【正文】 第二十八條本規(guī)定自2007年1月1日起施行。第二十六條承租人違反本規(guī)定第二十一條第（一）項(xiàng)規(guī)定，未按規(guī)定填寫承租人信息登記表的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令其限期改正，并可處以50元罰款。第二十四條房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定第十條規(guī)定，未按規(guī)定將通過(guò)其中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的情況報(bào)送房產(chǎn)行政主管部門的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令其限期報(bào)送；逾期不報(bào)送的，處以1000元以上5000元以下罰款。居（村）民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立日常巡查制度，協(xié)助有關(guān)行政主管部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處開展房屋租賃信息采集工作，配合有關(guān)行政主管部門對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的房屋租賃情況進(jìn)行檢查。第二十一條承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）提供合法有效的身份證明，如實(shí)填寫承租人信息登記表；（二）按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定使用房屋，不得擅自改變租賃房屋使用性質(zhì)，或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為；（三）發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)或者同住人員有涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告；（四）履行計(jì)劃生育義務(wù)，育齡承租人應(yīng)當(dāng)接受居住地的計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)；（五）對(duì)相關(guān)行政主管部門依法實(shí)施的租賃房屋管理工作予以協(xié)助。第十九條有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（二）無(wú)房屋所有權(quán)證或者其他合法的權(quán)屬證明的；（三）屬于違法建筑的；（四）經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋，影響使用安全的；（五）不符合房屋消防安全標(biāo)準(zhǔn)的；（六）被依法查封的；（七）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。第十八條出租人與承租人辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，可以一并申請(qǐng)辦理本規(guī)定第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條規(guī)定的事項(xiàng)。第十六條承租人以租賃房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)持房屋租賃備案證明等資料向租賃房屋所在地的工商行政管理部門依法辦理工商登記手續(xù)。第十四條非本市戶籍的承租人以租賃房屋為居所的，應(yīng)當(dāng)持房屋租賃備案證明向租賃房屋所在地的公安機(jī)關(guān)辦理暫住登記手續(xù)。第十三條出租人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后10日內(nèi)向租賃房屋所在地的公安機(jī)關(guān)辦理承租人信息登記，并簽訂治安責(zé)任保證書。人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布的房屋租賃登記備案情況和有關(guān)資料，應(yīng)當(dāng)保持準(zhǔn)確、完整并及時(shí)更新。第十一條區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在每月5日前將上月房屋租賃合同登記備案情況以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)送的有關(guān)資料報(bào)送市房產(chǎn)行政主管部門。對(duì)租賃房屋具有本規(guī)定第十九條所列情形，或者出租人未履行本規(guī)定第二十條第（一）項(xiàng)所列義務(wù)的，不予登記備案。房屋租賃登記備案不得收取出租人任何費(fèi)用。租賃房屋屬于共有的，出租人還應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意出租的書面證明；出租委托代管房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)提供委托人授權(quán)出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。第八條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。第六條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際需要，組織區(qū)公安、房管、稅務(wù)、工商、計(jì)劃生育管理等職能部門實(shí)行聯(lián)合辦公制度，集中辦理房屋租賃登記備案、承租人信息登記、流動(dòng)人口暫住登記、稅收征管、工商登記、計(jì)劃生育管理等工作。工商行政管理部門負(fù)責(zé)查處利用租賃房屋進(jìn)行的無(wú)照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)行為，查處非法房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)房屋租賃的登記備案工作。