【正文】 a)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單據(jù)經(jīng)手人簽名后，由各部門(mén)主管簽字確認(rèn)。e)非采購(gòu)類(lèi)的行政、辦公或其他費(fèi)用，直接填制報(bào)銷(xiāo)單據(jù)。c)用藍(lán)色或黑色鋼筆、簽字筆如實(shí)填寫(xiě)報(bào)銷(xiāo)單的各項(xiàng)內(nèi)容，如：報(bào)銷(xiāo)時(shí)間、報(bào)銷(xiāo)人、費(fèi)用摘要、單據(jù)張數(shù)等。四、報(bào)銷(xiāo)程序)費(fèi)用經(jīng)辦人原則上應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)到財(cái)務(wù)部辦理報(bào)銷(xiāo)手續(xù)，特殊情況可另行處理。二、適用范圍本規(guī)程適用于公司各項(xiàng)報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用的控制。(5)會(huì)計(jì)檔案必須妥善保管，存放有序，查找方便，并嚴(yán)格執(zhí)行安全和保密制度。超過(guò)借用期限，主管會(huì)計(jì)未催討追索，造成會(huì)計(jì)資料丟失的主管會(huì)計(jì)負(fù)連帶責(zé)任。檔案原則上不得借出，如有特殊需要經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，征得主管會(huì)計(jì)的同意并約定歸還期，辦理登記手續(xù)。(3)在主管會(huì)計(jì)責(zé)任期，主管會(huì)計(jì)對(duì)出納交存的會(huì)計(jì)憑證、電算產(chǎn)生的記帳憑證、所有科目匯總表、裝訂成冊(cè)的憑證本、會(huì)計(jì)帳簿、會(huì)計(jì)報(bào)表、已登錄的檔案袋、儲(chǔ)存會(huì)計(jì)資料的磁盤(pán)等負(fù)責(zé)保管，同時(shí)應(yīng)按歸檔要求對(duì)各類(lèi)檔案負(fù)責(zé)立卷、裝訂成冊(cè)、分類(lèi)分柜保管。主管會(huì)計(jì)責(zé)任期是從主辦會(huì)計(jì)審核并接收出納傳遞過(guò)來(lái)的憑證起，到將會(huì)計(jì)檔案移交給檔案室保管為止。按會(huì)計(jì)憑證的傳遞流程分出納責(zé)任期、主管會(huì)計(jì)責(zé)任期。、會(huì)計(jì)帳簿、會(huì)計(jì)報(bào)表及儲(chǔ)存會(huì)計(jì)資料的磁盤(pán)是企業(yè)的重要經(jīng)濟(jì)資料，要定期裝訂、整理立卷、妥善保管。會(huì)計(jì)人員必須實(shí)地監(jiān)督盤(pán)點(diǎn)，對(duì)盤(pán)點(diǎn)結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。(2)固定資產(chǎn)必須設(shè)置卡片帳進(jìn)行管理，卡片帳必須由固定資產(chǎn)保管責(zé)任人簽名，保管責(zé)任人變更的，必須及時(shí)變更卡片帳。必要時(shí)，對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行復(fù)點(diǎn)。會(huì)計(jì)人員必須實(shí)地監(jiān)督盤(pán)點(diǎn)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人必須對(duì)盤(pán)點(diǎn)結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。c)工程完工后，剩余的材料必須辦理退倉(cāng)手續(xù)。(1)關(guān)于材料物資管理的規(guī)定：a)購(gòu)進(jìn)的材料物資，原則上應(yīng)先進(jìn)倉(cāng)，后領(lǐng)用。(3)庫(kù)存現(xiàn)金限額，按開(kāi)戶(hù)銀行的規(guī)定執(zhí)行。財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人必須監(jiān)督帳戶(hù)資金限額的執(zhí)行情況，并對(duì)執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)。(1)原則上應(yīng)在國(guó)有商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)銀行帳戶(hù)，開(kāi)設(shè)或撤銷(xiāo)銀行帳戶(hù)時(shí)，必須報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。(2)公司重大項(xiàng)目的決策須有財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人參加。