【正文】 借款方借款單位：（公章或合同專用章）法定代表人：（簽章）經(jīng)辦人：（簽章）開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：貸款方貸款單位：（公章或合同專用章）負(fù)責(zé)人：（簽章）經(jīng)辦人：（簽章）簽訂日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：____________________制表單位：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。第十二條 本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。申請(qǐng)仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。第九條 借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。并隨時(shí)可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶中扣收。借款方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押財(cái)物毀損、滅失的，由保管方承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第五條 抵押財(cái)物由________保管。借款方到期不能歸還貸款本息，又無(wú)特定理由的，貸款方有權(quán)處理抵押財(cái)物，從中優(yōu)先受償。第三條 借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用貸款，否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款，對(duì)違約部份，按規(guī)定加收____%利息。具體用款、還款計(jì)劃如下：分 期 用 款 計(jì) 劃分期還款計(jì)劃日 期金 額日 期金額 第二條 貸款方應(yīng)在符合國(guó)家信貸政策和計(jì)劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。第一條 自________年________月________日起，由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)____________元，用于____________，還款期限至____年____月____日，利率按月息____‰計(jì)算。本合同自各方簽章之日生效。十、本合同發(fā)生糾紛，由貸款方所在地人民法院管轄。八、貸款人依照本合同規(guī)定提前收回貸款本息時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。（６）借款人因?qū)嵭谐邪⒆赓U、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、分立、被兼并（合并）、對(duì)外投資及其他原因而改變經(jīng)營(yíng)管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時(shí)，應(yīng)提前通知貸款人，并落實(shí)債務(wù)和還款措施。（４）用本企業(yè)資產(chǎn)對(duì)他人債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，應(yīng)事先通知貸款人，并不得影響貸款人到期收回貸款。（２）接受貸款人對(duì)其使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督。六、借款人應(yīng)按合同規(guī)定用途使用貸款，對(duì)擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率＿＿＿＿計(jì)收利息。如需延期還款，借款人必須在貸款到期前１５天向貸款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后簽定延期還款協(xié)議。五、借款人應(yīng)按合同訂立的期限歸還貸款本息。三、保證人保證期間：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。（四）利率為月息＿＿＿＿‰，按＿＿＿＿計(jì)付利息（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理）。（三）貸款期限：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款：（一）貸款種類＿＿＿＿＿＿＿＿；借款用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿。由于該套文本為示范性文本，各行可根據(jù)自身情況掌握使用，使用中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)報(bào)告總行法律顧問(wèn)室，以便做進(jìn)一步的修改。６．關(guān)于“最高額保證擔(dān)保借款合同”和“最高額抵押擔(dān)保借款合同”中“最高貸款限額”是指余額還是發(fā)生額，目前分歧很大，由于沒(méi)有明確的司法解釋，為慎重起見(jiàn)我們?cè)诤贤腥杂谩白罡哔J款限額”一詞，如當(dāng)?shù)亓⒎八痉ú块T認(rèn)為可以按“余額”操作，可在使用的“其他事項(xiàng)”中約定“最高貸款限額”是指“最高貸款余額”。５．保證人保證期間由合同各方商定，一般應(yīng)掌握在貸款到期后２年。３．合同中“貸款種類”一欄填寫“短期貸款”、“中期貸款”、“長(zhǎng)期貸款”中的一種。除借款合同規(guī)定的條款外，如需增加條款可在“其他事項(xiàng)”中填寫。４．為了確保抵押（質(zhì)押）的效力，在“房地產(chǎn)抵押物清單”和“抵押（質(zhì)押）物品清單”中設(shè)計(jì)了抵押人（出質(zhì)人）“主管單位意見(jiàn)”欄和“財(cái)產(chǎn)共有人意見(jiàn)”欄。２．