【正文】 一般合同應(yīng)具備的內(nèi)容：1當(dāng)事人的名稱和住所2履行的地點(diǎn)3違約責(zé)任4解決爭議的方法 實(shí)踐中常見的當(dāng)事人約定條款：1預(yù)付款2保密條款 預(yù)付款：是建設(shè)工程合同訂立后，承包人向發(fā)包人交付工程成果前，發(fā)包人向承包人預(yù)先支付的一定數(shù)額的貨幣。建設(shè)工程合同特有的內(nèi)容勘察設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。優(yōu)先受償：是指建設(shè)工程中的發(fā)包人同時存在若干個債權(quán)人時對于建設(shè)工程折價或拍賣所得的價款，承包人有優(yōu)先于其他債權(quán)人進(jìn)行受償?shù)臋?quán)利，即承包人從該價款取得其應(yīng)得價款后，有余額時才向其他債權(quán)人分配。買賣合同是雙務(wù)、有償合同，是諾成合同，是不要式合同。必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程：國家重點(diǎn)建設(shè)工程；大中型公用事業(yè)工程；成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的工程。發(fā)包人：是指在建設(shè)工程合同中委托承包人進(jìn)行勘察、設(shè)計、施工任務(wù)的建設(shè)單位。建設(shè)工程合同：是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。FIDIC合同文件適用于橋梁、道路、水利等大型土木工程。中國工程咨詢協(xié)會代表我國1996年10 月加入該組織。合同的基本作用：合同確定了項目實(shí)施和管理的主要目標(biāo)，是合同雙方在項目中各種經(jīng)濟(jì)活動的依據(jù)合同規(guī)定了雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系合同時雙方的最高行為準(zhǔn)則合同和它的法律約束力是項目實(shí)施和管理的保證合同是雙方解決爭執(zhí)的依據(jù)FIDIC）（菲迪克是國際咨詢工程師聯(lián)合會的法文名稱的縮寫?？烧{(diào)價格合同：是指合同價格可以調(diào)整的合同。固定總價合同：就是按商定的總價承包項目。固定價格合同：是指在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。合同法將勘察合同、設(shè)計合同、施工合同三種合同成為工程建設(shè)合同。正本由合同當(dāng)事雙方各持一份；副本份數(shù)及持有者由合同條件確定。標(biāo)準(zhǔn)合同形式能夠準(zhǔn)確反映出雙方所要實(shí)現(xiàn)的意圖。合同文本：是以載明合同協(xié)議、合同條件及協(xié)議所列其他文件的全套文書，也就是合同內(nèi)容的載體。合同條件主要規(guī)定了在合同執(zhí)行過程中當(dāng)事人雙方的職責(zé)范圍、權(quán)利和義務(wù)；受業(yè)主方委托參與項目管理一方的職責(zé)和授權(quán)范圍；遇到各類問題時，各方應(yīng)遵守的原則、程序和采取的措施等。投標(biāo)人之間其他損害招標(biāo)人利益或者社會公共利益的手段第4章工程建設(shè)合同：是對工程建設(shè)中涉及到的合同的總稱合同文件：指招標(biāo)項目從發(fā)布招標(biāo)公告起，至項目完工移交后，保修期結(jié)束為止的全過程，業(yè)主和承包者之間涉及項目的全部有文字記錄的往來文件，大至成套的招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙，小至材料驗(yàn)收憑證、往來函電，都包括在內(nèi)，實(shí)際是記錄項目實(shí)施過程的全部檔案。投標(biāo)人之間就標(biāo)價之外其他事項進(jìn)行串通，以排擠其他競爭對手。1投標(biāo)人串通投標(biāo)的不正當(dāng)類型：投標(biāo)人之間相互約定，一致提高或壓低投標(biāo)報價。招標(biāo)人在要求投標(biāo)人就其投標(biāo)文件澄清事項時，故意作引導(dǎo)性提問，以促成該投標(biāo)人中標(biāo)。非法獲取或泄露招標(biāo)底價等不公開信息。招標(biāo)人在收到投標(biāo)人的投標(biāo)文件后，應(yīng)簽收或通知投標(biāo)人已收到其投標(biāo)文件，并記錄收到日期和時間；同時，在收到投標(biāo)文件到開標(biāo)之前，所有投標(biāo)文件均不得開啟，并應(yīng)采取措施確保投標(biāo)文件的安全。1投標(biāo)文件要求交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件的同時交納。計算數(shù)字要準(zhǔn)確無誤。不得改變投標(biāo)文件的格式，如原有格式不能表達(dá)投標(biāo)意圖，可另附補(bǔ)充說明。遞交的全部文件若填寫中有錯誤而不得不修改，則應(yīng)在修改處簽字。