第五條公安、房管、稅務(wù)、工商、計(jì)劃生育管理等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，依法對(duì)房屋租賃實(shí)施監(jiān)督管理，加強(qiáng)協(xié)調(diào)與配合，建立信息交流制度，實(shí)現(xiàn)管理資源共享。將房屋有償借給他人使用的，依照本規(guī)定管理。房屋租賃，是指出租人將房屋交付給承租人用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等，由承租人向出租人支付租金的行為。第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃管理，適用本規(guī)定。第五篇：杭州市房屋租賃管理規(guī)定名稱： 杭州市房屋租賃管理規(guī)定法規(guī)分類： 房屋土地頒布日期： 20061109實(shí)施日期： 20070101有 效 性： 有效頒布單位： 杭州市人民政府正文：第232號(hào)《杭州市房屋租賃管理規(guī)定》已經(jīng)2006年10月31日市人民政府第123次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2007年1月1日起施行。第十二條本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，由行政服務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。凡調(diào)離中心的職工應(yīng)騰退所租公有住房，騰退后，方可辦理調(diào)離手續(xù)。行政服務(wù)部不定期進(jìn)行房屋使用安全檢查。按租賃協(xié)議約定期限逾期不交，中心從本人當(dāng)月收入中代扣，連續(xù)代扣___次后，將收回所租住房。租賃期間如遇國(guó)家住房政策和上級(jí)主管部門安排的改變，中心有權(quán)終止租賃協(xié)議的執(zhí)行。第七條中心與承租人按簽訂租賃協(xié)議和安全協(xié)議，其中合租職工需分別簽訂。無(wú)房或困難職工向單位提出承租申請(qǐng)。在房源充足時(shí)，可考慮租給家庭居住有困難的職工、聘用人員等，租賃管理費(fèi)按市場(chǎng)租賃價(jià)格的___%繳納。合租每套繳納同地域市場(chǎng)房租___%的租賃管理費(fèi)，費(fèi)用由合租人分?jǐn)?。第五條租賃公有住房須向單位繳納租賃管理費(fèi)。(二)困難職工已承租公有住房且符合條件繼續(xù)承租的，本人申請(qǐng)可繼續(xù)承租，所租賃房屋保持不變。第四條無(wú)房或困難職工均可申請(qǐng)承租單位公有住房，在現(xiàn)有房源基礎(chǔ)上，承租人按以下排序承租：(一)無(wú)房職工合租方式：未婚職工優(yōu)先。百勝村一號(hào)院地下室按合租租賃。未婚單身職工只能以合租方式承租。第三條根據(jù)公有住房房源現(xiàn)有條件和承租人婚姻狀況，采用合租或成套方式租賃公有住房。無(wú)房職工是指職工本人和家庭在京無(wú)產(chǎn)權(quán)房的職工。第四篇：公有房屋租賃管理規(guī)定公有房屋租賃管理規(guī)定第一條為規(guī)范單位公有住房租賃工作，加強(qiáng)公有住房管理，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合單位實(shí)際，制定本辦法。本規(guī)定施行前本市頒布的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，執(zhí)行本規(guī)定。第四十二條第四十二條 住宅房屋的出租人將其住宅房屋出租給外來(lái)暫住人員的，房屋租賃當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本市治安管理的有關(guān)規(guī)定。第四十條第四十條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十九條第三十九條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。第三十七條第三十七條 違反本規(guī)定第十三條、第三十二條第一款，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局給予警告，責(zé)令限期補(bǔ)辦登記備案手續(xù)，逾期仍不補(bǔ)辦的，處以3萬(wàn)元以下罰款。第六章 法律責(zé)任第三十五條第三十五條 違反本規(guī)定第五條第二款出租房屋的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局給予警告，責(zé)令停止違法行為，并可處以罰款，其中無(wú)違法所得的，處以1000元以上1萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。房屋轉(zhuǎn)租期間，房屋轉(zhuǎn)租合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，適用本規(guī)定有關(guān)出租人和承租人的權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定。房屋轉(zhuǎn)租合同的終止日期，不得超過(guò)原房屋租賃合同約定的終止日期。第三十二條第三十二條 轉(zhuǎn)租房屋的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)征得出租人的書面同意。第五章 房屋轉(zhuǎn)租第三十條第三十條 房屋轉(zhuǎn)租是指房屋租賃合同的承租人（以下稱轉(zhuǎn)租人）在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。房屋返還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合租賃當(dāng)事人約定或者房屋正常使用后的狀態(tài)；不符合的，出租人可以要求承租人恢復(fù)，也可以自行恢復(fù)，由此發(fā)生的