三層商業(yè)樓移交協(xié)議(參考版)
2024-11-15 00:45本頁(yè)面
【正文】 本合同經(jīng)雙方簽字生效，即具有法律效力。十二、本合同履行中如果發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商可在原告所在地法院訴訟解決。（國(guó)家征用拆遷不承擔(dān)違約責(zé)任）十一、由于自然災(zāi)害（地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)）國(guó)家政策等其他可抗力原因，以及其它不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客觀情況。如乙方反悔不要或是三日內(nèi)不結(jié)清所有購(gòu)房款，則對(duì)乙方所繳納的保證金甲方將不予退還，乙方所競(jìng)購(gòu)房屋甲方（集體）收回，另行處置。八、本合同簽訂后，出售房屋所占土地仍屬甲方（集體所有），其出售房屋（建筑物）所有權(quán)屬乙方所有，如遇國(guó)家征用、拆遷，土地補(bǔ)償費(fèi)屬甲方（集體所有），房屋（建筑物及附屬物）補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。乙方所購(gòu)房屋后市場(chǎng)道路（樓梯口道路），屬集體所有，不允許堆放任何雜物。乙方必須服從新村居委會(huì)、孟李村小組及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。按合同約定取得買賣房屋的所有權(quán)。六、乙方權(quán)利、義務(wù)。保證買賣房屋未設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保。五、甲方權(quán)利、義務(wù)：按合同約定收取買賣價(jià)款。三、房屋買賣價(jià)款：人民幣元（元整）。一、甲方經(jīng)本集體村民代表的討論同意，并報(bào)上級(jí)主管部門同意，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式將上述房屋的所有權(quán)買給乙方并獲得價(jià)款；乙方自愿支付價(jià)款并獲得房屋所有權(quán)。甲方簽章： 乙方簽章：代表人： 代表人：日期： 日期：第五篇：三層商鋪買賣協(xié)議房 屋 買 賣 合 同房屋買賣合同賣方：嵩明楊林隆源商貿(mào)有限公司（簡(jiǎn)稱甲方）買方:（身份證號(hào)碼：）（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》及其它有關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方村民代表討論同意公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行出售，出售期限為長(zhǎng)期，乙方取得甲方三層商住樓套房屋所有權(quán)。七、本協(xié)議的有效期限從雙方簽署之日起至甲方不再作為本物業(yè)的管理者為止。五、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。三、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具同等法律效力。必要時(shí)甲方可采取應(yīng)急措施（事 后給予修復(fù)）。第十條 免責(zé)事項(xiàng)因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構(gòu)成對(duì)甲方的免責(zé)事由，甲方均不承擔(dān)以下責(zé)任：一、不可抗拒因素，如天災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等事由所致的損害；二、暴動(dòng)、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損壞，但因甲方故意或過(guò)失所致者，不在此限；三、因乙方或第三者之故意、過(guò)失所致?lián)p害；四、因甲方書面建議乙方改善自用部分（含設(shè)施、設(shè)備）或改進(jìn)管理措施，而乙方未采納所致的損害；五、因業(yè)主（租戶）延遲交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用所致的損害；六、車輛被竊、被破壞或車內(nèi)財(cái)物被竊的損害。二、乙方違反協(xié)議，給甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。十六、商鋪的負(fù)責(zé)人(業(yè)主或租戶須將通信地址、正常聯(lián)系電話書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，相關(guān)資料如有更改，必須及時(shí)書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)更改，否則須負(fù)責(zé)因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。十四、每間商鋪?lái)毚_定一名安全防火責(zé)任人（業(yè)主或租戶），并做好各項(xiàng)安全防火工作。十二、公共閥門、消防栓、配電等公共設(shè)施設(shè)備如設(shè)置 在商鋪內(nèi)，須維修時(shí)，必須給予配合，不得阻礙維修。十、不得在商鋪外任何地方存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。七、商鋪的使用范圍僅限于各自的商鋪內(nèi)，不得占用公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)或在公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備上作任何擺放、堆放、懸掛、張貼廣告等行為。五、門牌廣告形象的設(shè)計(jì)須征得城管規(guī)劃部門的許可，按國(guó)家戶外廣告安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝。四、商鋪裝修前須先辦理裝修手續(xù)，交納裝修垃圾清運(yùn) 費(fèi)、裝修原則為不損壞房屋結(jié)構(gòu)安全，不破壞外立面，不影響相鄰商戶利益，消防設(shè)施部分有改動(dòng)的須經(jīng)消防管理部門進(jìn)行審批，取得審批報(bào)告的應(yīng)到物業(yè)辦公室進(jìn)行備案。二、商業(yè)用房上面若有居住的（包括居民樓之間的連廊商鋪）不得經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)等影響住戶正常生活的商業(yè)（具體約定的除外），各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及各自設(shè)施設(shè)備所
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