【正文】 綜合 科技樓、寄宿樓 投資估算 分別見(jiàn)下 表 ： **縣第二中 學(xué)綜合科技樓、寄宿樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 39 表 111 綜合 科技樓投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 費(fèi)率 建筑工程 安裝工程 其它費(fèi)用 合計(jì) 單位造價(jià) （元／ m2） 備注 估算總投資 39 320 1105 一 建安工程 39 1 土建 2 采 暖、通風(fēng) 3 給排水、消防 4 電氣 二 其它費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi) ％（建安費(fèi)） 2 建設(shè)監(jiān)理費(fèi) ％（建安費(fèi)） 3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 計(jì)價(jià)格 [2020]10 號(hào) 設(shè)計(jì)費(fèi) 計(jì)價(jià)格 [2020]10 號(hào) 勘察費(fèi) 計(jì)價(jià)格 [2020]10 號(hào) 4 施工圖審查費(fèi) 5 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) ‰ (建安費(fèi) ) 6 工程招投標(biāo)管理費(fèi) ‰ (建安費(fèi) ) 7 可研編制費(fèi) 甘價(jià)房地 [2020]103 號(hào) 三 基本預(yù)備費(fèi) （一 +二） 5％ 四 建設(shè)期貸款利息 **縣第二中 學(xué)綜合科技樓、寄宿樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 40 表 112 寄宿樓 投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 費(fèi)率 建筑工程 安裝工程 其它費(fèi)用 合計(jì) 單位造價(jià) （元／ m2） 備注 估算總投資 345 854 一 建安工程 1 土建 2 采暖、通風(fēng) 3 給排水、消防 4 電氣 二 其它費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi) ％（建安費(fèi)） 2 建設(shè)監(jiān)理費(fèi) ％（建安費(fèi)） 3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 計(jì)價(jià)格 [2020]10 號(hào) 設(shè)計(jì)費(fèi) 計(jì)價(jià)格 [2020]10 號(hào) 勘察費(fèi) 計(jì)價(jià)格 [2020]10 號(hào) 4 施工圖審查費(fèi) 5 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) ‰ (建 安費(fèi) ) 6 工程招投標(biāo)管理費(fèi) ‰ (建安費(fèi) ) 7 可研編制費(fèi) 甘價(jià)房地 [2020]103 號(hào) 三 基本預(yù)備費(fèi) （一 +二） 5％ 四 建設(shè)期貸款利息 **縣第二中 學(xué)綜合科技樓、寄宿樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 41 113 建設(shè)項(xiàng)目投資估算匯總表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 費(fèi)率 建筑工程 安裝工 程 。 **縣第二中學(xué) 綜合科技樓、寄宿樓建設(shè)工程 總投資 665 萬(wàn)**縣第二中 學(xué)綜合科技樓、寄宿樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 38 元。 七 是 人民幣五年以上長(zhǎng)期借款年利率為 %） 。 五 是 根據(jù)《中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按零稅率計(jì)。 三是其它 勘察設(shè)計(jì) 等 費(fèi)用依據(jù)國(guó)家 計(jì)委、建設(shè)部頒布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)價(jià)格 [2020]10 號(hào)的規(guī)定估算。根據(jù)建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容， 一是土建工程 參照 **市建筑工程概預(yù)算定額，并參考已建同類(lèi)生產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際單方造價(jià)進(jìn)行估算。 2020 年 5 月～ 2020 年 10 月：完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 10 月－ 11 月：完成項(xiàng)目審批并著手有關(guān)商務(wù)談判 2020 年 10 月－ 12 月：完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì) 2020 年 1 月－ 2020 年 4 月：土建工程施工，竣工驗(yàn)收 。 教工培訓(xùn)從現(xiàn)在起項(xiàng)目建設(shè)階段開(kāi)始由 學(xué)校 統(tǒng)籌考慮，方式可靈活多樣，努力實(shí)現(xiàn) 2020 年末 專(zhuān)任教師合格率 100%的目標(biāo)。二是每年從畢業(yè)的大專(zhuān)院校錄用具有本科以上學(xué)歷相關(guān)專(zhuān)業(yè)的大學(xué)生充實(shí)教學(xué)力量。 人力資源配置 勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 根據(jù)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)和 **縣第二中學(xué) 發(fā)展要求， 工程前期計(jì)劃編制 85 人， 其中： 專(zhuān)職教師 77 人，教輔人員 8 人；職稱(chēng)**縣第二中 學(xué)綜合科技樓、寄宿樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 35 按照高級(jí) 5：中級(jí) 55：初級(jí) 40 的比例設(shè)置，工程完成后人員穩(wěn)定為 110 人，其中：高級(jí) 5 人，中級(jí) 55 人，初級(jí) 40 人，教輔人員 10 人。 （ 2）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理辦法，專(zhuān)戶(hù)管理、專(zhuān)款專(zhuān)用，并固定專(zhuān)人管理，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，確保管好用好建設(shè)資金。管理主要采取以下措施： （ 1）堅(jiān)持項(xiàng)目法人責(zé)任制，組建相應(yīng)機(jī) 構(gòu)。 機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析 **縣第二中 學(xué)綜合科技樓、寄宿樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 34 職能式管理模式是目前大型項(xiàng)目在新設(shè)項(xiàng)目法人及相應(yīng)組織機(jī)構(gòu)尚未健全情況下開(kāi)展工程建設(shè)的較好管理模式，一方面便于協(xié)調(diào)政府各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，有利于項(xiàng)目建設(shè)的全面推進(jìn)；另一方面政策性強(qiáng)，便于統(tǒng)籌項(xiàng)目建設(shè)的人力、物力、財(cái)力資源，并依照國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)程序開(kāi)展工程建設(shè)和實(shí)施有效監(jiān)督。 項(xiàng)目建設(shè)期間建議在辦公室下增設(shè)專(zhuān)家組和工程技術(shù)組。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決建設(shè)工作中的重大問(wèn)題。 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)模式采用 職能式管理模式，即由 **縣委、縣政府牽頭，縣發(fā)展與改革委員會(huì)、縣財(cái)政局、縣教育局、建設(shè)局、國(guó)土資源局、 水務(wù)局 、 地震 局以及 **縣政府等相關(guān)單位協(xié)同，組成項(xiàng)目籌備、建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。 另外，根據(jù)國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目要求，本項(xiàng)目在報(bào)批的同時(shí)，已取得環(huán)保部門(mén)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》審查意見(jiàn)，并按意見(jiàn)執(zhí)行。 （ 4）綠化 充分利用 學(xué)校 現(xiàn)有的優(yōu)越環(huán)境條件，結(jié)合校園建筑造型和空間布局種植綠化帶、綠地，栽種各類(lèi)花卉，常綠喬木，灌木、綠籬，花壇，形成喬、灌、草結(jié)合的綠色通道，以形成環(huán)境優(yōu)美的教學(xué)園區(qū)。 （ 3）鍋爐煙塵及噪聲防治措施 鍋爐煙塵采用水浴式除塵器除塵達(dá)標(biāo)后高空排放。爐渣及粉煤灰可綜合利用。中心年污水排量按 生活 用水量的 80%估算為 萬(wàn) m3。 （ 3）項(xiàng)目建成后，隨著校園區(qū)場(chǎng)地硬化工程、圍墻工程、綠化工程、衛(wèi)生工程的逐步完善，區(qū)域綠地面積將大幅度增加，校園及周?chē)h(huán)境又會(huì)明顯改善。 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 （ 1）項(xiàng)目建設(shè)期間土建工程、車(chē)輛運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的灰塵、噪音會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定影響。 項(xiàng)目建成后，學(xué)校建筑總面積將達(dá)到 11635 平方米。**縣第二中 學(xué)綜合科技樓、寄宿樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 31 總建筑面積 4700 平方米。 編制依據(jù) (1)法律、法規(guī) ①《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 ②《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 (98)國(guó)務(wù)院 253 號(hào) ③《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》國(guó)計(jì)字 (86)002 號(hào) ④《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的幾點(diǎn)意見(jiàn)》國(guó)環(huán) [1993]015 號(hào) (2)環(huán)境保護(hù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) ①《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB309596)二級(jí) ②《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB383888)二類(lèi) ③《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB309693)2 類(lèi) ④《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB898796)三類(lèi) ⑤《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB1327191)二級(jí) 項(xiàng)目概況 **縣第二中學(xué) 占地 44 畝，并對(duì)占地 61 畝的縣體育場(chǎng)擁有使用權(quán)，學(xué)校實(shí)際使用面積達(dá) 105 畝。 ，養(yǎng)成節(jié)水的生活習(xí)慣。