【正文】 甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日。四、甲方保證上述房產權屬清楚，在該房產買賣協(xié)議簽字生效后，房產交易費用（稅、辦證費）由乙方承擔。二、甲方將房產移交給乙方時，其該建筑物使用權一同轉移給乙方。一、甲乙雙方議定房產成交價，人民幣元，大寫。當事人另有約定的，按照其約定。第十一條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共_____________頁，一式_____________份。第十條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。協(xié)商不成時，按下列第______種方式處理：1．向_____________仲裁委員會申請仲裁；2．向人民法院提起訴訟。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。3．其他約定：______________________________________________________________________________________________。第六條違約責任1．甲方逾期交付房產的，應承擔違約責任如下：________________________________________________________________。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。上述相關證明包括：_______________________________________________________________________________________。甲方須于_________年_________月__________日前，將該房產及相關證明交付乙方。乙方訂立借款合同時，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設立的專用賬戶。第三條價款交付乙方應自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內，將首付款、契稅、轉讓手續(xù)費、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費（抵押）等，合計_____________元，（大寫）__________________________，一次性存入房地產交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設立的專用賬戶。甲、乙雙方同意由房地產交易資金監(jiān)管中心對以下房產價款、相關稅費實施監(jiān)管：乙方首付款_____________元，申請銀行貸款_____________元，契稅_____________元，轉讓手續(xù)費_____________元，土地出讓金_____________元，圖紙資料費_____________元，登記費_____________元，印花稅_____________元，登記費（抵押）_____________元，其他_____________元，合計_____________元，（大寫）__________________________。第二條房產價款、相關稅費及交付房產價款為_____________元，（大寫）__________________________。房地產權證號_____________，權利人__________________________，權利為共有的，其他共有權人__________________________，共有權證號_____________，共有方式_____________，共有權人同意出售證明（附件三）。房屋所有權證號_____________，所有權人__________________________；房屋為共有的，其他共有權人__________________________，共有權證號_____________，共有方式_____________，共有權人同意出售證明（附件三）。經雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方約定。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。(八)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經簽字即產生法律效力。因該房產暫無《不動產登記證》，雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。(六)違約責任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金。甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產正式交付乙方。雙方簽訂合同后，甲方有義務將該房產《房屋買賣合同》(包括相關協(xié)議)、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(離)婚證》、《戶口本》復印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶。甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。由于本房產暫無《不動產登記證》，經雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣元整(____________元整)，乙方暫扣人民幣(____________元整)房款，待辦理房產過戶后，將暫扣款付清。(二)轉讓價格甲乙雙方議定上述房產成交價為人民幣(____________元整)。當事人另有約定的，按照其約定。第九條 協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份。第八條 協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。第七條 爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。第六條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在該房產交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。，應承擔違約責任如下__________________________________________________________________。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第四條 產權轉移登記及其他相關設施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。如遇不可抗力，雙方約定處理方式___________________________________________________________________。第三條 房產交付房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。第二條 房地產價款、其他價款及交付房產價款為_________元（幣種：_________），計__________________（大寫），其他價款為_________元（幣種：_________），計__________________（大寫）。房屋相關設施及平面圖見附件一。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。房屋所有權證號__________________，所有權人_________；房屋為共有的，其他共有權人_________，共有權證號_________，共有方式_________，共有權人同意出售證明見附件三。十四、本協(xié)議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印。十二、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產所在地的人民法院起訴。本協(xié)議一經雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的20% 。九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費由乙方承擔。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產權證的情況下，房地產權證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔。六、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產暫未辦理房地產權證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，經雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商（林業(yè)局）為職工辦理房屋產權證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料，甲方負責配合乙方提交辦理內部房屋轉讓所需的相關資料。乙方向甲方 銀行賬戶（戶名： 賬號尾號： ）轉賬 元整（大寫： 元整），銀行轉賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權即時起歸乙方行使，其建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產繼承權。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方自行承擔。四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵。二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣整(大寫: 整)，按套計算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。本房產因暫無房地產權證，其平方面積按套計算，將來《房地產權證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積平方米，房屋用途為住房，權屬為私產，房地產權證號為____________________。5．2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十（30）日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。?4．4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。4．2本協(xié)議簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續(xù)。3．2上述房產全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂協(xié)議房產及土地交付乙方后，雙方永無爭議。第二十二條 雙方約定的其他事項：甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)：委托人： 委托人： 經辦人：電話： 電話： 電話：簽訂日期： 年 月 日房產買賣協(xié)議書9甲方：________________地址：________________________郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________乙方（購買方）：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________第三部分房屋土地情況概述3．1甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。第二十條 該協(xié)議中的定金支付或未支付，本協(xié)議均成立與生效。第十八條 本協(xié)議經叁方簽名蓋章后生效，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經協(xié)商所簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。第十六條 乙方應在簽訂《廈門市房地產買賣合同》后 日內備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經銀行確認，在乙方取得產權證時立即辦理抵押手續(xù)，于 日內辦妥銀行按揭貸款手續(xù)。并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否則視為一方違約，沒逾期一日，%作為違約金。第十四條 若乙方不能按時向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產，沒逾期一日，%作為違約金。若乙方中途悔約，甲方應退還乙方所支付的購房款，但乙方須向甲方支付該房產總價款的百分之 作為違約金。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起三日內退還乙方所支付購房款，同時向乙方支付該房產總價款的百分之 作為違約金。若乙