【正文】 第五條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。第二條 工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。（7）“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜的時(shí)間段。（5）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。（3）“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（1）“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自年月日開始實(shí)施，至年月日完成。四、監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總投資：監(jiān)理范圍：二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。雙方各執(zhí)_________份。六、本協(xié)議書正本一式兩雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、監(jiān)理單位基于業(yè)主的上述保證，在此向業(yè)主承諾按照本監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。二、下列文件是本協(xié)議書的組成部分，應(yīng)作為協(xié)議書的有效內(nèi)容予以遵守和執(zhí)行。施工監(jiān)理合同13本協(xié)議書由_________（以下簡稱“業(yè)主”）為一方，與_________（以下簡稱“監(jiān)理單位”）為另一方共同訂立。支付酬金正常工作酬金的支付：監(jiān)理酬金按季度平均支付即***.**萬元/***個(gè)季度（**個(gè)月）=**.**萬元每季度甲方向乙方支付該季度監(jiān)理費(fèi)用的80%（即****.**萬元）；全部施工完成后，支付至結(jié)算金額的97%，質(zhì)保期兩年，兩年期滿后無息支付尾款；每次付款前，乙方需向甲方提供等額有效且稅率為*%的增值稅專用發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕或延遲付款。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會，仲裁或直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。(或核實(shí))各類報(bào)告、報(bào)表的程序、責(zé)任：：：：第8條乙方權(quán)利：第9條監(jiān)理合同期，共計(jì)月(或天)。第2條法規(guī)、語言和聯(lián)系方式：、義務(wù)若因適用的法規(guī)變更而引起變化時(shí)，則雙方的權(quán)利、義務(wù)需再約定的內(nèi)容為：：第4條監(jiān)理范圍監(jiān)理工程范圍包括：(1)工程名稱：(2)工程地點(diǎn)：(3)工程規(guī)模：(4)工程界限：(5)工程投資：(6)施工期：(7)監(jiān)理工作階段及內(nèi)容第5條甲方的職責(zé)與義務(wù)，并向乙方提供所約定的外部條件包括：、職權(quán)和人員的具體辦法和日期：：：乙方自備的，甲方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：，甲方免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供名職員，由總監(jiān)安排其工作，并免費(fèi)提供名服務(wù)人員。應(yīng)對照合同通用條款中同一條款一起閱讀和理解。爭議發(fā)生后，除雙方均同意終止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，否則視為違約。，雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或者提請雙方的上級行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，若協(xié)商或調(diào)解無效，可選擇以下方式之一進(jìn)行處理：(1)向雙方認(rèn)可的或約定的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第15條違約、爭議與仲裁，不履行合同中約定的義務(wù)，均視為違約。，不受分包的影響，在經(jīng)濟(jì)上甲方只與乙方，但甲方對乙方分包單位的工作有權(quán)監(jiān)督，分包人的任何違約，均視為乙方的違約。第14條轉(zhuǎn)讓與分包，不得轉(zhuǎn)讓。賠償額計(jì)算方法為：該單項(xiàng)直接損失監(jiān)理費(fèi)率(扣除稅金)。(2)乙方人員在監(jiān)理工作中提出合理化建議，節(jié)省工程投資使甲方得到了經(jīng)濟(jì)效益，甲方應(yīng)將節(jié)約部分的10%～30%獎(jiǎng)勵(lì)給乙方，具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法應(yīng)在合同專用條款中約定。，應(yīng)提前14天以書面形式通知乙方。第12條人員的更換，應(yīng)提前14天以書面形式通知甲方，并征得甲方的同意后由甲方通知第三方，其它監(jiān)理人員的調(diào)換也應(yīng)提前7天通知甲方并通知第三方。，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)向乙方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。甲方應(yīng)按合同專用條款約定的辦法支付延期監(jiān)理酬金。工程保修階段的監(jiān)理酬金一般可為監(jiān)理酬金總額的5%.