【正文】 “土地使用面積”一欄是在用無定著物的土地使用權(quán)抵押或用荒山、荒丘等荒地的土地使用權(quán)抵押時(shí)填寫的。３．“抵押（質(zhì)押）物品清單”同時(shí)適用于抵押借款合同和以動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)物的質(zhì)押借款合同。４．為了確保抵押（質(zhì)押）的效力，在“房地產(chǎn)抵押物清單”和“抵押（質(zhì)押）物品清單”中設(shè)計(jì)了抵押人（出質(zhì)人）“主管單位意見”欄和“財(cái)產(chǎn)共有人意見”欄。（五）使用中需要注意的幾個(gè)問題１．借款合同和有關(guān)憑證的各要素一定要填寫齊全、防止漏填、錯(cuò)填。除借款合同規(guī)定的條款外，如需增加條款可在“其他事項(xiàng)”中填寫。２．各種借款合同要和有關(guān)憑證配套使用，避免合同與憑證不配套或內(nèi)容不符。３．合同中“貸款種類”一欄填寫“短期貸款”、“中期貸款”、“長期貸款”中的一種。４．借款合同和借據(jù)中“還款方式”一欄應(yīng)填寫“利隨本清”，“按季結(jié)息、到期還本”，“按季結(jié)息、分期還本”等內(nèi)容。５．保證人保證期間由合同各方商定，一般應(yīng)掌握在貸款到期后２年。應(yīng)注意保證期間的約定必須明確具體。６．關(guān)于“最高額保證擔(dān)保借款合同”和“最高額抵押擔(dān)保借款合同”中“最高貸款限額”是指余額還是發(fā)生額，目前分歧很大，由于沒有明確的司法解釋，為慎重起見我們?cè)诤贤腥杂谩白罡哔J款限額”一詞，如當(dāng)?shù)亓⒎八痉ú块T認(rèn)為可以按“余額”操作，可在使用的“其他事項(xiàng)”中約定“最高貸款限額”是指“最高貸款余額”。（六）編制說明《中國農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款合同示范文本（試行）》由總行法律顧問室制定并負(fù)責(zé)解釋。由于該套文本為示范性文本，各行可根據(jù)自身情況掌握使用，使用中發(fā)現(xiàn)的問題請(qǐng)及時(shí)報(bào)告總行法律顧問室，以便做進(jìn)一步的修改。附：二、示范文本保證擔(dān)保借款合同農(nóng)銀保借字＿＿＿＿第＿＿＿＿號(hào)貸款人：中國農(nóng)業(yè)銀行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿借款人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)貸款人、借款人、保證人充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽定本合同，共同遵守。一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款：（一）貸款種類＿＿＿＿＿＿＿＿；借款用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（二）貸款金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿（幣種及金額大寫）。（三）貸款期限：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。還款方式＿＿＿＿＿＿＿（分期還款的日期和金額為：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日歸還＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿日歸還＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿日歸還＿＿＿＿＿元）。（四）利率為月息＿＿＿＿‰，按＿＿＿＿計(jì)付利息（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理）。二、保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、保證人保證期間：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。四、保證人的保證范圍包括主債權(quán)、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、借款人應(yīng)按合同訂立的期限歸還貸款本息。逾期貸款在逾期期間按日利率＿＿＿＿計(jì)收利息。如需延期還款，借款人必須在貸款到期前１５天向貸款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后簽定延期還款協(xié)議。延期協(xié)議簽定后，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。六、借款人應(yīng)按合同規(guī)定用途使用貸款，對(duì)擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率＿＿＿＿計(jì)收利息。七、借款人承諾：（１）向貸款人提供真實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及所有開戶行、帳號(hào)、存款余額等資料。（２）接受貸款人對(duì)其使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督。（３）按合同規(guī)定用途使用貸款并按期清償貸款本息。（４）用本企業(yè)資產(chǎn)對(duì)他人債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，應(yīng)事先通知貸款人，并不得影響貸款人到期收回貸款。（５）借款人法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所以及減少注冊(cè)資金時(shí)，應(yīng)事先通知貸款人。（６）借款人因?qū)嵭谐邪⒆赓U、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并（合并）、對(duì)外投資及其他原因而改變經(jīng)營管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時(shí)，應(yīng)提前通知貸款人，并落實(shí)債務(wù)和還款措施。借款人違反本條任何一款內(nèi)容，貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施。八、貸款人依照本合同規(guī)定提前收回貸款本息時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。九、貸款人依照本合同收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人帳戶中扣收，并可在必要時(shí)商請(qǐng)其他金融機(jī)構(gòu)代為扣收。十、本合同發(fā)生糾紛，由貸款方所在地人民法院管轄。十一、其他事項(xiàng)：（一）（二）（三）十二、本合同一式＿＿＿＿＿份，借、貸、保證人各持一份。本合同自各方簽章之日生效。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ 借款人 ｜ 貸款人 ｜｜ 借款人（公章）｜ 貸款人（公章或合同專用章）｜｜ 開戶銀行及帳號(hào) ｜ ｜銀行擔(dān)保借款合同5農(nóng)銀借合字第______號(hào)經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行____________(下稱貸款方)與____________(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。第一條 自________年________月________日起，由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)____________元，用于____________，還款期限至____年____月____日，利率按月息____‰計(jì)算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)算方法計(jì)算。具體用款、還款計(jì)劃如下：分 期 用 款 計(jì) 劃分期還款計(jì)劃日 期金 額日 期金額 第二條 貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計(jì)劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款的加息同。第三條 借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用貸款，否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款，對(duì)違約部份，按規(guī)定加收____%利息。第四條 借款方保證按期償還貸款本息，并以____(詳見清冊(cè))，上述財(cái)物的所有權(quán)歸_____________(借款方或第三方)，現(xiàn)作價(jià)________元，作為本合同載明借款的抵押財(cái)物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權(quán)處理抵押財(cái)物，從中優(yōu)先受償。對(duì)不足受償?shù)馁J款，貸款方仍有權(quán)向借方追償。第五條 抵押財(cái)物由________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財(cái)物，不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。抵押財(cái)物的保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押財(cái)物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押財(cái)物毀損、滅失的，由保管方承擔(dān)責(zé)任。第六條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶中扣收。第七條 貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達(dá)成延期協(xié)議的，從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規(guī)定對(duì)未清償部份加收________%的利息。并隨時(shí)可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。第八條 在借款方的財(cái)產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權(quán)人的債務(wù)時(shí)，借款方愿以其財(cái)產(chǎn)(包括應(yīng)收款項(xiàng))優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。第九條 借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起。申請(qǐng)仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。第十條 其他_______________________________________________________________第十一條 本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。第十二條 本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式________份，借、貸雙方各持一份。借款方借款單位：（公章或合同專用章）法定代表人：（簽章）經(jīng)辦人：（簽章）開戶銀行及賬號(hào)：貸款方貸款單位：（公章或合同專用章）負(fù)責(zé)人：（簽章）經(jīng)辦人：（簽章）簽訂日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：____________________制表單位：中國農(nóng)業(yè)銀行