【正文】 我們行業(yè)專家的智慧寶庫(kù)為您提供決策的洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。我們有多位專家的智慧寶庫(kù)為您提供決策的洞察這些行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在。報(bào)告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等，為業(yè)界人士提供了一幅生動(dòng)的行業(yè)全景圖。其信息量大，實(shí)用性強(qiáng)是任何同類產(chǎn)品難以企及的。行業(yè)覆蓋范圍廣：入選行業(yè)普遍具有市場(chǎng)前景好、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈和企業(yè)重組頻繁等特征。我們的優(yōu)勢(shì)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)資源：中宏經(jīng)略依托國(guó)家發(fā)展改革委和國(guó)家信息中心系統(tǒng)豐富的數(shù)據(jù)資源，建成了獨(dú)具特色和覆蓋全面的產(chǎn)業(yè)監(jiān)測(cè)體系。同時(shí)可以根據(jù)企業(yè)用戶提出的要求進(jìn)行專項(xiàng)定制課題服務(wù)。經(jīng)過(guò)中宏經(jīng)略咨詢團(tuán)隊(duì)不懈的努力，已形成了完整的數(shù)據(jù)采集、研究、加工、編輯、咨詢服務(wù)體系。公司致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研究報(bào)告，提供客觀、理性、簡(jiǎn)便的決策參考，提供降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資收益的有效工具，也是一個(gè)幫助咨詢行業(yè)人員交流成果、交流報(bào)告、交流觀點(diǎn)、交流經(jīng)驗(yàn)的平臺(tái)。成立多年來(lái)，我們一直聚焦在“產(chǎn)業(yè)研究”領(lǐng)域，是一家既有深厚的產(chǎn)業(yè)研究背景，又只專注于產(chǎn)業(yè)咨詢的專業(yè)公司。如某個(gè)企業(yè)所在的行業(yè)自我保護(hù)能力很強(qiáng)，進(jìn)入行業(yè)的障礙很大，新的競(jìng)爭(zhēng)者不易進(jìn)入，難以構(gòu)成威脅，然而價(jià)廉物美的替代品的出現(xiàn)卻直接威脅到行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)的生存。影響行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)的基本要素有：行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)力量、顧客議價(jià)能力、供貨廠商議價(jià)能力、[潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手]的威脅與替代產(chǎn)品的壓力。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)是指行業(yè)內(nèi)企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模的分布。本報(bào)告對(duì)市場(chǎng)集中度的研究采用的計(jì)量指標(biāo)是行業(yè)集中率（CRn），CRn指該行業(yè)的指定市場(chǎng)內(nèi)前n家最大的企業(yè)所占市場(chǎng)份額的總和，例如，CR4是指該行業(yè)四家最大的企業(yè)的市場(chǎng)份額之和。對(duì)市場(chǎng)份額的研究，又分為總體市場(chǎng)市場(chǎng)份額和目標(biāo)市場(chǎng)市場(chǎng)份額，本告以中國(guó)市場(chǎng)為研究對(duì)象，中國(guó)市場(chǎng)即為總體市場(chǎng)，而某些特定的省、市則為目標(biāo)市場(chǎng)。市場(chǎng)份額（Market shares）市場(chǎng)份額，又稱市場(chǎng)占有率，指一個(gè)企業(yè)的銷售量（或銷售額）在市場(chǎng)同類產(chǎn)品中所占的比重。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，主要研究各類細(xì)分產(chǎn)品或服務(wù)的消費(fèi)情況，以及細(xì)分產(chǎn)品或服務(wù)的規(guī)模在整個(gè)市場(chǎng)規(guī)模中的占比；用戶結(jié)構(gòu)，主要研究產(chǎn)品或服務(wù)都銷售給哪些用戶群體了，以及各類用戶群體的消費(fèi)規(guī)模在整個(gè)市場(chǎng)規(guī)模中的占比；區(qū)域結(jié)構(gòu)，主要研究產(chǎn)品或服務(wù)都銷售到哪些重點(diǎn)地區(qū)了，以及某些重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)的消費(fèi)規(guī)模在整個(gè)市場(chǎng)規(guī)模中的占比。