【正文】 。因?yàn)椋课葙I賣涉及數(shù)額交大，所以必須慎重。單位房屋是否侵權(quán)水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，戶口遷移中介公司是否違規(guī)本文極具參考價值，如若有用請打賞支持我們！不勝感激！合同約定是否明確綜上所述，在進(jìn)行個人房屋買賣時，一定要及時了解信息，更重要的是看證，包括房產(chǎn)證，身份證以及其他合法證件，以免上當(dāng)受騙。七、完成交易買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。對已裝修的房屋，要查看水、電、天然氣、暖氣等設(shè)施是否能夠正常使用，房屋有無明顯質(zhì)量問題等。三、找到房源之后實(shí)地去看房選擇好目標(biāo)房源后，您需要親自到現(xiàn)場查看。通過報紙、網(wǎng)絡(luò)信息或登出求購信息進(jìn)行了解和尋找。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。受讓人就是購房者。抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。下面，小編就為您詳細(xì)介紹個人房屋買賣合同流程及注意事項(xiàng)。 國有土地上有沒有房產(chǎn)證 房子登記在未成年子女名下的缺點(diǎn) 房屋租賃備案登記證明怎么辦 出租人合同沒到期可以和二房東解除合同嗎 2018年房改房成本價怎么計算 房產(chǎn)證網(wǎng)簽有什么證件 廉租房申請的地址在哪里 出租房屋可以收取定金抵押金嗎 不可以出租的房屋有哪些 租房子不滿一年合同期,退房不退押金嗎 車庫和車位有什么區(qū)別 購買法院公開拍賣的房子產(chǎn)權(quán)歸誰 安置房搖號程序是怎么樣的 沒租房合同怎么辦理個體營業(yè)執(zhí)照 房產(chǎn)證共有人死亡以后怎么處理 房產(chǎn)過戶后買家會不會有風(fēng)險 集資房如何辦理可上市產(chǎn)權(quán) 首套房證明去哪兒開 :// 一房二賣的賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 公租房買賣的產(chǎn)權(quán)怎么分 二手房房產(chǎn)證過戶后我能申請公積金貸款嗎 房租出租時有所隱瞞不想租了怎么辦 已出租的房屋能夠出售嗎 小學(xué)入學(xué)時什么時候需要看房產(chǎn)證 小產(chǎn)權(quán)房辦房產(chǎn)證要收稅嗎 房地產(chǎn)開發(fā)涉及到的稅費(fèi)有哪些 租房子房主收押金應(yīng)該收多少合適 房屋產(chǎn)權(quán)證掛失程序和建議是什么 北京申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些 二手房交易程序和時間 公租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效要件 租房合同沒有到期不讓退房也不退押金怎么辦 申請公租房有補(bǔ)貼嗎 :// 借房產(chǎn)證辦理落戶,能借嗎 居住證的用處是什么 :// 房產(chǎn)證份額變更費(fèi)用 :// 第三套房產(chǎn)辦房產(chǎn)證需要多少錢 公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理 租房合同終止,房東不退房費(fèi)怎么處理 商品房預(yù)售什么時候給首付款 分配的公房,單位不給辦產(chǎn)權(quán)證怎么辦 判決后如果執(zhí)行房子怎么過戶 如果房子被查封了房產(chǎn)證在誰手里 如何增加房產(chǎn)證建筑面積 個人轉(zhuǎn)租不找中介合同怎么弄 安徽二手房個人所得稅是多少 房產(chǎn)買賣過戶網(wǎng)上預(yù)約怎么辦理 要是你對房屋買賣合同備案的相關(guān)知識有疑問，可以來電咨詢贏了網(wǎng)，他們將為你答疑解惑。1簽訂補(bǔ)充協(xié)議對商品房買賣合同中未盡事項(xiàng)要進(jìn)一步補(bǔ)充，如：將開發(fā)商做出的口頭的或廣告中的承諾以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定下來其內(nèi)容，只有這樣，才能有力地約束開發(fā)商，維護(hù)自己的權(quán)益。1解決爭議的辦法當(dāng)雙方當(dāng)事人不能協(xié)商解決爭議時，商品房買賣合同列舉了兩種解決辦法：一是提請仲裁，二是提起訴訟。交房期限的約定以及逾期責(zé)任開發(fā)商對延期交房常借故推脫責(zé)任，因此在簽約時購房者應(yīng)注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能讓開發(fā)商任意地列舉一些牽強(qiáng)的理由。關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)購房者不能只單純地信任樣板間或廣告、售樓書等宣傳品中對裝修的許諾，而應(yīng)在購房合同中將房內(nèi)外的裝修和設(shè)備設(shè)施的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向等內(nèi)容約定清楚，這樣才能最大限度地保護(hù)自己的利益。要注意核實(shí)開發(fā)商給予的承諾購房者在簽訂合同時，要對開發(fā)商在售樓書、廣告中許諾的事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并在合同中進(jìn)行約定，否則購房人的權(quán)益很難得到保護(hù)。合同文本是否規(guī)范應(yīng)了解開發(fā)商所使用的合同文本是不是建設(shè)部和國家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房買賣合同示范文本，如果不是，應(yīng)當(dāng)提出疑問并特別注意合同條款的內(nèi)容。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。(4)預(yù)售已被