性化。這種融合，是對市場的擴展和網(wǎng)站服務(wù)領(lǐng)域延伸的深度發(fā)展。融合化只有融合，才能實現(xiàn)優(yōu)勢互補，資源共享。今后我國房地產(chǎn)電子商務(wù)發(fā)展的大致趨勢可以從以下幾個方面來概述:區(qū)域化我國幅員遼闊，經(jīng)濟發(fā)展的不平衡性，地區(qū)自然條件、生活水平、文化風俗的差異性，以及房地產(chǎn)本身的地域性，都使房地產(chǎn)電子商務(wù)表現(xiàn)出較強的區(qū)域特征。面對主流媒體上產(chǎn)品廣告的高知曉度、低選擇度使得宣傳效果很難達到預(yù)期目的的狀況，選擇精確的專業(yè)媒體尤其是專業(yè)網(wǎng)站來發(fā)布信息，優(yōu)勢更加明顯。改變了原來只有售樓處、媒體廣告和專職人員促銷三部分組成的營銷模式。對房地產(chǎn)營銷而言房地產(chǎn)電子商務(wù)使房地產(chǎn)營銷適應(yīng)多樣化的市場需求，符合現(xiàn)代的以消費者為核心的整合營銷理念。效率得到大幅提高，交易成本大大降低。對房地產(chǎn)中介而言實現(xiàn)跨越城市地域房源信息共享，能直接與開發(fā)商、投資業(yè)主進行信息溝通，從而更好地發(fā)揮了房地產(chǎn)市場媒介的作用，服務(wù)更加專業(yè)化。直接與房地產(chǎn)代理商、物業(yè)管理公司、求購求租客戶聯(lián)系，以全面了解房地產(chǎn)需求動態(tài)。四、房地產(chǎn)電子商務(wù)的意義對房地產(chǎn)開發(fā)而言特別及時準確地了解國家有關(guān)經(jīng)濟政策、人口政策、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策及各種優(yōu)惠政策，為其準確預(yù)測未來房地產(chǎn)市場需求，確定投資開發(fā)的方向提供了重要依據(jù)。團購項目價格絕對低于市場價并且會在專題頁面上公示出來，有效規(guī)避傳統(tǒng)團購中由于價格不明確帶來的爭端，最大幅度地給購房者帶來優(yōu)惠，保障購房者的利益，這也與目前國家正在倡導(dǎo)的“一房一價”政策不謀而合。與“搜房拍”一樣，“搜房團”也將以滿足購房者的剛性需求為出發(fā)點和落腳點。另一個類型是競賣區(qū)，競價方式包括零底價的自下而上競價，也有自上而下的荷蘭式競價（設(shè)最高價，無人拍賣再自動下調(diào)一個單位），另外還有團購和秒殺等。2011年5月6日，新浪樂居房地產(chǎn)電子商務(wù)頻道正式開通5月6日，中國房產(chǎn)信息集團宣布旗下新浪樂居正式開通房地產(chǎn)電子商務(wù)頻道，成為國內(nèi)首個綜合型專業(yè)房地產(chǎn)電子商務(wù)頻道。北京市利兆公證處的公證員對此次網(wǎng)上銷售進行了全程公證。2011年4月23日，SOHO中國攜手新浪樂居舉行銀河及朝陽門SOHO商鋪網(wǎng)絡(luò)競買4月23日，SOHO中國攜手新浪樂居舉行“銀河及朝陽門SOHO商鋪網(wǎng)絡(luò)競買”。三、房地產(chǎn)電子商務(wù)發(fā)展歷程2000年，搜房網(wǎng)聯(lián)合SOHO中國首創(chuàng)網(wǎng)上拍賣的交易模式；2002年，搜房網(wǎng)推出首個網(wǎng)上售樓處；2003年，搜房網(wǎng)聯(lián)合金隅地產(chǎn)推出全國首例網(wǎng)上排號；2006年，搜房網(wǎng)攜手華潤置地開創(chuàng)網(wǎng)上搖號先河；2007年，??????2011年4月初，淘寶網(wǎng)旗下的“淘寶房產(chǎn)”新房交易平臺正式上線2011年4月初，淘寶網(wǎng)旗下的“淘寶房產(chǎn)”新房交易平臺正式上線，成為國內(nèi)首個實現(xiàn)新房在線訂購的平臺。如國土局為房地產(chǎn)開發(fā)商進行注冊，建立信息庫。如建設(shè)部、國土資源部、還有工商行政部門和司法監(jiān)察部門等。政府一企業(yè)/消費者的房地產(chǎn)電子商務(wù)模式（GtoB / GtoC）GtoC/GtoB指政府對消費者/政府對企業(yè)的電子商務(wù)活動。CtoC房地產(chǎn)電子商務(wù)與傳統(tǒng)的二手房市場相比，不再受時間和空間的限制，廣泛方便的比價、議價、競價過程可以節(jié)約大量的市場溝通成本。