我們對(duì)市場(chǎng)規(guī)模的研究，不僅要對(duì)過(guò)去五年的市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)行調(diào)研摸底，同時(shí)還要對(duì)未來(lái)五年行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)行預(yù)測(cè)分析，市場(chǎng)規(guī)模大小可能直接決定企業(yè)對(duì)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)的投資規(guī)模；此外，市場(chǎng)規(guī)模的同比增長(zhǎng)速度，能夠充分反應(yīng)行業(yè)的成長(zhǎng)性，如果一個(gè)產(chǎn)品或行業(yè)處在高速成長(zhǎng)期，是非常值得企業(yè)關(guān)注和投資的。產(chǎn)業(yè)鏈的實(shí)質(zhì)就是不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)，而這種產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的實(shí)質(zhì)則是各產(chǎn)業(yè)中的企業(yè)之間的供給與需求的關(guān)系。就是駐馬店市場(chǎng)而言，早期辦公場(chǎng)所主要集中在舊式住宅或臨街商住樓上，市場(chǎng)呼喚一批具備形象及辦公環(huán)境好的寫字樓產(chǎn)品出現(xiàn)，……d、公寓（酒店式公寓或者公寓式酒店）作為四線城市中的新新類產(chǎn)品，也是在近兩年才出現(xiàn)的，比較有代表性的樓盤有德信國(guó)貿(mào)、學(xué)府一號(hào)、愛(ài)家……四、問(wèn)卷調(diào)查（略）結(jié)論第五篇：20172021年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及前景分析報(bào)告20172021年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研及前景分析報(bào)告▄ 核心內(nèi)容提要產(chǎn)業(yè)鏈（Industry Chain）狹義產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)侵笍脑牧弦恢钡浇K端產(chǎn)品制造的各生產(chǎn)部門的完整鏈條，主要面向具體生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)；廣義產(chǎn)業(yè)鏈則是在面向生產(chǎn)的狹義產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)上盡可能地向上下游拓展延伸。第四篇：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提綱[范文模版]市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提綱前言調(diào)研時(shí)間，調(diào)研范圍、調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)論目錄一、宏觀經(jīng)濟(jì)與政策篇國(guó)家經(jīng)濟(jì)狀況及房地產(chǎn)大勢(shì)現(xiàn)狀（1）經(jīng)濟(jì)狀況分析：近35年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，去年同比數(shù)據(jù)；（2）房地產(chǎn)大勢(shì)分析：近期房地產(chǎn)發(fā)展情況，投放量、消化量、控制量等目前國(guó)家房地產(chǎn)政策解讀90000011通過(guò)前幾年政策的解讀，重點(diǎn)引出時(shí)下執(zhí)行的系列政策解讀及分析國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析主觀分析，分解成若干條潤(rùn)弘之觀點(diǎn)（1）通過(guò)經(jīng)濟(jì)層面分析，提出市場(chǎng)投放觀點(diǎn)等（2）通過(guò)對(duì)政策的解讀，提出對(duì)操盤項(xiàng)目的應(yīng)對(duì)政策二、中觀市場(chǎng)及區(qū)域篇駐馬店城市概況及經(jīng)濟(jì)狀況城區(qū)劃分、下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)、人口基數(shù)、經(jīng)濟(jì)總量、