【正文】 。第六章 附則第三十二條 本實(shí)施細(xì)則由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第二十九條 享受租賃住房補(bǔ)貼或租金核減的保障對象有下列行為之一，由市房管局停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼；保障對象退還其非法所得，且2年內(nèi)不得重新提出享受住房保障的申請：（一）采取欺騙手段獲得租賃住房補(bǔ)貼或租金減免的；（二）將政府發(fā)放的租賃住房補(bǔ)貼挪作他用的； 第三十條 申請人不服市房管局做出的行政處罰，可以在接到處罰決定之日起60日內(nèi)向市政府或上級房地產(chǎn)行政主管部門提出行政復(fù)議，或者向人民法院提起訴訟。第五章 處罰第二十六條 最低收入家庭申請廉租住房時(shí)違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況，已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第二十四條 廉租住房申請人對市房管局的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以提出申訴。對立即退出實(shí)物配租住房有困難的，給予6個(gè)月的過渡期，并按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租。人口增加需要增加補(bǔ)貼額度或住房面積時(shí)，可重新申請辦理。第二十二條 申請人因家庭人數(shù)發(fā)生變化，保障標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第二十一條 廉租住房保障對象，屬享受租賃住房補(bǔ)貼的，其補(bǔ)貼自簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)月起執(zhí)行，每季度發(fā)放一次。（三）實(shí)物配租的視房源情況輪候配租。首批數(shù)量較多，時(shí)間相近，暫按困難程度及批準(zhǔn)順序辦理。第二十條 廉租住房的安排方法：（一）按受理申請家庭申請日期的先后順序進(jìn)行。在拆除后方可正式領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或入住廉租房。雙方簽訂房屋租賃協(xié)議，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，交納有關(guān)費(fèi)用后入住。確定為租金核減的申請人，要與市房管局簽訂租金核減協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)后，租金按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納?！秴f(xié)議》一式三份，房管局、民政局、申請人各持一份。（1）《房屋租賃合同》要在市房管局辦理登記備案手續(xù)。不符合條件的，以書面形式告知申請人。（四）市房管局收到申報(bào)材料后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核。同時(shí)，將申請表及有關(guān)資料轉(zhuǎn)市民政局。其他相關(guān)證明（軍烈屬、殘疾證等）。第四章 申請審批程序第十九條 廉租住房的申請、審批程序（一）申請家庭以戶主為申請人，戶主無完全民事行為的，申請家庭推舉出具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。計(jì)入申請家庭的房屋使用面積，以產(chǎn)權(quán)證書記載或?qū)嵉販y量的建筑面積換算的使用面積為準(zhǔn)。下列情況不納入計(jì)算：空掛戶口；因某種原因?qū)艨趶乃庍w來，與戶主之間無法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的；勞教或勞改人員正在服刑的。（二）住房保障人口的計(jì)算以民政部門出具的享受城市居民最低生活保障證明確定的人口為準(zhǔn)。上述申請廉租住房家庭也可選擇租金補(bǔ)貼。（三）實(shí)物配租：對甘南州級以上勞模，軍烈屬、老紅軍和夫妻雙方均在60歲以上的孤寡老人、老城區(qū)改造的被拆遷人或因病、因殘完全喪失勞動(dòng)能力的特殊申請對象，符合條件的，在政府建設(shè)廉租住房后，可提供與其人員結(jié)構(gòu)及承租標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)?shù)牧庾》?。（二）租金核減：對現(xiàn)已承租公有住房的保障對象，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)換為廉租住房，按照人均保障面積標(biāo)準(zhǔn)，10平方米內(nèi)的住房面積由公房租金減免為廉租房租金，由原房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)落實(shí)。住戶租房金額低于補(bǔ)貼的，按實(shí)際租金支付。第十七條 廉租住房的保障標(biāo)準(zhǔn)（一）租賃住房補(bǔ)貼：被保障對象屬無房戶的，按人均保障面積10平方米、每平方米每月補(bǔ)助4元的標(biāo)準(zhǔn)向其提供租賃住房補(bǔ)貼；有住房但未達(dá)標(biāo)的按現(xiàn)住房面積與10平方米的差額補(bǔ)助。第十五條 市房管局每季度向市財(cái)政局報(bào)送住房保障資金發(fā)放報(bào)表，每年四季度報(bào)告全年保障資金使用情況及下住房保障資金的預(yù)算方案。第十三條 廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)；行政事業(yè)性收費(fèi)等方面給予政策優(yōu)惠；購買舊住房作為廉租住房和租金收入，稅務(wù)部門應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行稅款的減、免。實(shí)物配租住房主要面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭。