【正文】 六、2007年（一）單項(xiàng)選擇題12．甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不。下列哪些判斷是錯(cuò)誤的？A．甲、乙之間的約定為有關(guān)相鄰關(guān)系的約定B．丙可禁止丁建高樓，且無須另對(duì)丁進(jìn)行補(bǔ)償C．若丁建高樓，丙只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任D．甲、乙之間約定因房屋和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而失去效力 答案：ACD 知識(shí)點(diǎn)：（1）物權(quán)法定原則：《物權(quán)法》頒布前我國(guó)法律未確立地役權(quán)（2）相鄰關(guān)系（3）雙方當(dāng)事人的約定不發(fā)生物權(quán)法上的效果，但是可以發(fā)生債法（合同法）上的效果。下列哪些說法是正確的？A．甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入B．一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利C．若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D．如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意 答案：ABD 知識(shí)點(diǎn)：建筑物區(qū)分所有56．甲為了能在自己房中欣賞遠(yuǎn)處風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上建造高層建筑，作為補(bǔ)償，甲一次性支付給乙4萬元。9月10日，甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過戶登記。下列哪種說法是正確的？ C（質(zhì)押）A．孫某實(shí)際占有電腦時(shí)質(zhì)押合同才生效B．如劉某書面同意，則質(zhì)押合同生效C．如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)押合同生效D．如質(zhì)押合同生效，則孫某有權(quán)收取電腦租金 答案：C 知識(shí)點(diǎn)：質(zhì)物交付的方法：指示交付（注意：根據(jù)《擔(dān)保法》，質(zhì)物交付，質(zhì)押合同方生效；根據(jù)《物權(quán)法》，質(zhì)物交付是質(zhì)權(quán)生效的要件，不是質(zhì)押合同生效的要件，因此質(zhì)物沒有交付，不影響質(zhì)押合同的效力）9．5月10日，甲以自有房屋1套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。下列哪種說法是正確的？A．甲、乙是繼承房屋的按份共有人B．加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有C．加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有D．乙有權(quán)請(qǐng)求丙返還所購(gòu)三間房屋 答案：B 知識(shí)點(diǎn)：（1）共同共有（2）附合8．方某向?qū)O某借款1萬元，孫某要求其提供擔(dān)保，方某說：“我有一部手提電腦被劉某租去用了，就以它作質(zhì)押吧，但租金不作質(zhì)押。下列哪一種說法是正確的？A．甲有權(quán)要求乙返還一頭同樣的牛 B．甲有權(quán)要求乙返還500元C．甲有權(quán)要求乙返還600元D．甲有權(quán)要求乙按該牛的市價(jià)賠償1000元 答案：B 知識(shí)點(diǎn)：遺失物五、2006年（一）單項(xiàng)選擇題7．甲、乙共同繼承平房?jī)砷g，一直由甲居住。乙將牛肉和牛皮出售，各得款500元和100元。下列哪一項(xiàng)表述是正確的？(按份共有、租賃合同)A．乙、丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丁無優(yōu)先購(gòu)買權(quán) B．乙、丁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙無優(yōu)先購(gòu)買權(quán) C．乙、丙、丁都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D．丙、丁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙無優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 答案：C 知識(shí)點(diǎn)：（1）按份共有：共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（2）租賃：承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)14．甲的一頭牛走失，乙牽回關(guān)入自家牛棚，準(zhǔn)備次日尋找失主。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)租給丁。丙盜走該相機(jī)，賣給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊。修房過程中，甲搬運(yùn)建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。