具體措施有以下幾條： ； ； ，嚴(yán)格作息時(shí)間，對(duì)需要嚴(yán)格管理的部分采用限時(shí)供電的辦法； 、鍋爐房布局靠近電、熱負(fù)荷中心；供配電線路、熱網(wǎng)管線合理順暢，避免迂回，減少損耗； ，運(yùn)輸過(guò)程中做好覆蓋、維護(hù)工作，減少損耗； ，減少熱網(wǎng)損耗； 、節(jié)電思想，使 學(xué)校 教職工、學(xué)生都能養(yǎng)成良好的習(xí)慣； **縣第二中 學(xué)綜合科技樓、寄宿樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 29 節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析 項(xiàng)目年水耗主要為學(xué)生生活用水和校園綠地灌溉用水，經(jīng)計(jì)算年總量為 萬(wàn)噸。 其它說(shuō)明： 綜合科技樓和寄宿樓的建筑均屬丙類(lèi)建筑，按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，地震作用及抗震措施均按 7 度 ()第三組考慮。 （ 2） 建筑 結(jié)構(gòu) ：根據(jù)要求及場(chǎng)地條件，寄宿樓 規(guī)劃 為兩幢平行的“一”字形四層磚混結(jié)構(gòu)建筑，東西跨度 50 米，南北跨度 8 米，建筑面積 平方米 ，其中 2 幢寄宿樓建筑面積 2880m2， 附屬建設(shè)教工學(xué)生食堂 1000m2， 鍋爐房和配電室。 （ 3） 主要指標(biāo) ：綜合科技樓四層現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)，砼強(qiáng)度等級(jí) C25，框架梁斷面為 250 600mm，框架柱斷面為 500500mm，樓面和屋面均采用現(xiàn)澆板，基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)設(shè)連續(xù)粱。 綜合科技樓（見(jiàn)附圖） （ 1） 建筑標(biāo)準(zhǔn)：綜合科技樓的火災(zāi)危險(xiǎn)性屬于 B 類(lèi)，建筑耐火等級(jí)是二級(jí)。 **縣第二中學(xué) 綜合科技樓、寄宿樓建設(shè)工程 是針對(duì) **縣初中教育發(fā)展相對(duì)滯后，適齡青少年學(xué)生上學(xué)難 、住宿難， 利用縣第二中學(xué) 的教學(xué)資源，擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，加快教育事業(yè)的發(fā)展，調(diào)整 **縣基礎(chǔ)教育結(jié)構(gòu)布局，加快學(xué)校改革與發(fā)展的步伐，挖掘?qū)W校的文化內(nèi)涵和潛力，適應(yīng)社會(huì)需求而提出，項(xiàng)目選址理想。該地段東鄰新建 **縣 市政廣場(chǎng) ，南接 團(tuán)結(jié) 西路，北臨體育廣場(chǎng)，西臨城區(qū)第二小學(xué)，地理位置優(yōu)越，交通便利。隨著居民收入的增長(zhǎng)，社會(huì)對(duì)教育的關(guān)注程度越來(lái)越高，發(fā)展教育事業(yè)，提高人民文化素質(zhì)，已成為 **縣經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，社會(huì)穩(wěn)定和諧的必然要求。全縣總?cè)丝?10 萬(wàn)，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?％ 。東依 涇川 、 靈臺(tái) 兩縣，西連華亭，北靠 **，南與陜西隴縣接壤，平均海拔高度 1393m，年平均氣溫 ℃，年降雨 。 2539。 139。 1039。 5039。建議“十一五”期間 建設(shè)一幢建筑面積 4000 平米以上教學(xué)樓項(xiàng)目， 以滿(mǎn)足學(xué)校教學(xué)需要。 **縣第二中 學(xué)綜合科技樓、寄宿樓建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 24 第 六 章 建筑結(jié)構(gòu)及建設(shè)規(guī)劃方案 校區(qū)建設(shè)規(guī)劃概述 **縣第二中學(xué)校園面積近 105 畝，但學(xué)校目前建僅建有 1幢建筑面積 3600 平方米的教學(xué)樓和 1 幢建筑面積 1100 平方米的辦公樓，總建筑面積 4700 平方米 ,基本建設(shè)條件滯后 ,本工程建筑總面積 6935 平米 ,工 程建成后 ,全校 總建筑面積 11635平米 ,生均 僅 平米 ， 仍低于國(guó)家初級(jí)中學(xué) 規(guī)定 水平 。教師隊(duì)伍思想政治和業(yè)務(wù)素質(zhì)得到提高 ，年齡結(jié)構(gòu)更趨合理。本項(xiàng)目建設(shè)可通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇施工單位，以保證項(xiàng)目順利建設(shè)。 建材及施工隊(duì)伍 項(xiàng)目建設(shè)“三材”消耗，其中鋼材可由 **鋼材市場(chǎng)采購(gòu)；水泥 **附近及周邊有祁 連山水泥廠、 **峽中水泥廠等可供選擇；木材可從市場(chǎng)采購(gòu)解決。 C，采暖系統(tǒng)為上供下回式同程系統(tǒng)，采暖系統(tǒng)直接接于室外熱力系統(tǒng)上，散熱器選型： 760 型鑄鐵散熱器。 C 16 主 導(dǎo)風(fēng)向 靜風(fēng) 靜風(fēng) 室外風(fēng)速 m／ s 大氣壓 bar 綜合科技樓、寄宿樓及其它場(chǎng)館采暖熱媒為：供水溫度為90176。 C 10 通風(fēng)計(jì)算溫度176。 C 的低溫?zé)崴慑仩t房熱水交換器提供。 供熱系統(tǒng)的參數(shù)要求：采暖熱媒為 90176。 C。設(shè)計(jì)按《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求設(shè)計(jì)。 消防 **縣第二中學(xué)校區(qū)的消防設(shè)施比較完善，校區(qū)內(nèi)設(shè)有消防水池及泵，室外及建筑物類(lèi)設(shè)有消火栓。 管材及敷設(shè)方法 ： 管材采用排水水泥管，石棉水泥接口。 經(jīng)計(jì)算， 校區(qū)生活污水總排水量 立方 /小時(shí)，校區(qū)內(nèi)設(shè)有以沉淀池為主的污水處理點(diǎn)，處理后的生活污水排入城市總排水管溝，校區(qū)排水管網(wǎng)敷設(shè)完整。室內(nèi)明裝管道沿墻敷設(shè)，進(jìn)戶(hù)管設(shè)防漏管溝。 整個(gè)校區(qū)均采用生活和消防 合一的供