小區(qū)拆遷補償協(xié)議(參考版)
2024-11-15 13:12本頁面
【正文】 被拆遷人（以下簡稱甲方）： 拆遷人（以下簡稱乙方）：年 月 日 年 月 日。八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補償金：電話號碼變更費用：有線電視安裝成本：交通運輸費用：六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元。第十三條、本合同如甲方確需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，必須事先書面通知乙方，并由受讓人在本合同落款處簽名。第十一條、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及擔(dān)保人各持壹份。第九條、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方如在簽訂本合同時不能按照本合同第四條約定一次性支付臨時安臵補助費的，視為甲方履行不能，并自動放棄。由于甲方的原因，不能按期交房或違反合同約定，直接導(dǎo)致乙方合同目的不能實現(xiàn)的，均應(yīng)按照上述違約條款履行。本合同第四條約定的臨時安臵費不再退回。逾期12個月后仍不能交房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定的補償房屋數(shù)額雙倍賠償給乙方。同時將本合同項下的標(biāo)的物（土地）必須無條件返還給乙方。否則，即視為甲方轉(zhuǎn)讓行為無效。否則，乙方可拒絕拆遷，并對甲方以違約論處。第四條、本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在甲方完成土地規(guī)劃審批和領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證以及拆遷許可證后30日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，并由乙方自行拆遷，拆遷風(fēng)險及拆遷廢料由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)及享有。該費用在簽訂合同時甲方必須一次性給付。第三條、房屋拆遷的過渡安臵乙方過渡安臵期限自甲方完成土地規(guī)劃審批和領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證以及拆遷許可證后，并自接到甲方通知之日起18個月。甲方向乙方交房時應(yīng)為乙方辦理好房屋所有權(quán)證書，費用由甲方承擔(dān)。該安臵房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)的設(shè)施不能低于甲方開發(fā)的同小區(qū)內(nèi)其他房屋中的設(shè)施。甲方同意乙方在其所開發(fā)的樓盤內(nèi)所有房產(chǎn)中，在樓層、座向和面積上享有優(yōu)先選房權(quán)，甲方不得拒絕，必須優(yōu)先配合。甲方應(yīng)補償給乙方地上（下）停車庫或停車位五個，不得以任何理由拒絕。如圖紙設(shè)計面積小于120平方米，甲方應(yīng)向乙方按該住宅房的平均價給予補償。否則，以違約論。另有鐵皮房4間、機井一眼、大樹110棵、小樹170棵、果樹20棵等附屬設(shè)施第二條、房屋產(chǎn)權(quán)具體補償方案甲方給乙方提供的補償房產(chǎn)以原址不動為
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