房地產(chǎn)資金投放情況等駐馬店整體規(guī)劃及發(fā)展方向整體規(guī)劃及城市發(fā)展方向，主城區(qū)、新城區(qū)等符合劃分，圖例說(shuō)明駐馬店一級(jí)市場(chǎng)（土地市場(chǎng)）投放情況政府客觀數(shù)據(jù)，并形成潤(rùn)弘觀點(diǎn)：快速啟動(dòng)項(xiàng)目，快進(jìn)快出，迅速回籠資金駐馬店房地產(chǎn)現(xiàn)狀及分析房地產(chǎn)市場(chǎng)主觀區(qū)域劃分，劃分標(biāo)準(zhǔn)，所形成的各自的版塊特征如何駐馬店最近6個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及解讀通過(guò)調(diào)研了解，對(duì)半年內(nèi)市場(chǎng)變化的判斷主要體現(xiàn)為：（1）新樓盤的推出量（2）有無(wú)新產(chǎn)品（特色產(chǎn)品、創(chuàng)新戶型等）的出現(xiàn)（3）價(jià)格有無(wú)明顯拉上（4）開(kāi)盤項(xiàng)目的分析與判斷（5）消費(fèi)需求導(dǎo)向如何（6）區(qū)域政策執(zhí)行及應(yīng)對(duì)情況，對(duì)區(qū)域市場(chǎng)影響如何三、駐馬店房地產(chǎn)市場(chǎng)解碼個(gè)案調(diào)研含個(gè)案調(diào)研印象，優(yōu)劣勢(shì)分析在售項(xiàng)目總結(jié)及細(xì)分解讀A、市場(chǎng)總體特征b、板塊劃分及格局狀況c、建設(shè)規(guī)模分析d、建筑形態(tài)分析e、建筑風(fēng)格分析f、戶型分析g、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)分析h、消費(fèi)群體分析i、購(gòu)買力分析j、營(yíng)銷和推廣的認(rèn)識(shí)營(yíng)銷定位、營(yíng)銷策略、消化率等媒體選擇、媒體組合等情景式營(yíng)銷等k、潤(rùn)弘觀點(diǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)a、住宅市場(chǎng)定位上，產(chǎn)品規(guī)劃及設(shè)計(jì)上，戶型定位上，景觀設(shè)計(jì)上，樣板區(qū)設(shè)計(jì)上b、商業(yè)（綜合體）隨著城市發(fā)展，土地日益稀缺，地價(jià)攀新高，以商業(yè)為主的綜合體或者商業(yè)項(xiàng)目將陸續(xù)出現(xiàn)……主要目的是提上土地價(jià)值，增加項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。主要目的是提上土地價(jià)值，增加項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。涪陵區(qū)最近6個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及解讀通過(guò)調(diào)研了解，對(duì)半年內(nèi)市場(chǎng)變化的判斷 主要體現(xiàn)為：（1）新樓盤的推出量（２）有無(wú)新產(chǎn)品（特色產(chǎn)品、創(chuàng)新戶型等）的出現(xiàn)（３）價(jià)格有無(wú)明顯拉上（４）開(kāi)盤項(xiàng)目的分析與判斷（５）消費(fèi)需求導(dǎo)向如何（６）區(qū)域政策執(zhí)行及應(yīng)對(duì)情況，對(duì)區(qū)域市場(chǎng)影響如何三、涪陵區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)解碼 １、個(gè)案調(diào)研含個(gè)案調(diào)研印象，優(yōu)劣勢(shì)分析 ２、在售項(xiàng)目總結(jié)及細(xì)分ａ、市場(chǎng)總體特征ｂ、板塊劃分及格局狀況ｃ、建設(shè)規(guī)模分析ｄ、建筑風(fēng)格分析ｅ、戶型分析ｆ、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)分析ｇ、消費(fèi)群體分析ｈ、購(gòu)買力分析ｉ、營(yíng)銷和推廣的認(rèn)識(shí)３、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)ａ、住宅市場(chǎng)定位上，產(chǎn)品規(guī)劃及定位上，戶型定位上，景觀設(shè)計(jì)上，樣板區(qū)設(shè)計(jì)上ｂ、商業(yè)隨著城市發(fā)展，土地日益稀缺，地價(jià)攀新高，以商業(yè)為主的綜合體或商業(yè)項(xiàng)目將陸續(xù)出現(xiàn)國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析主觀分析，分解成若干條分析及應(yīng)對(duì)（1）通過(guò)經(jīng)濟(jì)層面分析，提出市場(chǎng)投放觀點(diǎn)等（2）通過(guò)對(duì)政策的解讀，提出對(duì)項(xiàng)目的應(yīng)對(duì)政二、縱觀市場(chǎng)及區(qū)域（以重慶市涪陵區(qū)為例）涪陵城區(qū)概況及經(jīng)濟(jì)狀況 城鄉(xiāng)劃分、下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)、人口基數(shù)、經(jīng)濟(jì)總量、房地產(chǎn)資金投放情況等涪陵區(qū)整體規(guī)劃及發(fā)展方向整體規(guī)劃及城市發(fā)展方向，主城區(qū)、新城區(qū)等符合劃分。