，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)公司財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)行統(tǒng)一管理。三、職責(zé)財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)人員嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定，并監(jiān)督公司全體員工執(zhí)行本規(guī)定。本規(guī)定規(guī)定了公司資金、現(xiàn)金、票據(jù)、費(fèi)用開(kāi)支、會(huì)計(jì)檔案的管理辦法，旨在加強(qiáng)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作，正確執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)紀(jì)律和財(cái)務(wù)制度，更好地為物業(yè)管理工作服務(wù)。、金融等部門(mén)溝通良好，不因?yàn)楣P(guān)工作不到位導(dǎo)致公司利益受損失。，保證日常的收支狀況與財(cái)務(wù)預(yù)算基本一致。保證公司收入不流失。)，包括收入情況、支出情況及銀行存款余額情況或某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的效益情況。(即從收支兩條線(xiàn)分別來(lái)看，收入方面從款項(xiàng)取得直到交納稅款、報(bào)表反映。，支票及時(shí)進(jìn)帳，同時(shí)保證日常報(bào)銷(xiāo)所需要的備用金的支取和款項(xiàng)的收取和支付。、庫(kù)存現(xiàn)金、資金帳目，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題監(jiān)督改正調(diào)帳，并負(fù)責(zé)來(lái)往帳的清理。，保證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)誤，并做好催繳工作。二、會(huì)計(jì)，協(xié)助經(jīng)理做好會(huì)計(jì)核算工作。，審核控制各項(xiàng)費(fèi)用支出，合理安排各項(xiàng)費(fèi)用。，編寫(xiě)財(cái)務(wù)分析，送總經(jīng)理審閱。第二章 崗位職責(zé)一、財(cái)務(wù)部經(jīng)理，直接對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。、會(huì)計(jì)帳簿、會(huì)計(jì)報(bào)表其他檔案資料。、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按期上繳各種稅收。，遵守各項(xiàng)收入制度、費(fèi)用開(kāi)支范圍和開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合法、不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的原始憑證及違反財(cái)務(wù)制度的收支予以抵制，認(rèn)真做帳、記帳算帳、查帳、報(bào)帳。c）公共電費(fèi)分?jǐn)傇瓌t：Ⅰ）每一座走廊、樓梯、電梯運(yùn)行、水泵運(yùn)行等每座樓宇內(nèi)公共電費(fèi)，由該座業(yè)主（住戶(hù)）分?jǐn)偅虎颍┬^(qū)道路、中心公園等小區(qū)公共區(qū)域的路燈、草坪燈的電費(fèi)，由小區(qū)業(yè)主（住戶(hù)）及區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)鈶?hù)分?jǐn)偟谖迤何飿I(yè)財(cái)務(wù)部工作計(jì)劃第一章 財(cái)務(wù)部職責(zé)范圍，結(jié)合公司的具體情況，制訂適合物業(yè)管理需要的會(huì)計(jì)核算制度和財(cái)務(wù)管理制度。b）水費(fèi)計(jì)算公式：業(yè)主（住戶(hù)）的每月水費(fèi)=該戶(hù)水表讀數(shù)（噸）住宅水費(fèi)單價(jià)＋公共分?jǐn)偹M(fèi)攤R：（3）小區(qū)內(nèi)住宅公共分?jǐn)傠娰M(fèi)的收取a）每雙月22日前，由管理處工程組人員讀取小區(qū)內(nèi)公共部分電表值，并計(jì)算每戶(hù)應(yīng)分?jǐn)傊?；每雙月30日前，財(cái)務(wù)人員通知指定銀行在業(yè)主（住戶(hù)）帳號(hào)上扣除公共分?jǐn)傠娰M(fèi)及其它費(fèi)用。