第十一條 實(shí)物配租的廉租住房的主要來源：（一）騰空的直管公房，符合廉租住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，可用于廉租住房安排；（二）政府出資建設(shè)的廉租住房；（三）政府出資購買的普通住房；（四）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；（五）其他渠道籌集的住房。第九條 城市最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶，收支兩條線管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。第二章 保障資金和住房的籌集管理第八條 廉租住房保障資金按下列方式籌集：（一）市財(cái)政在預(yù)算內(nèi)安排的廉租住房保障資金；（二）市住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的廉租住房補(bǔ)充資金；（三）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；（四）提取土地收益金的5%用廉租住房補(bǔ)充資金。第七條 市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)合作城區(qū)廉租住房的建設(shè)和管理。第六條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，暫按現(xiàn)行公房租金標(biāo)準(zhǔn)的65%計(jì)算，逐步與國家規(guī)定接軌。實(shí)物配租，是指向符合條件的申請對象直接提供住房，并按廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，是指向符合條件的申請對象按規(guī)定發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房，采取先租后補(bǔ)的方式進(jìn)行補(bǔ)貼。住房困難家庭，是指家庭收入低于政府規(guī)定的城鎮(zhèn)居民生活保障線標(biāo)準(zhǔn)，且家庭人口多，住房困難的家庭。第四條 城市最低收入家庭和住房困難家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租、租金核減為輔，最低收入家庭每戶只能租住一處廉租住房。第二條 本細(xì)則適用于城區(qū)城市居民最低收入家庭和住房困難家庭廉租住房的建設(shè)和管理。凡過去文件規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。市政府各相關(guān)部門可依據(jù)本辦法，根據(jù)各自職責(zé)制定相應(yīng)配套文件。第三十條 對有關(guān)部門和單位的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利收受他人財(cái)物或者其他好處的，對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房內(nèi)居住的。第二十八條 享受廉租住房保障的家庭有下列行為之一的，由區(qū)縣住房保障管理部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租房補(bǔ)貼：（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的。區(qū)縣住房保障管理部門定期對享受廉租住房保障的家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，對家庭收入連續(xù)1年超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租房補(bǔ)貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房。第二十五條 廉租住房只能用于申請家庭及其成員自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。第五章 監(jiān)督管理第二十四條 建設(shè)、收購的廉租住房產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)縣政府委托的單位名下，按照屬地原則進(jìn)行管理。承租廉租實(shí)物住房的家庭應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃合同，按期交納租金。區(qū)縣住房保障管理部門按住房困難程度等因素實(shí)行分類輪候，通過搖號方式確定排序。第二十一條 有原住房的家庭在享受廉租住房保障時(shí)，可將原住房退出或由住房保障管理部門回購；不能退出原住房的，由住房保障管理部門按差額面積發(fā)放租房補(bǔ)貼或配租實(shí)物住房。第十九條 城八區(qū)廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)、每平方米租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，由市建委會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)本市居民平均住房狀況、家庭人口結(jié)構(gòu)等因素研究確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。（四）備案：市建委對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市建委予以備案。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。（一）申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。第十七條 廉租實(shí)物住房的租金收入實(shí)行收支兩條線管理，租金收入上繳同級財(cái)政部門，維護(hù)和管理所需經(jīng)費(fèi)由各級住房保障管理部門編制預(yù)算，報(bào)同級財(cái)政部門審核后納入部門預(yù)算。第十六條 廉租住房按照小戶型、滿足基本住房需求、節(jié)能省地的原則建設(shè)或收購。第十四條 廉租實(shí)物住房供應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一的計(jì)劃管理，原則上由區(qū)縣政府組織建設(shè)或收購，對部分房源不足的區(qū)縣，市建委