（五）邏輯曲線預(yù)測(cè)法主要用于人口增長(zhǎng)和耐用商品的預(yù)測(cè)第三篇：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提綱范文調(diào) 查 報(bào) 告題 目對(duì)近年來(lái)房地產(chǎn)的形勢(shì)分析姓 名 張雷 所在系部 工商管理系 專業(yè)班級(jí) 2012級(jí)營(yíng)銷5班 學(xué) 號(hào) 2012230517 指導(dǎo)教師 張毅 日 期 2015 年 5月 6 日 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提綱 前言調(diào)研時(shí)間、調(diào)研范圍、調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)論 目錄一、宏觀經(jīng)濟(jì)與政策國(guó)家經(jīng)濟(jì)狀況及房地產(chǎn)大勢(shì)現(xiàn)狀（1）經(jīng)濟(jì)狀況分析：近35年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，去年同比數(shù)據(jù)。（四）結(jié)果論證對(duì)預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)必須從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)兩方面論證其合理性。如運(yùn)用現(xiàn)象觀察方法，可以到房地產(chǎn)交易所了解人們對(duì)住宅結(jié)構(gòu)、位置、面積、樓層、朝向等方面的問(wèn)題；通過(guò)實(shí)驗(yàn)調(diào)查法來(lái)選擇不同的廣告宣傳方式或廣告詞等；運(yùn)用訪問(wèn)調(diào)查法，將擬訂的調(diào)查事項(xiàng)當(dāng)面、電話或書(shū)面詢問(wèn)被調(diào)查者，以了解住戶對(duì)住宅消費(fèi)方式（購(gòu)買、租賃或抵押等）及維修管理、住宅環(huán)境等方面的直接信息，以此作為確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方向和規(guī)模的依據(jù)。市場(chǎng)因子的選擇要根據(jù)預(yù)測(cè)者及別人的預(yù)測(cè)經(jīng)驗(yàn)和對(duì)市場(chǎng)情況的認(rèn)真觀察、細(xì)致分析，以及對(duì)房地產(chǎn)商品類型、結(jié)構(gòu)等問(wèn)題的深入了解。該方法特別適合于企業(yè)預(yù)測(cè)，適用內(nèi)容有房地產(chǎn)商品開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)容量、房地產(chǎn)商品成交量、市場(chǎng)占有率、房地產(chǎn)使用年限及開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)效果的預(yù)測(cè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法主要有：經(jīng)驗(yàn)判斷法，包括個(gè)人判斷法、集合意見(jiàn)法、專家征詢法等；預(yù)測(cè)調(diào)查預(yù)測(cè)法，包括典型調(diào)查、抽樣調(diào)查、全面調(diào)查、銷售調(diào)查和定期交換情報(bào)預(yù)測(cè)法等；數(shù)學(xué)外推預(yù)測(cè)法，包括算術(shù)平均法、移動(dòng)平均法、最小二乘法、指數(shù)平滑法等；季節(jié)變動(dòng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)法，包括季節(jié)性變動(dòng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)和季節(jié)性影響比例預(yù)測(cè)法等；相關(guān)因素預(yù)測(cè)法，包括一元回歸、多元回歸及投入產(chǎn)出預(yù)測(cè)法等；商品生命周期曲線預(yù)測(cè)法、概率模型預(yù)測(cè)法。