、監(jiān)理范圍或監(jiān)理期限發(fā)生的變化超過雙方的約定時(shí)，甲方應(yīng)按合同專用條款約定的辦法調(diào)整監(jiān)理費(fèi)。(除乙方原因造成的工程延誤外)。第11條監(jiān)理酬金與支付，確認(rèn)乙方的監(jiān)理酬金，并按合同專用條款約定的時(shí)間、方式予以支付。若在14天內(nèi)不予答復(fù)，則視為同意解除合同，一方可在發(fā)出第一次通知的28天后，發(fā)出解除合同的通知，合同即行解除。，應(yīng)提前28天以書面形式通知對方并說明理由，另一方應(yīng)在接到通知后14天內(nèi)作出答復(fù)。，另一方有權(quán)通知違約方中止或解除合同。若不同意變更要求，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。，應(yīng)提前28天以書面形式通知對方并說明理由，另一方在接到通知后應(yīng)在14天內(nèi)予以答復(fù)。，甲乙雙方應(yīng)按約定簽定補(bǔ)充協(xié)議。第9條監(jiān)理合同期包括施工招投標(biāo)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段及工程保修階段。，在報(bào)經(jīng)甲方同意后，可向第三方發(fā)出開工通知、停工通知與復(fù)工通知。對工作不力的現(xiàn)場施工人員，有權(quán)要求施工單位予以調(diào)換。、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進(jìn)行認(rèn)定，對工程變更進(jìn)行審批。，應(yīng)將甲方提供的設(shè)施和剩余物品移交甲方。，檢查實(shí)施情況。，按合同專用條款所約定的期限向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告。，審核索賠報(bào)告，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。，報(bào)請甲方同意后，簽發(fā)工程變更通知。對隱蔽工程按施工合同中的時(shí)限要求及時(shí)組織驗(yàn)收，參與質(zhì)量事故調(diào)查，提出處理意見，檢查處理結(jié)果。審查施工單位的開工申請報(bào)告，簽發(fā)開工通知書。，提出審查意見。第6條乙方的職責(zé)與義務(wù)，將監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成、總監(jiān)簡歷及主要監(jiān)理人員名單提交甲方。，對于乙方按約定的監(jiān)理工作程序提交的技術(shù)報(bào)告、工程變更、進(jìn)度報(bào)表、總結(jié)報(bào)告及其它請示報(bào)告，甲方則應(yīng)按合同專用條款中約定的期限及時(shí)審批，若因未及時(shí)批復(fù)而給工程帶來損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。，對乙方自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。，免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工監(jiān)理所需的工程技術(shù)資料。應(yīng)明確第三方必須接受乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)的監(jiān)督與管理。第4條監(jiān)理范圍在合同專用條款中具體列出乙方實(shí)施監(jiān)理的工程規(guī)模、監(jiān)理范圍、工程界限、工程投資、總工期和監(jiān)理工作階段及內(nèi)容等。(4)依法簽訂的監(jiān)理合同及施工合同。(2)交通部及有關(guān)部門的規(guī)章。第3條雙方關(guān)系與監(jiān)理依據(jù)，乙方在甲方委托監(jiān)理的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使甲方授予的職權(quán)，并接受甲方的監(jiān)督。若需使用其它語言作為輔助語言，應(yīng)在合同專用條款中約定，當(dāng)不同語言文本發(fā)生異議時(shí)，以漢語文本為準(zhǔn)。，若因合同所依據(jù)的法規(guī)發(fā)生變化而引起甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)按新的法規(guī)進(jìn)行調(diào)整并在合同專用條款中明確約定。包括電報(bào)、電傳和傳真。年、月、日均以公歷計(jì)算。：指除甲乙雙方外與本工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。本合同中簡稱“總監(jiān)”。：指乙方派駐本工程現(xiàn)場，負(fù)責(zé)履行本合同約定義務(wù)的組織。：指承擔(dān)本合同監(jiān)理任務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其合法繼承人。：指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理任務(wù)的一方以及其合法繼承人。：指乙方受甲方的委托，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和施工監(jiān)理合同以及有關(guān)工程文件、合同，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、投資實(shí)施監(jiān)督與管理。當(dāng)正本與副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(天)，即從年月日至年月日。，承擔(dān)和履行各自的全部職責(zé)和義務(wù)。(5)施工監(jiān)理委托書或監(jiān)理中標(biāo)通知書。(3)合同專用條款。