消費者一消費者的房地產(chǎn)電子商務(wù)模式（CtoC）CtoC電子商務(wù)平臺就是通過為買賣雙方提供一個在線交易平臺，賣方可以主動提供商品上網(wǎng)銷售或拍賣，而買方可以自行選擇商品進行競價和購買。BtoC類的電子商務(wù)主要面向廣大消費者，這樣就為開發(fā)商以前對傳統(tǒng)媒介的廣告投入形成了一個有效的銜接，強化了客戶對品牌的忠誠度。除了網(wǎng)上購房，BtoC房地產(chǎn)電子商務(wù)貫穿于房地產(chǎn)生命周期的整個過程。該模式直接面向消費者，受眾面廣，是電子商務(wù)模式中最基礎(chǔ)的交易模式。通過企業(yè)間建立的電子化交易平臺，企業(yè)供應(yīng)鏈的管理變的容易有效，直接成本和管理經(jīng)營成本在很大程度上得到了降低。BtoB房地產(chǎn)電子商務(wù)涉及的面非常廣，從房地產(chǎn)的開發(fā)、建造開始，直到房屋最終裝潢，幾乎囊括房地產(chǎn)行業(yè)所有相關(guān)企業(yè)。包括房地產(chǎn)原料采購、房地產(chǎn)營銷、房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理等領(lǐng)域。具體地說，其內(nèi)容大致可以分為三個方面：企業(yè)間的商務(wù)活動、企業(yè)內(nèi)的業(yè)務(wù)運作以及個人網(wǎng)上服務(wù)。Internet逐漸在滲透到每個人的生活中，而各種業(yè)務(wù)在網(wǎng)絡(luò)上的相繼展開也在不斷推動電子商務(wù)這一新興領(lǐng)域的昌盛和繁榮。通俗的講，電子商務(wù)是指利用互聯(lián)網(wǎng)為工具，使買賣雙方不謀面地進行的各種商業(yè)和貿(mào)易活動。但是不得不承認的是，房地產(chǎn)市場電子商務(wù)時代的腳步越來越近。第五篇：淺談電子商務(wù)在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用淺談電子商務(wù)在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用隨著科技的進步和人們生活節(jié)奏的加快，網(wǎng)絡(luò)購物已然成為了人們生活中一部分。據(jù)高工鋰電最近調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，同比增長41%，這主要得益于出口量的打開。國內(nèi)低端隔膜市場飽和，未來發(fā)展還看高端動力電池隔膜。綜上來看，鋰電池下游需求旺盛，已經(jīng)進入黃金發(fā)展時代，這將帶動鋰離子電池各種材料的強勁需求。國內(nèi)企業(yè)應(yīng)該學(xué)習(xí)國外成熟的鋰電池產(chǎn)業(yè)鏈模式，開拓下游市場，營銷自己的產(chǎn)品品牌，切入知名電池企業(yè)、甚至電動汽車企業(yè)的供應(yīng)鏈。所以目前國內(nèi)的隔膜投資主要是瞄準高端隔膜，希望在市場格局成熟固化之前分得一杯羹。國產(chǎn)隔膜主要集中應(yīng)用在電動工具、消費類電子產(chǎn)品等中低端領(lǐng)域，而這一部分市場已經(jīng)飽和。國內(nèi)企業(yè)若想保證研發(fā)力量，需要實現(xiàn)10億元的收入，有股權(quán)保證的上市公司更受到資本投入的歡迎。首先，國外隔膜廠商基本都有生產(chǎn)電池的背景或者是從電池企業(yè)轉(zhuǎn)型而來，因此他們了解下游電池企業(yè)的生產(chǎn)需要，也有足夠的財力支持從原材料開始進行研發(fā)，例如旭化成、東麗、Celgard等都有獨立的高分子實驗室，可以實現(xiàn)專料供應(yīng)。從圖5可以看到，國產(chǎn)PP隔膜的均價由2010 年的8 元/m2 下降到了2013 元/m2，而國產(chǎn)PE 隔膜的均價則由2010 元/m2 下降到了2013 元/m2，降幅分別達到了45%和40%。眾多企業(yè)看到投資機會，本著先有“量”再有“質(zhì)”的一貫方式，上馬隔膜項目，致使現(xiàn)在中國企業(yè)隔膜規(guī)劃產(chǎn)能已經(jīng)達到了一個令人不可置信的數(shù)字——36億平方米，是我國國內(nèi)需求量的6倍多。