d）住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式：服務(wù)管理費(fèi)=住宅的銷(xiāo)售面積住宅管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)+購(gòu)買(mǎi)的機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位面積住宅管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%（2）住宅水費(fèi)的收取a）每雙月25日前，由管理處工程組人員讀取水表值，并計(jì)算每戶(hù)應(yīng)交水費(fèi)（包括公共分?jǐn)偅?。b）若業(yè)主（住戶(hù)）帳戶(hù)中金額不足以支付當(dāng)期費(fèi)用時(shí)，由財(cái)務(wù)人員用電話(huà)通知或發(fā)出催款通知單向業(yè)主（住戶(hù)）催繳。逢雙月30日前，財(cái)務(wù)人員通知指定銀行在業(yè)主（住戶(hù)）帳號(hào)上扣除住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其它應(yīng)收費(fèi)用。四、工作要求和內(nèi)容，可分為兩種：a）現(xiàn)金收費(fèi)：車(chē)位使用費(fèi)（臨時(shí)停車(chē)）、裝修管理有關(guān)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)及公共分?jǐn)偹娰M(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、家政服務(wù)費(fèi)；b）委托銀行收費(fèi)：住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、住宅水費(fèi)、住宅公共分?jǐn)偹娰M(fèi)；：在業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)，憑物業(yè)公司開(kāi)的帳戶(hù)，到指定銀行存入一定金額，以便每月結(jié)算劃帳。三、職責(zé)。第八章 管理費(fèi)收取管理規(guī)程一、目的本管理規(guī)程規(guī)范服務(wù)收費(fèi)管理，確保業(yè)主（住戶(hù)）滿(mǎn)意。c）每月的工資發(fā)放資料由|考試|大|財(cái)務(wù)部主管會(huì)計(jì)編制憑證進(jìn)行相關(guān)的賬務(wù)處理。特殊原因不能及時(shí)查閱的，可在一個(gè)月內(nèi)到財(cái)務(wù)部申請(qǐng)查閱。d）未辦理離職手續(xù)，擅自離職的員工將扣發(fā)其未領(lǐng)工資。b）出納員根據(jù)《員工離職表》、依照員工工資計(jì)算公式在一個(gè)工作日內(nèi)計(jì)算該員工離職工資。（2）現(xiàn)金發(fā)放的員工工資及獎(jiǎng)金：a）工資年終獎(jiǎng)金原則上應(yīng)由銀行統(tǒng)一代發(fā)，因特殊情況無(wú)法辦理銀行代發(fā)手續(xù)的員工工資由出納員按照（員工工資發(fā)放表）用現(xiàn)金發(fā)放；b）員工應(yīng)在每月規(guī)定的工資發(fā)放日（或年終獎(jiǎng)金發(fā)放日）到財(cái)務(wù)部出納員處簽名領(lǐng)取自己的工資（或年終獎(jiǎng)金）；c）員上在領(lǐng)取現(xiàn)金發(fā)放工資的同時(shí)可以領(lǐng)取工資單。、獎(jiǎng)金的發(fā)放（1）銀行代發(fā)的工資及獎(jiǎng)金：a）出納員根據(jù)審批手續(xù)完整的《員工工資發(fā)放表》在每月15日前將員工工資表交公司開(kāi)戶(hù)銀行發(fā)放；b）新人職的員工由出納員根據(jù)人事部提供的員工個(gè)人資料及身份證復(fù)印件向開(kāi)戶(hù)銀行申請(qǐng)辦理工資代發(fā)存折；c）新辦的工資發(fā)放存折原則上在18日前由員工本人到出納處簽名領(lǐng)?。籨）存折原則上禁止他人代領(lǐng)。f）試用期員工不享有年終獎(jiǎng)金。d）財(cái)務(wù)部經(jīng)理應(yīng)及時(shí)將《員工年終獎(jiǎng)金發(fā)放表》報(bào)送總經(jīng)理審批。c）財(cái)務(wù)部經(jīng)理應(yīng)嚴(yán)格審核《員工年終獎(jiǎng)金發(fā)放表》。b）財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)根據(jù)當(dāng)年可分配獎(jiǎng)金總額并根據(jù)獎(jiǎng)金分配方案（由總經(jīng)理根據(jù)當(dāng)年經(jīng)營(yíng)狀況決定）及《員工考評(píng)表》計(jì)算出每個(gè)員工的年終獎(jiǎng)金，并據(jù)此編制《員工年終獎(jiǎng)金發(fā)放表》。g）總經(jīng)理原則在15日前將審批完畢的《員工工資發(fā)放表》交回財(cái)務(wù)部，特殊情況另行處理。f）財(cái)務(wù)部經(jīng)理應(yīng)在每月10日前審核《員工工資發(fā)放表》。