(以下稱“本合同”)不可分割的整體，各文件相互補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以下列文件次序在先者為準(zhǔn)：(1)在本合同履行中雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正文件。15．其他相關(guān)工作施工監(jiān)理合同11甲方委托乙方對工程的施工進(jìn)行約定范圍內(nèi)的監(jiān)理。14．按照委托人簽訂的工程保險(xiǎn)合同，做好施工現(xiàn)場工程保險(xiǎn)合同的管理。做好施工現(xiàn)場的監(jiān)理記錄與信息反饋，做好監(jiān)理文檔管理工作，合同期限屆滿時(shí)按照檔案管理要求整理、歸檔并移交委托人。11．按有關(guān)規(guī)定參加工程驗(yàn)收，負(fù)責(zé)完成監(jiān)理資料的匯總、整理，協(xié)助委托人檢查承包人的合同執(zhí)行情況；做好驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作或者配合工作，提供工程監(jiān)理資料，提交監(jiān)理工作報(bào)告。審查承包人提出的安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案，并檢查實(shí)施情況；檢查防洪度汛措施落實(shí)情況；參與安全事故調(diào)查。協(xié)助委托人編制付款計(jì)劃；審查承包人提交的資金流計(jì)劃；核定承包人完成的工程量，審核承包人提交的支付申請，簽發(fā)付款憑證；受理索賠申請，提出處理建議意見；處理工程變更。審查承包人的質(zhì)量保證體系和措施；審查承包人的實(shí)驗(yàn)室條件；依據(jù)工程施工合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對施工全過程進(jìn)行檢查，對重要部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；按照有關(guān)規(guī)定，對承包人進(jìn)場的工程設(shè)備、建筑材料、建筑構(gòu)配件、中間產(chǎn)品進(jìn)行跟蹤檢測和平行檢測，復(fù)核承包人自評的工程質(zhì)量等級；審核承包人提出的工程質(zhì)量缺陷處理方案，參與調(diào)查質(zhì)量事故。當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)生較大偏差時(shí)，要求承包人調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃；向委托人提出調(diào)整控制性進(jìn)度計(jì)劃的建議意見。6．進(jìn)度控制。4．審核按工程施工合同文件約定應(yīng)由承包人提交的設(shè)計(jì)文件。2．全面管理工程施工合同，審查承包人選擇的分包單位，并報(bào)委托人批準(zhǔn)。3．其他相關(guān)業(yè)務(wù)。（二）采購方面1．協(xié)助委托人進(jìn)行采購招標(biāo)。4．審核承包人對施工圖的意見和建議，協(xié)助委托人會同設(shè)計(jì)人進(jìn)行研究。2．主持或與委托人聯(lián)合主持設(shè)計(jì)技術(shù)交底會議，編寫會議紀(jì)要。其他第四十五條委托人對監(jiān)理人提出并落實(shí)的合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)辦法為：_______________。爭議的解決第四十三條爭議調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)：一、爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)為：_____________________。第四十二條監(jiān)理人違約，應(yīng)支付給委托人違約金。違約金：_____________________。三、支付時(shí)間為：_____________________。第三十三條監(jiān)理附加服務(wù)酬金的計(jì)取與支付方法：一、計(jì)取方法為：_____________________。監(jiān)理服務(wù)酬金第三十二條監(jiān)理正常服務(wù)酬金支付方法：一、支付時(shí)間為：_____________________。第三十條委托人委托監(jiān)理人主持的分部工程驗(yàn)收：______________。第二十七條需旁站監(jiān)理的工程重要部位是：_____________________。第十三條委托人無償向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的工作、生活條件為：監(jiān)理人的義務(wù)第二十條 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：（參照附件，由雙方協(xié)商確定）。九、委托人賦予監(jiān)理人的其他權(quán)利：1．簽發(fā)工程移交證書（若不授予則刪除此款；若授予應(yīng)約定監(jiān)理人的具體權(quán)限）；2．簽發(fā)保修責(zé)任終止證書（若不授予則刪除此款；若授予應(yīng)約定監(jiān)理人的具體權(quán)限）；3．__________________________________________。權(quán)利第七條五、當(dāng)監(jiān)理人發(fā)生下列違約情形時(shí)，委托人有權(quán)解除合同：1．__________________________________________；2．__________________________________________；3．__________________________________________。第二部分 專用合同條款監(jiān)理依據(jù)第三條本合同的監(jiān)理依據(jù)為：_____________________。其他第四十五條委托人可以對監(jiān)理人提出并落實(shí)的合理化建議給予獎(jiǎng)勵(lì)。爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)在專用合同條款中約定。第四十二條監(jiān)理人未履行合同條款第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條約定的義務(wù)和責(zé)任，除按專用合同條款約定向委托人支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。違約責(zé)任第四十條委托人未履行合同條款第十條、第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十九條約定的義務(wù)和責(zé)任，除按專用合同條款約定向監(jiān)理人支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三十八條在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，由于國家政策致使工程建設(shè)計(jì)劃重大調(diào)整，或不可抗力致使合同不能履行時(shí)，雙方協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的遺留問題。第三十七條當(dāng)發(fā)生法律或本合同約定的解除合同的情形時(shí)，有權(quán)解除合同的一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方；若通知送達(dá)后28天內(nèi)未收到對方的答復(fù)，可發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，本合同即行終止。7天內(nèi)未發(fā)出異議通知，則按通用合同條款第三十二條、第三十三條、第三十四條的約定支付。第三十四條國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理酬金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定調(diào)整監(jiān)理服務(wù)酬金。第三十三條除不可抗力外，有下列情形之一且由此引起監(jiān)理工作量增加或服務(wù)期限延長，均應(yīng)視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的附加服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)得到監(jiān)理附加服務(wù)酬金：一、由于委托人、第三方責(zé)任、設(shè)計(jì)變更及不良地質(zhì)條件等非監(jiān)理人原因致使正常的監(jiān)理服務(wù)受到阻礙或延誤；二、在本合同履行過程中，委托人要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)完成監(jiān)理合同約定范圍和內(nèi)容以外的服務(wù)；三、由于非監(jiān)理人原因暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，其善后工作或恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。在本合同期限內(nèi)或?qū)Ｓ煤贤瑮l款約定的合同終止后的一定期限內(nèi)，未征得委托人同意，不得公開涉及委托人的專利、專有技術(shù)或其他需保密的資料，不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等秘密。委托人委托監(jiān)理人主持的分部工程驗(yàn)收由專用合同條款約定。第二十九條編制《監(jiān)理日志》，并向委托人提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理專題報(bào)告、監(jiān)理工作報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。需要旁站的重要部位和關(guān)鍵工序在專用合同條款中約定。第二十六條協(xié)調(diào)施工合同各方之間的關(guān)系。第二十五條按照委托人簽訂的工程保險(xiǎn)合同，做好施工現(xiàn)場工程保險(xiǎn)合同的管理。發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量、安全事故隱患，或發(fā)生質(zhì)量、安全事故，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)采取相應(yīng)的監(jiān)理措施。第二十二條發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件不符合有關(guān)規(guī)定或合同約定時(shí)，應(yīng)向委托人報(bào)告。及時(shí)將監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其主要人員名單提交委托人，將監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其人員名單、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的授權(quán)范圍通知承包人；實(shí)施期間有變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承包人。監(jiān)理人的義務(wù)第二十條本著“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，按專用合同條款約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容為委托人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第十八條將投保工程險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同提供給