8月15日，賓館依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。下列說法哪一個(gè)是正確的？ A．質(zhì)押合同無效B．質(zhì)押合同自簽訂書面質(zhì)押合同之日起生效 C．乙對(duì)該債券不享有質(zhì)權(quán)D．乙以債券已出質(zhì)對(duì)抗丙的執(zhí)行申請(qǐng)，不能得到法院的支持 答案：D 知識(shí)點(diǎn)：權(quán)利質(zhì)權(quán)（《擔(dān)保法解釋》99條）10．某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。借款到期后甲未還款。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的？ A．奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲 B．奇石屬無主物，乙取得其所有權(quán) C．乙因加工行為取得奇石的所有權(quán) D．丙可以取得奇石的所有權(quán) 答案：A 知識(shí)點(diǎn)：遺失物（注意：遺失物不適用善意取得制度）9．甲將所持有的A公司債券交付乙，作為向乙借款的質(zhì)押物。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈(zèng)。如果上述擔(dān)保均有效，丙應(yīng)對(duì)借款本金在多大數(shù)額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任？ A．7萬元 B．6萬元 C．5萬元 D．4萬元 答案：B 知識(shí)點(diǎn)：物的擔(dān)保與人的擔(dān)保競(jìng)合7．甲有天然奇石一塊，不慎丟失。下列哪些說法是正確的？    答案：AC 知識(shí)點(diǎn)：擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合三、2004年（一）單項(xiàng)選擇題6．甲向乙借款20萬元，以其價(jià)值10萬元的房屋、5萬元的汽車作為抵押擔(dān)保，以1萬元的音響設(shè)備作質(zhì)押擔(dān)保，同時(shí)還由丙為其提供保證擔(dān)保。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。下列哪些說法是錯(cuò)誤的？  ，不能取得電腦的所有權(quán)  ，但應(yīng)當(dāng)向張某予以補(bǔ)償 ，王某可以撤回其意思表示，收回對(duì)電腦的所有權(quán) 答案：ACD 知識(shí)點(diǎn)：（1）先占（2）物權(quán)的拋棄（3）委托，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轎車為乙的債權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保并依法辦理了抵押登記，但都未與乙約定所擔(dān)保的債權(quán)份額及順序，兩輛轎車價(jià)值均為15萬元。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經(jīng)修理后又能正常使用。周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4000元。為提高房屋的價(jià)值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對(duì)。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣與丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。下列有關(guān)該糾紛的表述中哪些是正確的?A．乙與丙之間的買賣合同居于無效合同B．乙與丙之間的買賣合同屬于效力未定的合同C．甲對(duì)該幅字畫享有所有權(quán)D．丙對(duì)該幅字畫享有所有權(quán) 答案：BD 知識(shí)點(diǎn)：（1）無權(quán)處分（2）善意取得59．甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。在此期間乙一直將該字面掛在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅字畫是乙的，后來乙因做生意急需錢，便將該幅字畫以3萬元價(jià)格賣給丙。存單到期后乙拿到鄉(xiāng)信用社要求兌現(xiàn)，鄉(xiāng)信用社認(rèn)為這是甲借款作了質(zhì)押的，拒絕兌現(xiàn)?，F(xiàn)問下列哪些表述是正確的?A．因丙不知甲無處分權(quán)，故適用善意取得，質(zhì)權(quán)設(shè)定有效B．因甲對(duì)自行車無處分權(quán)，且質(zhì)權(quán)不適用善意取得，故該質(zhì)權(quán)設(shè)定無效C．甲、丙應(yīng)共同賠償乙的損失D．應(yīng)由甲單獨(dú)賠償乙的損失 答案：AD 知識(shí)點(diǎn)：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得40．甲急需資金經(jīng)營(yíng)商店，于是向鄉(xiāng)信用社借款3萬元。期間，甲因急需用錢，向同事丙借200元，并就自行車設(shè)定質(zhì)押，但丙不知此自行車非甲所有。抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以30000元購(gòu)買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。郭大爺病故，關(guān)于其遺產(chǎn)的繼承，下列哪些選項(xiàng)是正確的？ A．甲為第一順序繼承人B．乙在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)，可多分C．丙無權(quán)繼承遺產(chǎn)D．分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)該對(duì)丁予以照顧 答案：ABCD 知識(shí)點(diǎn)：代位繼承、法定繼承的遺產(chǎn)分配第五篇：物權(quán)法歷年司考真題物權(quán)法歷年司考真題一、2002年（一）單項(xiàng)選擇題3．甲、乙各以20％與80％的份額共有一間房屋，出租給丙。郭大爺繼子丙雖然與其無扶養(yǎng)關(guān)系，但也不時(shí)從外地回來探望。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A．甲的遺產(chǎn)應(yīng)歸村委會(huì)所有B．甲所立遺囑應(yīng)予撤銷C．村委會(huì)、乙和丙共同分割遺產(chǎn)，村委會(huì)可適當(dāng)多分D．村委會(huì)和丙平分遺產(chǎn)，乙無權(quán)分得任何遺產(chǎn) 答案：A 知識(shí)點(diǎn)：遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力67．郭大爺女兒五年前病故，留下一子甲。后甲又自書一份遺囑，將其全部財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與侄子丙。錢某和吳某先后去世，下列哪些說法是正確的？A．胡某、甲、乙可以繼承錢某的遺產(chǎn)B．甲和乙可以繼承吳某的遺產(chǎn)C．胡某和丙可以繼承吳某的遺產(chǎn)D．乙和丁可以繼承吳某的遺產(chǎn) 答案：CD 知識(shí)點(diǎn)：繼子女、生子女的繼承權(quán)2010年19．甲妻病故，膝下無子女，養(yǎng)子乙成年后常年在外地工作。下列哪些說法是錯(cuò)誤的？A．何某已死，債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅B．四個(gè)子女平均分擔(dān)，每人償還三萬元C．四個(gè)子女各自以繼承所得用于清償債務(wù)，剩下兩萬元由四人平均分擔(dān)D．四個(gè)子女各自以繼承所得用于清償債務(wù)，剩下兩萬元四人可以不予清償 答案：ABC 知識(shí)點(diǎn)：被繼承人債務(wù)的清償68．錢某與胡某婚后生有子女甲和乙，后錢某與胡某離婚，甲、乙歸胡某撫養(yǎng)。何某女兒主動(dòng)提出放棄對(duì)房屋的繼承權(quán)，于是三個(gè)兒子將房屋變賣，每人分得兩萬元。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A．推定王某和李某先于女兒死亡 B．推定王某和李某同時(shí)死亡C．王某和李某互不繼承D．女兒作為第一順序繼承人繼承王某和李某的遺產(chǎn) 答案：ABCD 知識(shí)點(diǎn)：無法確定死亡時(shí)間的繼承2009年67．何某死后留下一間價(jià)值六萬元的房屋和四萬元現(xiàn)金。乙出獄后要求按照遺囑的內(nèi)容繼承遺產(chǎn)。下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？A．甲的前一遺囑無效 B．甲的后一遺囑無效C．所有現(xiàn)金應(yīng)歸甲的兩個(gè)子女所有 D．所有現(xiàn)金應(yīng)歸乙所有 答案：ABD 知識(shí)點(diǎn)：遺囑的變更和撤銷2008年14．甲立下一份公證遺囑，將大部分財(cái)產(chǎn)留給兒子乙，少部分的存款留給女兒丙。后甲又立下書面遺囑將其全部現(xiàn)金分給兩個(gè)子女。下列哪些選項(xiàng)是正確的？ BCDA．二女兒和小女兒之女均是第一順序繼承人B．大女兒之子對(duì)李某遺產(chǎn)的繼承屬于代位繼承C．小女兒之女屬于轉(zhuǎn)繼承人D．分配遺產(chǎn)時(shí)，養(yǎng)子應(yīng)當(dāng)不分或少分 答案：BCD 知識(shí)點(diǎn)：代位繼承、轉(zhuǎn)繼承、法定繼承的遺產(chǎn)分配69．甲有一子一女，二人請(qǐng)了保姆乙照顧甲。養(yǎng)子收入豐厚，卻拒絕贍養(yǎng)李某。李某有三個(gè)女兒，并收養(yǎng)了一子。后乙拒絕扶養(yǎng)甲，并將房屋擅自用作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲遂訴至法院要求乙返還房屋。2004年5月唐某死亡，因分配遺產(chǎn)發(fā)生糾紛。下列哪種說法是正確的？A．張某有權(quán)作為第一順序繼承人繼承生父母的財(cái)產(chǎn)B．張某有權(quán)作為第二順序繼承人繼承生父母的財(cái)產(chǎn)C．張某無權(quán)繼承養(yǎng)父王某的財(cái)產(chǎn)D．張某可適當(dāng)分得生父母的財(cái)產(chǎn) 答案：D 知識(shí)點(diǎn)：養(yǎng)子女與養(yǎng)父母、生父母的繼承權(quán)關(guān)系67．唐某有甲、乙、丙成年子女三人，于2002年收養(yǎng)了孤兒丁，但未辦理收養(yǎng)登記。張某成年后，將年老多病的生父母接到自己家中悉心照顧。