房地產(chǎn)樓盤團(tuán)購方案(參考版)
2024-11-15 22:08本頁面
【正文】 。團(tuán)購時間：我們每個周末（視天氣情況而定）都在戶外設(shè)點征集團(tuán)購會員，而團(tuán)購時間我們將定在每個周末。3）報紙征集的費用我們?nèi)チ私饬?，每天費用為350元，兩個月除掉節(jié)假日為40天，費用為14000元。費用預(yù)算：1）網(wǎng)絡(luò)征集我們通過百度排名、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化等手段，現(xiàn)在我們基本上每天消費費用為200元，也就是兩個月為6000元。2）擺攤設(shè)點我們定的時間為_____月_____日—_____月____日，兩個月時間設(shè)點20場，時間根據(jù)具體天氣情況而定，但甲方必須確保20場現(xiàn)場推廣，如未實現(xiàn)甲方以200/場退還給乙方。所以在這個會員征集當(dāng)中【衡房網(wǎng)】選擇和報紙宣傳和征集。同時我們在設(shè)點的帳篷和宣傳上可以根據(jù)開發(fā)商的需求進(jìn)行廣告刊登和禮品贈送，無形中擴大開發(fā)商的影響。團(tuán)購征集方式： 1）網(wǎng)絡(luò)征集，【衡房網(wǎng)】目前在衡陽已經(jīng)產(chǎn)生了一定的影響力，并且在各大引擎的排名都是第一，同時通過推廣軟件的推廣已經(jīng)在衡陽房產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)里面無處不在了，我們從去年到今年已經(jīng)征集了一部分會員。團(tuán)購企業(yè)會員：因為本次團(tuán)購會是衡陽首次大規(guī)模、大力度團(tuán)購會，也是【衡房網(wǎng)】創(chuàng)辦以來對開發(fā)商的一次感恩反饋，所以本次團(tuán)購會主要是針對【衡房網(wǎng)】的老客戶，參會企業(yè)以繳納肆千元人民幣為此次團(tuán)購會的贊助。團(tuán)購重點：其實在衡陽這么一個城市很多市民需要買房，那為什么不買呢，首先受到金融危機的影響，其次還有現(xiàn)在衡陽樓市價格在最近來說上升的比較快，房價提升了市民想買房可房子太貴了，就算貴但需求在所有還是要買房，只希望能有所優(yōu)惠。通過08年的低迷，現(xiàn)在開發(fā)商能做的就是采取一些措施拉動整個衡陽房地產(chǎn)的發(fā)展。針對這些問題，我們衡房網(wǎng)拿出對市民和開發(fā)商都有利的一個方案就是團(tuán)購，協(xié)助開發(fā)商盡快售完自己的房子；通過團(tuán)購的形式盡量把房產(chǎn)利潤壓到最低，給市民最大的優(yōu)惠。雖然國家采取了很多的救市政策，但好像還是沒有起色。開發(fā)商：xx置業(yè)發(fā)展有限公司客戶簽名：第五篇：房地產(chǎn)團(tuán)購策劃，樂觀和悲觀對這個世界都有貢獻(xiàn)，前者發(fā)明了飛機，后者發(fā)明了降落傘。最終解釋權(quán)歸東華置業(yè)所有；礦業(yè)集團(tuán)內(nèi)部員工購房優(yōu)惠申請登記表姓名聯(lián)系電話家庭住址身份證號碼單位（所屬部門）意向棟號、面積及戶型付款方式置業(yè)次數(shù)備注附件二（對外團(tuán)購須知）： 團(tuán)購申請須知團(tuán)購申請時間為：2009年6月26日至2009年8月20日，逾期不再辦理； 團(tuán)購房源：XXa項目9號、19號樓。400 單頁（高瑞）：6月10日； （設(shè)計公司）：6月14日； （東華）：6月26日。