工程投標(biāo)策略的內(nèi)容主要有：以信取勝、以快取勝、以廉取勝、靠改進(jìn)設(shè)計取勝、采用以退為進(jìn)的策略、采用長遠(yuǎn)發(fā)展的策略。工程咨詢費(fèi)：按建設(shè)項目估算投資額，分檔計算工程咨詢費(fèi)用；按工程咨詢工作所耗工日計算工程咨詢費(fèi)用。下列招標(biāo)項目應(yīng)放棄投標(biāo)：本單位營業(yè)范圍之外的項目；工程規(guī)模、技術(shù)要求超過本單位技術(shù)等級的項目；本單位生產(chǎn)任務(wù)飽滿，則招標(biāo)項目的盈利水平較低或風(fēng)險較大的項目；本單位技術(shù)水平、業(yè)績、信譽(yù)，明顯不如競爭對手的項目。如果招標(biāo)人拒不退還投標(biāo)保函，投標(biāo)人可通過出具保函的銀行向招標(biāo)人宣布該保函自通知之日起無效。投標(biāo)人被通知中標(biāo)后必須按通知書規(guī)定的時間前往招標(biāo)人處簽約；在簽約后的一定時間內(nèi)，中標(biāo)人必須提供履約保證如果投標(biāo)人違反上述任何一條規(guī)定，受益人(招標(biāo)人)就有權(quán)沒收招標(biāo)保函，并向銀行索賠其擔(dān)保金額。（適用于小型項目或無法量化投標(biāo)條件的條件下進(jìn)行的）價格評審法：最低投標(biāo)價價法、接近標(biāo)底法第三章 投標(biāo)業(yè)務(wù)與方法擔(dān)保的方式有5種：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金在招標(biāo)投標(biāo)活動中采用的擔(dān)保方式是保證。中標(biāo)人和招標(biāo)人簽訂合同之后5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)通知書作為招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的一般性承諾行為，與合同法規(guī)定的一般性承諾不同，他的生效不采取“到達(dá)主義”而是采取“發(fā)信主意”即：中標(biāo)通知書發(fā)出時，發(fā)生承諾效應(yīng)、合同成立的法律效力。、確定中標(biāo)人：中標(biāo)人必須由招標(biāo)人來確定，評標(biāo)委員會一般在一至三人，并標(biāo)明排列順序。不能在投標(biāo)有效期截止日30個工作日前完成的評標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)時間。：評標(biāo)委員發(fā)現(xiàn)招標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄的手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)，該標(biāo)為廢標(biāo) 否決投標(biāo)：否決不合格投標(biāo)或界定為廢標(biāo)后，因有效投標(biāo)不足三個使得投標(biāo)明顯缺乏競爭的，評標(biāo)委員會可以否定全部投標(biāo)。無效標(biāo)：投標(biāo)文件密封不符合招標(biāo)文件的要求逾期送達(dá)投標(biāo)人法定代表人或是授權(quán)代表人未參加開標(biāo)會議未按招標(biāo)文件規(guī)定加蓋單位公章和法定代表人的簽字招標(biāo)文件規(guī)定不得標(biāo)明投標(biāo)人名稱，但投標(biāo)文件上標(biāo)明投標(biāo)人名稱或有任何可能透露投標(biāo)人名稱的標(biāo)記 評標(biāo)委員會由5人以上的單數(shù)組成，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二 重大偏差：沒有按照文件要求提供擔(dān)?；蛘咛岣叩耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章，沒有按照招標(biāo)文件的規(guī)定提供授權(quán)代理授權(quán)書。開標(biāo)：投標(biāo)人提交招標(biāo)文件截止后，招標(biāo)人在預(yù)先規(guī)定的時間將各投標(biāo)人的投標(biāo)文件正式啟封揭曉。資格預(yù)審是在招標(biāo)前對潛在投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查；資格后審是在投標(biāo)后對投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查十五、《招投標(biāo)法規(guī)定》規(guī)定，招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)招標(biāo)文件要求提交文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。