甲生前立有遺囑，將房屋分給兒子乙，存款分給女兒丙，古畫贈(zèng)予好友丁，并要求丁幫丙找份工作。請(qǐng)回答以下8184題。張樺長(zhǎng)期患病，生活不能自理，由表侄常生及改嫁兒媳胡芳養(yǎng)老送終。雙方生有一子馬明，1995年病故。馬俊遺有傷殘補(bǔ)助金3萬元。故余下3間房中張某、王乙、王小甲應(yīng)各分得1間。因該6間房系王某與張某的共同財(cái)產(chǎn)，王某死后，張某應(yīng)獲得其中的3間，余下3間房在第一順序繼承人間平均分配。王某過世后張某隨兒媳李某生活，該6間房屋暫時(shí)由次子王乙使用…………1．王某過世后留下的6間房屋應(yīng)由哪些人分配？各自應(yīng)分得多少？為什么？ 2.…………答案： 、王乙、王小甲。王甲于1999年5月遇車禍身亡。下列說法哪一個(gè)是正確的？ A．乙、丙視為放棄接受遺產(chǎn) B．乙視為接受繼承，丙視為放棄接受遺贈(zèng) C．乙視為放棄繼承，丙視為接受遺贈(zèng) D．乙、丙均應(yīng)視為接受遺產(chǎn) 答案：B 知識(shí)點(diǎn)：繼承權(quán)與受遺贈(zèng)權(quán)的接受與放棄(卷四)一、（本題15分）案情：王某與張某育有二子，長(zhǎng)子王甲，次子王乙。甲生前立有遺囑，將其存款贈(zèng)予侄女丙。經(jīng)查，甲立遺囑時(shí)乙17歲，丙14歲，現(xiàn)乙、丙均已工作。這些人中誰(shuí)不應(yīng)作遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的扶養(yǎng)人？ A．外孫子女B．侄子C．侄女D．干兒子 答案：A 知識(shí)點(diǎn)：遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議17．甲有二子乙、丙，甲于1996年立下遺囑將其全部財(cái)產(chǎn)留給乙。田某的上述親屬中哪些人可作為第一順序繼承人繼承他的遺產(chǎn)？    答案：ABD 知識(shí)點(diǎn)：代位繼承、轉(zhuǎn)繼承2004年16．梁某已八十多歲，老伴和子女都已過世，年老體弱，生活拮據(jù)，欲立一份遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，死后將三間房屋送給在生活和經(jīng)濟(jì)上照顧自己的人。田某生三子一女，長(zhǎng)子早已病故，留下一子一女。此時(shí)，王鋒所建的6間房屋應(yīng)如何繼承？A．其中3間房屋歸劉青所有；3間房屋屬王鋒遺產(chǎn)，由王鋒的繼承人繼承B．6間房屋由劉青、謝蘭、王達(dá)和王鋒之父繼承C．3間房屋由劉青、謝蘭、王達(dá)繼承D．6間房屋由劉青、謝蘭、王達(dá)繼承答案：AC 知識(shí)點(diǎn)：夫妻共同財(cái)產(chǎn)、法定繼承87．王鋒彩票中獎(jiǎng)所得30萬元，應(yīng)由誰(shuí)繼承?A．謝蘭、王達(dá)、王莉B．謝蘭、劉青、王達(dá)、王莉C．謝蘭、劉青、陳瑩、王達(dá)、王莉D．謝蘭、陳瑩、王達(dá)、王莉答案：B 知識(shí)點(diǎn)：法定繼承88．對(duì)王鋒與陳瑩共同購(gòu)買張明私房3間的定性表述中，下列選項(xiàng)中正確的是?A．玉鋒、陳瑩與張明之間買賣房屋合同無效，因?yàn)槲崔k理過戶登記手續(xù)B．王鋒、陳瑩與張明之間的買賣房屋合同有效C．王鋒與陳瑩取得了該3間房屋的所有權(quán)，因?yàn)閺埫魉葘⒎课萁桓禗．王鋒與陳瑩未取得該3間房屋的所有權(quán)答案：BD 知識(shí)點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得（民法分論之物權(quán)法內(nèi)容）89．設(shè)王鋒與陳瑩購(gòu)買張明私房3間辦理了登記過戶手續(xù)。請(qǐng)回答下列8589題。1998年6月6日王鋒與陳瑩各出10萬元購(gòu)買了張明的3間私房，但未辦登記過戶手續(xù)。陳瑩為王鋒介紹了一收入頗豐的工作。王鋒遇臺(tái)風(fēng)后被人相救，因不想再見劉青而未與家庭聯(lián)系，獨(dú)自到南方菜市打工。經(jīng)查，王鋒結(jié)婚后與父母分開生活(其父于1996年10月3日死亡)。1994年7月5日，王鋒出海打漁遇臺(tái)風(fēng)未歸，生死不明。甲讓乙將牛牽回但提出了一些請(qǐng)求，雙方為此發(fā)生糾紛。便將此牛牽回進(jìn)行喂養(yǎng)。張大媽請(qǐng)求甲、乙支付1000元D、甲將乙丟失的羊牽回家中，乙向甲索要，甲要求乙支付草料費(fèi)200元甲撿到了一只母山羊飼養(yǎng)起來，并在良種站花錢為母山羊配種，此后母山羊生了兩只小山羊，后失主乙找到甲要羊。因谷子飛進(jìn)甲眼睛受傷，花去醫(yī)藥費(fèi)1000元，甲請(qǐng)求乙支付醫(yī)藥費(fèi)B、甲見乙拉車上坡非常吃力，主動(dòng)在車后幫甲推車。下列表述中哪一說法是正確的?（D）A．乙應(yīng)賠償甲面部受傷的損失，甲不應(yīng)賠償乙失落手機(jī)的損失B．乙應(yīng)賠償甲面部受傷的損失，甲應(yīng)賠償乙失落手機(jī)的損失C．乙不應(yīng)賠償甲面部受傷的損失，甲不應(yīng)賠償乙失落手機(jī)的損失D．乙不應(yīng)賠償甲面部受傷的損失，甲應(yīng)賠償乙失落手機(jī)的損失分析：乙奮勇?lián)尵嚷渌募?，屬于無因管理，其在搶救過程中丟失手機(jī)一部，應(yīng)由甲賠償。補(bǔ)充練習(xí)：送奶人誤將王某訂的牛奶放人其鄰居張某家的奶箱中，張不明所以，取而棄之。后經(jīng)確認(rèn)