（三）、團(tuán)購優(yōu)惠政策：此次團(tuán)購活動優(yōu)惠政策采用團(tuán)購優(yōu)惠加付款優(yōu)惠的方式。（二）、團(tuán)購房源及銷售策略：對外針對團(tuán)購特定棟號（9號、19號樓）實行團(tuán)購，原因如下:一是從目前銷售狀況看這兩棟樓去化較慢，需要以團(tuán)購的形式進(jìn)行促銷；二是可售房源相對較多、較整，便于團(tuán)購操作。二、活動時間：2009年6月26日至8月20日三、活動主題：2009年XX“清涼夏日團(tuán)購優(yōu)惠月”四、活動對象：淮南大型廠礦企業(yè)、項目附近企事業(yè)單位五、活動執(zhí)行細(xì)則：（一）、團(tuán)購操作思路流程： 步驟時間控制主要目標(biāo)第一步6月26日6月30日以單位相關(guān)部門的名義，制定團(tuán)購優(yōu)惠政策及對象文件，發(fā)往團(tuán)購單位，形成內(nèi)部宣傳效應(yīng)；主要操作思路：確定優(yōu)惠政策文件及收款方式，以單位相關(guān)部門對其下屬部門進(jìn)行宣傳（提議在各個廠礦公告欄下發(fā)說明及團(tuán)購宣傳海報）各單位及部門對員工進(jìn)行宣傳，同時員工自己不購買的可對其親戚朋友進(jìn)行有效宣傳； 需要購買的員工及其親屬到單位或售樓中心領(lǐng)取并填寫團(tuán)購申請表，憑借申請表申請優(yōu)惠；第二步6月30日7月30日團(tuán)購實際操作階段，銷售人員針對設(shè)定單位進(jìn)行宣傳組織，擴大團(tuán)購對象范圍，引導(dǎo)客戶到銷售中心交錢領(lǐng)券；主要操作思路：爭取兩個星期內(nèi)完成6個單位的宣傳；其余時間主要進(jìn)行團(tuán)購跟蹤； 組織客戶到售樓中心看房，（提供大巴，統(tǒng)一接送）填寫團(tuán)購申請表； 追蹤團(tuán)購申請客戶，并使其最終繳納訂金；（訂金貳仟元，可退）根據(jù)團(tuán)購下訂的實際人數(shù)，考慮是否推出首批其他房源參與團(tuán)購； 此步和第一步可同時開展；第三步7月30日起到7月30號前團(tuán)購效果已經(jīng)基本明朗，因此根據(jù)團(tuán)購情況辦理相關(guān)手續(xù)；主要操作思路：通知客戶到銷售中心辦理定房和簽定購房合同；第四步——————根據(jù)實際情況決定下一步銷售策略。基于此，寶應(yīng)房產(chǎn)信息、《寶應(yīng)樓市》雜志將組織一次“性價比高的房源集中營銷”的團(tuán)購活動，意為開發(fā)商帶來效益，為市民帶來實惠。在樓市的冬季中積蓄力量，以迎接寶應(yīng)樓市的春天。2012年伊始，面對一線城市的樓市步入寒冬，寶應(yīng)樓市的絕大部分消費者已經(jīng)從“沖動性購房”向理性回歸。團(tuán)購組織者：直接拜訪企業(yè)的工會主席、辦公室主任等要職人員，確定團(tuán)購核心組織者；團(tuán)購組織者由始至終負(fù)責(zé)其企業(yè)內(nèi)部客戶或客戶親屬的購房組織，現(xiàn)階段目標(biāo)以客戶繳納100000元定金為準(zhǔn)；團(tuán)購組織者不得隨意變更房地產(chǎn)團(tuán)購方案（二）**年作為“十二五規(guī)劃”的開局之年，從新國十條、房產(chǎn)稅到雙限令，國家房地產(chǎn)調(diào)控的重拳此起彼伏，政策在不斷收緊。
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