以使投標(biāo)人的投標(biāo)能建立在可靠的基礎(chǔ)上，這樣也可以減少履約過程中產(chǎn)生爭議2制定的技術(shù)規(guī)格和合同條件不應(yīng)造成對有資格的任何承包商的歧視3評標(biāo)的準(zhǔn)備公開而合理，對偏離招標(biāo)文件另行提出新的技術(shù)規(guī)格的標(biāo)書的評審標(biāo)準(zhǔn)，更應(yīng)切合實(shí)際，力求公平4符合國家的有關(guān)規(guī)定，如果是國際組織貸款，應(yīng)符合組織的各項規(guī)定和要求5注意公正的處理招標(biāo)人和承包人的利益，使承包人能獲得合理的利益，如果不恰當(dāng)?shù)膶⑦^多的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承保一方，勢必迫使承包商加大風(fēng)險金，提高投標(biāo)報價，最終還是招標(biāo)人一方增加支出十一、招標(biāo)文件的內(nèi)容：1投標(biāo)須知2招標(biāo)項目的性質(zhì)、數(shù)量、資金落實(shí)情況、標(biāo)段劃分3技術(shù)規(guī)格4招標(biāo)價格的要求及計算方式5評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法6交貨、竣工或提供服務(wù)的時間7投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)資格和資信證明文件8投標(biāo)文件的編制要求9投標(biāo)保證金的數(shù)額或其他形勢的擔(dān)保10提交投標(biāo)文件的方式、地點(diǎn)和截止日期11開標(biāo)地點(diǎn)和投標(biāo)有效期12合同格式好主要合同條款十二、投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件截止日期算起，應(yīng)在投標(biāo)有效期前28天確定中標(biāo)單位十三、投標(biāo)保證金數(shù)額不超過投標(biāo)總價的2%，投標(biāo)保證金可采用現(xiàn)金、支票、銀行匯票。具體事項有：審定招標(biāo)項目；擬定招標(biāo)方案文件；組織投標(biāo)、開標(biāo)和定標(biāo)；組織簽訂合同三、招標(biāo)機(jī)構(gòu)至少有3名成員組成四、施工階段分標(biāo)時，要考慮一下因素：工程特點(diǎn)，對工程造價的影響，注意對資金籌措的安排，注意對工地現(xiàn)場的管理和工程部分的銜接五、標(biāo)底：是招標(biāo)人對建設(shè)工程的期望價格六、編制標(biāo)底注意：1根據(jù)設(shè)計圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件，參照國家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、定額及規(guī)范，確定工程量和設(shè)計標(biāo)底2標(biāo)底價格應(yīng)由成本、利潤和稅金組成，一般應(yīng)籠子在批準(zhǔn)的建設(shè)項目總概算及投資包干的限額內(nèi)3標(biāo)底價格作為招標(biāo)人的期望價，應(yīng)力求與市場的實(shí)際變化相吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量4標(biāo)底價格應(yīng)考慮工人、材料、機(jī)械臺班等價格變動因素，還應(yīng)包括施工不可預(yù)見費(fèi)、包干費(fèi)和措施費(fèi)等5一個工程只能編制一個標(biāo)底七、標(biāo)底的編制方式：以批準(zhǔn)概算的相應(yīng)部分作為標(biāo)底2委托造價工程師編制標(biāo)底3以投標(biāo)的加權(quán)平均值作為標(biāo)底八、招標(biāo)文件又稱標(biāo)書，是招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的為進(jìn)行投標(biāo)工作所必須的書面文件九、招標(biāo)文件的作用：指導(dǎo)投標(biāo)人送交投標(biāo)文件的程序，闡明需要采購的貨物、服務(wù)或工程的性質(zhì)，告知投標(biāo)評定準(zhǔn)則及訂立合同的條件等。魯布革工程的管理經(jīng)驗(yàn)只要有1最核心的經(jīng)驗(yàn)是把競爭機(jī)制引入工程建設(shè)領(lǐng)域2工程施工采用全過程總承包方式和科學(xué)的項目管理3嚴(yán)格的合同管理和工程師監(jiān)理制建設(shè)體制的三項改革：1項目建設(shè)的業(yè)主責(zé)任制2工程建設(shè)監(jiān)理制3招標(biāo)投標(biāo)制合同具有以下法律性質(zhì)1合同時一種民事法律行為2合同時2方以上當(dāng)事人的意思表示一致的民事法律行為3合同是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的民事法律行為4合同是當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的民事法律關(guān)系5合同三具有法律約束力