在抵押借款合同中，以房地產(chǎn)作為抵押物占有很大比重，為此我們根據(jù)房地產(chǎn)抵押的特點(diǎn)，專門設(shè)計(jì)了“房地產(chǎn)抵押物清單”，其中“土地使用面積”一欄是在用無(wú)定著物的土地使用權(quán)抵押或用荒山、荒丘等荒地的土地使用權(quán)抵押時(shí)填寫的。（四）相關(guān)憑證為了和新合同文本內(nèi)容相配套，設(shè)計(jì)了“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行借款借據(jù)”（共五聯(lián)）、“抵押（質(zhì)押）物品清單”、“權(quán)利質(zhì)物清單”、“房地產(chǎn)抵押物清單”等重要憑證。９．為便于貸款人到期收回貸款，新文本規(guī)定，“貸款人依合同規(guī)定收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人帳戶中扣收”。必須注意的是，合同生效之前貸款人不得向借款人發(fā)放貸款。７．“抵押借款合同自各方在合同上簽章并依法設(shè)定抵押之日生效”，如抵押借款合同簽定后，應(yīng)登記的抵押物，抵押人不去登記，則已簽定的抵押借款合同無(wú)效。５．為了避免出現(xiàn)貸款人提前收貸時(shí)保證人拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情況，新文本中增加了“貸款人依法或依合同規(guī)定提前收回貸款本息的，貸款人有權(quán)要求保證人履行保證義務(wù)”的條款。４．新文本強(qiáng)調(diào)了對(duì)借款人履行合同的約束，規(guī)定了８項(xiàng)約束性條款和相應(yīng)的信貸制裁措施。２．針對(duì)當(dāng)前企業(yè)轉(zhuǎn)制過(guò)程中針對(duì)銀行貸款出現(xiàn)的逃債、廢債等情況，在合同中增加了相應(yīng)的約束性條款和違約責(zé)任。（三）合同條款１．根據(jù)《商業(yè)銀行法》和《貸款通則》的規(guī)定，在合同中規(guī)范了借款合同所必須具備的七要素，即：貸款各類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式或違約責(zé)任?，F(xiàn)作修改說(shuō)明如下：（一）合同文本種類根據(jù)《擔(dān)保法》和《貸款通則（試行）》有關(guān)擔(dān)保形式的不同規(guī)定，結(jié)合農(nóng)業(yè)銀行普遍推行擔(dān)保貸款的實(shí)際情況，我們將原來(lái)兩類擔(dān)保借款合同修改為三大類共五種，即保證擔(dān)保借款合同（最高額保證擔(dān)保借款合同）、抵押擔(dān)保借款合同（最高額抵押擔(dān)保借款合同）、質(zhì)押擔(dān)保借款合同。附：一、關(guān)于印發(fā)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款合同示范文本（試行）》的說(shuō)明隨著《商業(yè)銀行法》、《擔(dān)保法》等金融法律的出臺(tái)，總行１９９２年印發(fā)的《借款合同制式示范文本》已不適應(yīng)新形式的需要。本合同翻印、復(fù)印、過(guò)期無(wú)效。本《借款擔(dān)保合同》一式五份，甲方二份，乙方二份，丙方一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。(二)、簽訂本合同，丙方暫交備用金每?jī)|元每天仟分之五共20萬(wàn)元在雙方共管帳戶。七、丙方按期向乙方交納利息，到期歸還本金，由乙方轉(zhuǎn)付給資金方主辦人 先生。出現(xiàn)失誤由乙方負(fù)責(zé)歸還本金。四、擔(dān)保銀行必須在 年 月 日前以資金方式一次性還清本金，出現(xiàn)不良資產(chǎn)、轉(zhuǎn)款失誤、企業(yè)破產(chǎn)、項(xiàng)目停工、企業(yè)兼并等，均由乙方和丙方自行處理，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。三、從 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì)五年。甲方接到乙方《(還本付息保函)預(yù)開(kāi)通知書及邀請(qǐng)函》，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，伍個(gè)銀行工作日內(nèi)，安排 先生(商)，在華人民幣 億元整，轉(zhuǎn)入中國(guó) 銀行股份有限公司 支行甲方專用賬戶。年利率8%，即人民幣 萬(wàn)元整，一次性綜合服務(wù)費(fèi)7%，即人民幣 萬(wàn)元整。貸款人應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做相應(yīng)的條款說(shuō)明，簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致。第二十四條 本合同一式_____份，各方各執(zhí)一份，公證部門_____份，登記部門_____份，效力相同。第二十三條 合同的生效本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效。其他管轄方式在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。仲裁。第二十一條 爭(zhēng)議的解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第_____種方式解決：訴訟。其他 費(fèi)用。保險(xiǎn)、評(píng)估、登記、公證費(fèi)用。(三)由借款人、保證人和抵押人承擔(dān)費(fèi)用。第二十條 費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下涉及的費(fèi)用，采用下述方式承擔(dān)：(一)由簽約方約定由承擔(dān) 費(fèi)用。第十九條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第十七條 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人