小區(qū)車輛封閉式管理共5則(參考版)
2024-11-14 19:12本頁面
【正文】 XXX物業(yè)管理有限公司二零一三年一月八日。尤其是實施初期，業(yè)主（流動人員、車輛管理）還需一個適應(yīng)的過程，實際工作難度相對較大，甚至還有可能出現(xiàn)意想不到的情況。另外，外來人員可能會在實際管理中會與現(xiàn)場工作人員產(chǎn)生摩擦甚至沖突。針對這一現(xiàn)狀，我們從專業(yè)角度提出了解決方案（詳見附件），方案的實施和所需資金需由業(yè)主委員會落實。綜合以上因素，結(jié)合實際情況，我們目前需要解決以下幾個問題：接管時所發(fā)現(xiàn)的小區(qū)智能化設(shè)備前期遺留問題急待解決（詳見附件）。四、需要解決的問題：XX小區(qū)無論從所處地理以及人文環(huán)境、行業(yè)管理、社區(qū)階層等方面，都有它的特殊性，實施封閉式管理由于工作面廣量大，必然要投入大量的人力、物力，來確保這項工作的順利完成。（四）監(jiān)控管理監(jiān)控室實行24小時值班，保證通訊器材正常使用，保證與外界聯(lián)系暢通。對發(fā)現(xiàn)的可疑人員進行盤查，對違規(guī)進入小區(qū)的閑散人員規(guī)勸其離開。業(yè)主要按自己購買的車位，配合維秩人員規(guī)范的停放好自己車輛。嚴格控制地下車庫非車位購買人私自安裝車位鎖的行為，如有非車位購買人私自安裝的車位鎖由物業(yè)公司負責拆除。業(yè)主要按自己的車位，配合秩序維護人員規(guī)范地停放自己車輛。外來車輛要進行收費停放。嚴格按行駛標示出入。地下車庫日常用于車輛停放使用，禁止在車庫內(nèi)散步、遛狗、打球等活動。不得鳴嘀，不得隨意緊急剎車和在小區(qū)練習(xí)駕駛。業(yè)主如有裝修，裝修人員出入需憑物管部所發(fā)的《小區(qū)臨時出入證》（證上有裝修人員照片），裝修人員在小區(qū)走動不得超過規(guī)定范圍，否則秩序維護隊員將給予警告或復(fù)查。并且外來車輛停放超過30分鐘以上，開始計時計價收取停車費。經(jīng)業(yè)主或物管部同意，外來車輛在出入口需領(lǐng)取《小區(qū)臨時停車證》方可進入。充分利用小區(qū)功能完善、設(shè)備先進的閉路監(jiān)控及周邊報警系統(tǒng)，把突發(fā)事件消滅在萌芽狀態(tài)之中，以及對突發(fā)事件的取證能力，為小區(qū)創(chuàng)造一個安全穩(wěn)定的環(huán)境。辦理智能IC卡，業(yè)主及其車輛刷卡進出，小區(qū)大門、單元對講門實現(xiàn)一卡通。小區(qū)秩序維護隊員24小時執(zhí)勤，對出入的可疑人員和車輛進行嚴格盤查和登記。小區(qū)封閉式管理已被社會普遍認可，如果XX小區(qū)實施封閉式管理成功，能提高小區(qū)的物業(yè)管理水平和服務(wù)檔次，進而再一次提升XX小區(qū)的社會知名度，意義深遠。周邊為商業(yè)街，東面臨居民樓的院墻較矮，均給小區(qū)治安帶來安全隱患，治安管理壓力較大，廣大業(yè)主有進一步改善目前治安狀況的強烈需求。其中小區(qū)封閉式管理也是小區(qū)科學(xué)管理有效措施之一。近年來，隨著我市城市化建設(shè)進程加快，居民生活水平不斷提高，小區(qū)物業(yè)管理已逐步邁入規(guī)范化、制度化、科學(xué)化發(fā)展軌道。除了可以按您的要求提供個性化的計費規(guī)則之外，同時為您提供遠程及快速現(xiàn)場技術(shù)支持、快速備件先行更換等服務(wù)。l 使用數(shù)字擋車道閘，提供出眾的穩(wěn)定性和防砸功能，專利技術(shù)精鑄四連桿機構(gòu)、70W一體化減速力矩電機、智能控制單元，集成多種防砸車、防砸人功能，配備發(fā)泡橡膠條防砸桿，確保車輛安全進出萬無一失。l 車輛進出全電子化控制記錄，電腦計費。l 車位自動管理，車位數(shù)量自主定制，臨時車位自動計數(shù)滿位處理。l 多種款式控制機可選，色彩、造型統(tǒng)一風格，時尚、穩(wěn)重、專業(yè)的外觀設(shè)計，體現(xiàn)現(xiàn)代小區(qū)的智能形象。l 車輛防盜安全卡（可與車鑰匙掛在一起）控制車輛非授權(quán)進出，及時發(fā)現(xiàn)無安全卡、安全卡與車輛不一致等異常事件，保障停車安全。產(chǎn)品特色：l 符合標準GA/T7612008《停車庫(場)安全管理系統(tǒng)技術(shù)要求》。書香庭苑管理處20110101第四篇：小區(qū)車輛管理小區(qū)、單位車輛出入管理系統(tǒng)隨著我國汽車保有量的迅速增加，小區(qū)、企事業(yè)單位車輛進出管理的舊有模式亟待改進，提高管理的自動化水平。四，摩托車和非機動車輛的管理摩托車和非機動車輛按照維秩人員要求，在指定的地點有序的停放。三，地上車位管理地面車輛必須在小區(qū)地面非主干道劃線指定位置停放。不符合本管理辦法停放的車輛由物業(yè)公司協(xié)助相關(guān)執(zhí)法機構(gòu)拖走。因業(yè)主都是陸續(xù)入伙進住小區(qū)，所以維秩人員盡快熟悉所有業(yè)主，就小區(qū)安全封閉管理制度對業(yè)主作耐心解釋，并請業(yè)主支持和理解。6，業(yè)主裝修期間，裝修人員需佩戴物管處所法的《小區(qū)出入證》（證上有裝修人員照
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