d）員工工資的計(jì)算工式：?jiǎn)T工月工資＝（基本工資＋崗位工資＋業(yè)績(jī)工資）*當(dāng)月出勤天數(shù)/當(dāng)月全勤天數(shù)。四、工作程序要點(diǎn)a）財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)每月15日發(fā)放上月130日的工資，遇節(jié)假日順延（春節(jié)除外）b）公司人事部、管理處在每月2日前將員工考勤表送出納?！豆べY發(fā)放表》的審核。二、適用范圍適用于物業(yè)公司員工的工資發(fā)放工作三、職責(zé)。a）費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單據(jù)由出納按順序編制付款憑證，送財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)匯總、記賬。c）單位價(jià)格在2000元以上的報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用，原則上由出納員用支票支付，特殊情況的可報(bào)財(cái)務(wù)部經(jīng)理批準(zhǔn)后，以現(xiàn)金支付。a）報(bào)銷(xiāo)人依據(jù)審批手續(xù)完整的報(bào)銷(xiāo)單到財(cái)務(wù)部出納處簽名領(lǐng)取費(fèi)用。b）財(cái)務(wù)部經(jīng)理應(yīng)在收到報(bào)銷(xiāo)單據(jù)的一個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)各項(xiàng)報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格認(rèn)真的審核，凡符合報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)的，審核人在財(cái)務(wù)審核欄內(nèi)簽署姓名、審核日期后，由報(bào)銷(xiāo)人交總經(jīng)理審批。f）外出培訓(xùn)費(fèi)憑《培訓(xùn)協(xié)議》辦理報(bào)銷(xiāo)手續(xù)。d）采購(gòu)類(lèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，須憑有效的《請(qǐng)購(gòu)單》（或采購(gòu)計(jì)劃表）和發(fā)票到倉(cāng)庫(kù)辦理物品驗(yàn)收入庫(kù)手續(xù)，并將進(jìn)倉(cāng)單、直拔單附在報(bào)銷(xiāo)單據(jù)的后面。b）將原始單據(jù)剪齊邊角，正面朝上（與報(bào)銷(xiāo)單據(jù)同向）粘貼在報(bào)銷(xiāo)單的反面左邊。二、適用范圍本規(guī)程適用于公司各項(xiàng)報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用的控制。（5）會(huì)計(jì)檔案必須妥善保管，存放有序，查找方便，并嚴(yán)格執(zhí)行安全和保密制度。超過(guò)借用期限，主管會(huì)計(jì)未催討追索，造成會(huì)計(jì)資料丟失的主管會(huì)計(jì)負(fù)連帶責(zé)任。檔案原則上不得借出，如有特殊需要經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，征得主管會(huì)計(jì)的同意并約定歸還期，辦理登記手續(xù)。（3）在主管會(huì)計(jì)責(zé)任期，主管會(huì)計(jì)對(duì)出納交存的會(huì)計(jì)憑證、電算產(chǎn)生的記帳憑證、所有科目匯總表、裝訂成冊(cè)的憑證本、會(huì)計(jì)帳簿、會(huì)計(jì)報(bào)表、已登錄的檔案袋、儲(chǔ)存會(huì)計(jì)資料的磁盤(pán)等負(fù)責(zé)保管，同時(shí)應(yīng)按歸檔要求對(duì)各類(lèi)檔案負(fù)責(zé)立卷、裝訂成冊(cè)、分類(lèi)分柜保管。其中出納責(zé)任期從出納審核并接收業(yè)務(wù)部門(mén)的原始憑證起，到出納將憑證傳遞給主辦會(huì)計(jì)為止；主管會(huì)計(jì)責(zé)任期是從主辦會(huì)計(jì)審核并接收出納傳遞過(guò)來(lái)的憑證起，到將會(huì)計(jì)檔案移交給檔案室保管為止。（1）會(huì)計(jì)檔案管理實(shí)行分階段負(fù)責(zé)制。（4）盤(pán)點(diǎn)中出現(xiàn)的損溢，必須按規(guī)定的程序報(bào)批。（3）在每年的六月，財(cái)務(wù)人員必須會(huì)同固定資產(chǎn)專(zhuān)責(zé)及實(shí)物保管責(zé)任人全面盤(pán)點(diǎn)固定資產(chǎn)。（1）各管理處、部門(mén)必須指定一名固定資產(chǎn)實(shí)物保管責(zé)任人，對(duì)固定資產(chǎn)的實(shí)物管理負(fù)責(zé)。e）對(duì)材料物資出現(xiàn)盤(pán)盈、盤(pán)虧的，必須查明盈、虧的原因，提出改進(jìn)措施。