國內(nèi)的鋰電池隔膜企業(yè)未來有望憑借性價比，進一步打入國際供應(yīng)體系。國內(nèi)僅有的三家能生產(chǎn)中高端鋰電隔膜的企業(yè)包括滄州明珠、深圳星源材質(zhì)、佛塑科技與比亞迪合資公司金輝高科。因此，僅從國產(chǎn)隔膜的產(chǎn)量來看，2013年，產(chǎn)量約為國內(nèi)隔膜市場容量的50%左右，%。2013年，%，%億元，%。據(jù)了解，特斯拉的目標是爭取在10年內(nèi)將產(chǎn)量擴大至50萬輛，如果使用的電池組保持現(xiàn)狀，到2024年。這種全球電動 汽車爆發(fā)式增長將拉動鋰電池材料需求增長。電動汽車爆發(fā)式增長使隔膜需求量倍增%，2014年預(yù)計同比增長80%，全球電動汽車保有量將超過70萬輛。中國的隔膜龍頭企業(yè)新鄉(xiāng)格瑞恩、深圳星源材質(zhì)、佛山金輝高科分別以7000萬平方米、3200萬平方米以及2600萬平方米位列第五、七、八位。值得注意的是，日本的這兩家企業(yè)的主要增長得益于涂覆了陶瓷材料的PE隔膜產(chǎn)品，其以更薄的隔膜和更高的耐熱性能取代了部分美國Celgard生產(chǎn)的PP/PE/PP三層復(fù)合隔膜的動力鋰離子電池業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)人士分析，新型材料隔膜雖然在性能上表現(xiàn)相對好一些，但是由于價格偏高而造成市場需求增長非常緩慢。 據(jù)研究統(tǒng)計，%。2010年，由于基數(shù)較大的原因，隔膜產(chǎn)量的增幅保持平穩(wěn)。三．鋰離子電池隔膜行業(yè)狀況全球隔膜產(chǎn)業(yè)呈穩(wěn)步高速增長全球范圍內(nèi)來看，隨著鋰離子電池應(yīng)用范圍的逐步擴張，下游鋰離子電池產(chǎn)業(yè)規(guī)模保持了快速的增長趨勢，從而帶動整個隔膜產(chǎn)業(yè)的高速增長。同時以聚烯烴隔膜材料為基體，涂覆PVDF、PEO等材料，適應(yīng)于凝膠聚合物鋰離子電池復(fù)合隔膜的研究也有大量報道。為了消除液態(tài)鋰離子電池潛在的爆炸隱患，近年使電解液與具有離子傳輸性 能的聚電解質(zhì)充分浸潤形成凝膠的全固態(tài)凝膠聚合物鋰離子電池開始出現(xiàn)?？傮w來講隔膜的厚度直接影響電池的安全性、容量和內(nèi)阻等指標，目前常用的隔膜厚度一般為16~40um。然而，由于人們對便攜式產(chǎn)品的使用的日益增長，更薄的隔膜，例如20μm、18μm、16μm、甚至更薄的隔膜開始大范圍的應(yīng)用。隔膜厚度發(fā)展趨勢——消費類鋰離子電池追求更薄，動力電池傾向于厚膜。但制備過程中需要大量的溶劑，容易造成環(huán)境污染，而且工藝相對復(fù)雜，采用的聚乙烯基材熔點也比較低只有140℃，所以熱穩(wěn)定性較差。在隔膜用微孔膜制造過程中，可以在溶劑萃取前進行單向或雙向拉伸，萃取后進行定型處理并收卷成膜，也可以在萃取后進行拉伸。從理論上分析，干法雙向拉伸工藝生產(chǎn)的隔膜經(jīng)過雙向拉伸，在縱向拉伸強度相差不大的情況下，橫向拉伸強度要明顯高于干法的單向拉伸工藝生產(chǎn)的隔膜。2001年，化學(xué)所將其在美國、英國和日本申請的干法雙向拉伸專利權(quán)轉(zhuǎn)讓給美國Celgard公司。該技術(shù)通過在聚丙烯中加入具有成核作用的β晶型改進劑，利用聚丙烯不同相態(tài)間密 度的差異，在拉伸過程中發(fā)生晶型轉(zhuǎn)變形成微孔，用于生產(chǎn)單層PP膜。從性能上看，沒有橫向拉伸步驟有利有弊：由于只進行單向拉伸，隔膜的橫向強度比較差，但正是由于沒有進行橫向拉伸，橫向幾乎沒有熱收縮。該工藝經(jīng)過幾十年的發(fā)展在美國、日本已經(jīng)非常成熟，美國Celgard公司擁有干法單向拉伸工藝的一系列專利，日本UBE公司則通過購買Celgard的相關(guān)專利使用權(quán)進行生產(chǎn)。目前主要包括干法單向拉伸和雙向拉伸工藝。具有硬彈性的聚合物膜經(jīng)過拉伸環(huán)節(jié)之后發(fā)生片晶之間的分離而形成狹縫狀微孔，再經(jīng)過熱定型制得微孔膜。兩種方法都包括至少一個取向步驟使薄膜產(chǎn)