（五）編寫報(bào)告 通過(guò)理論檢驗(yàn)、資料檢驗(yàn)、專家檢驗(yàn)之后，得出新的預(yù)測(cè)結(jié)果及主要結(jié)論，編寫預(yù)測(cè)報(bào)告。（四）結(jié)果論證對(duì)預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)必須從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)兩方面論證其合理性。（三）因素分析影響房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行有主觀、客觀多方面的因素：主觀因素有服務(wù)態(tài)度、廣告宣傳、銷售方式等；客觀因素有國(guó)際國(guó)內(nèi)局勢(shì)、社會(huì)商品購(gòu)買力、物價(jià)水平、房地產(chǎn)商品周期、消費(fèi)偏好等。（二）資料整理根據(jù)所需資料來(lái)源不同可分為：一是各級(jí)政府、主管部門和綜合管理部門公布企業(yè)積累的歷來(lái)的市場(chǎng)信息資料。房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系及其發(fā)展趨勢(shì)和相聯(lián)系的各種因素加以分析和判斷，從而為國(guó)家宏觀調(diào)控和企業(yè)制定發(fā)展戰(zhàn)略服務(wù)，以有效地提高資源配置的效率。然后，又根據(jù)這些特征對(duì)金地翠園進(jìn)行整體策劃，確定項(xiàng)目的個(gè)性；實(shí)用、現(xiàn)代、自然、有品味、重視孩子、價(jià)格合理等。首先，其市場(chǎng)定位是社會(huì)上最穩(wěn)定、有效成求最充足的白領(lǐng)工薪階層，而非像金地海景那樣的二次置業(yè)機(jī)會(huì)市場(chǎng)。此項(xiàng)目除了”地利”這個(gè)先天優(yōu)勢(shì)之外，無(wú)其它優(yōu)勢(shì)可言?？梢哉f(shuō)，這是目前房地產(chǎn)界“有效德來(lái)不足與供給盲目這一主要矛盾”的理性化解決方式之一，也是今后房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本思路。要點(diǎn)F：形成量身定做的解決方實(shí)在如此激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)中，有些地產(chǎn)商已在琢磨捷徑，瞄準(zhǔn)細(xì)分市場(chǎng)做文章了。什么細(xì)分變量最相關(guān)？什么利益點(diǎn)細(xì)分最相關(guān)？ 要點(diǎn)E：考慮象征一個(gè)或一系列象征可以具有很強(qiáng)的聯(lián)系性，在定位決策前應(yīng)當(dāng)考慮。在將產(chǎn)品定位前，考慮不同競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的定位是很重要的。要點(diǎn)D：不回該回成為你根本不足的事物有些營(yíng)銷者將自己的產(chǎn)品假定為它根本不是的事物，以期利用市場(chǎng)采來(lái)或機(jī)會(huì)。最近一些研究表明，在一個(gè)品牌的同一個(gè)廣告中宣傳幾個(gè)不同的特征（而不是在幾個(gè)廣告中），可以使品牌讓人看上去與其他同類產(chǎn)品差別更大，可被看作特殊產(chǎn)品或此類產(chǎn)品中的一個(gè)子類，甚至被看作是與標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品根本不同的產(chǎn)品。采取明確的、有意義的定位的結(jié)果就是集中于目標(biāo)細(xì)分市場(chǎng)，而不被其他細(xì)分市場(chǎng)的反應(yīng)束縛。要點(diǎn)B：定位通常暗示一種細(xì)分保證定位通常表示做出公開(kāi)的決策，忽略市場(chǎng)的其他部分，而集中于某些細(xì)分市場(chǎng)。 要點(diǎn)分析要點(diǎn)A：應(yīng)當(dāng)用經(jīng)濟(jì)分析格導(dǎo)決策任何目標(biāo)的成功大多取決于兩個(gè)因素：潛在的市場(chǎng)規(guī)模乘以滲透的可能性。等。4．準(zhǔn)備購(gòu)買時(shí)不知、已知、很清楚、有興趣、有欲望…購(gòu)買動(dòng)機(jī)經(jīng)濟(jì)型、地位型、理智型、投資性、投機(jī)型……等。生活型態(tài)平實(shí)型、寒酸型、炫耀型、名土型……等。多寡如 5萬(wàn)人以下，5萬(wàn)人一 10萬(wàn)人，10萬(wàn)人一 30萬(wàn)人，50萬(wàn) 人、100萬(wàn)人等。行政區(qū)如廣州市的天河區(qū)、海珠區(qū)、東山區(qū)、越秀區(qū)等。另如新婚市場(chǎng)、單身市場(chǎng)、老入市場(chǎng)等。家庭成員1人、2人、3人、5人、6人、7入、7人以上……等。（3）社會(huì)階層乃是職業(yè)、所得、教育……等綜