d）材料、物資必須至少在每年三月和九月盤(pán)點(diǎn)二次。b）對(duì)生產(chǎn)中急需的或零星的輔助材料，確需直撥使用的除按規(guī)定審批外，必須經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收并簽名，方可報(bào)銷(xiāo)。開(kāi)戶(hù)銀行沒(méi)有核定限額的，最高不得超過(guò)5000元。（2）必須按銀行及公司規(guī)定使用現(xiàn)金。確需在非國(guó)有商業(yè)銀行開(kāi)戶(hù)的，在申請(qǐng)開(kāi)設(shè)帳戶(hù)的同時(shí)，須報(bào)審帳戶(hù)資金最高限額。（3）財(cái)務(wù)人員必須具備專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格，持證上崗。（1）會(huì)計(jì)人員的聘用，由行政人事部初試后，由總經(jīng)理直接面試后決定。四、工作內(nèi)容和要求：執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)制度，對(duì)公司的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施有效控制，并接受上級(jí)有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。二、適用范圍本規(guī)定適用于公司財(cái)務(wù)部對(duì)資金、現(xiàn)金、票據(jù)、費(fèi)用開(kāi)支、會(huì)計(jì)檔案的管理。第五章 財(cái)務(wù)管理規(guī)定一、目的。，并對(duì)部門(mén)內(nèi)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)與指導(dǎo)，保證部門(mén)員工基本上能履行各崗位的職責(zé)。，保證|考試|大|一切支出都在受控制狀態(tài)，包括工資性支出以及水、電、維修材料、辦公用品等費(fèi)用的支出。、財(cái)務(wù)分析報(bào)告。（即從收支兩條線(xiàn)分別來(lái)看，收入方面從款項(xiàng)取得直到交納稅款、報(bào)表反映；支出方面從款項(xiàng)提取至報(bào)表反映，中間各個(gè)環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，每個(gè)環(huán)節(jié)操作正常以保證整個(gè)過(guò)程按會(huì)計(jì)核算的要求進(jìn)行。，支票及時(shí)進(jìn)帳，同時(shí)保證日常報(bào)銷(xiāo)所需要的備用金的支取和款項(xiàng)的收取和支付。、庫(kù)存現(xiàn)金、資金帳目，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題監(jiān)督改正調(diào)帳，并負(fù)責(zé)來(lái)往帳的清理。，保證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)誤，并做好催繳工作。二、會(huì)計(jì)，協(xié)助經(jīng)理做好會(huì)計(jì)核算工作。，審核控制各項(xiàng)費(fèi)用支出，合理安排各項(xiàng)費(fèi)用。，編寫(xiě)財(cái)務(wù)分析，送總經(jīng)理審閱。第三章 崗位職責(zé)一、財(cái)務(wù)部經(jīng)理，直接對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。、會(huì)計(jì)帳簿、會(huì)計(jì)報(bào)表其他檔案資料。、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按期上繳各種稅收。，遵守各項(xiàng)收入制度、費(fèi)用開(kāi)支范圍和開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合法、不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的原始憑證及違反財(cái)務(wù)制度的收支予以抵制，認(rèn)真做帳、記帳算帳、查帳、報(bào)帳。第四篇：物業(yè)財(cái)務(wù)部工作手冊(cè)物業(yè)財(cái)務(wù)部工作手冊(cè)財(cái)務(wù)部經(jīng)理會(huì)計(jì)出納第二章 財(cái)務(wù)部職責(zé)范圍，結(jié)合公司的具體情況，制訂適合物業(yè)管理需要的會(huì)計(jì)核算制度和財(cái)務(wù)管理制度。充分發(fā)揮各部門(mén)職能優(yōu)勢(shì),有效調(diào)動(dòng)全員參與管理的積極性。二○○六年我們將從源頭上抑制不良歪風(fēng)的蔓延,向科學(xué)化、規(guī)范化方向邁進(jìn)。由于物業(yè)公司規(guī)模的