【正文】 丙方（餐廳房屋所有權(quán)人）：《餐飲承包經(jīng)營協(xié)議書》附件一：設(shè) 施、設(shè) 備 清 單本清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的《餐飲承包經(jīng)營協(xié)議書》的附件。十五、本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十三、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲方提前三個月通知乙方的，甲方不承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，否則甲方應全額承擔乙方因此所受的損失。由于不可抗力原因致使合同無法履行或無法全部履行時，甲方或乙方應在不可抗力消除之日起十五日內(nèi)，將不可抗力情況書面通知另一方。（1）未經(jīng)甲方同意，將餐飲公司轉(zhuǎn)包給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；（3）拖欠承包經(jīng)營費累計個月以上的。因甲方提供的餐飲用房存在權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋或無權(quán)發(fā)包該餐飲公司而導致本合同無效或無法繼續(xù)履行時，甲方應賠償乙方損失。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。十、違約責任因甲方或餐飲公司在乙方非承包經(jīng)營期間非因乙方原因形成的債務導致第三人向乙方或乙方承包的餐飲公司主張債權(quán)嚴重影響乙方經(jīng)營所導致的損失應由甲方承擔，乙方有權(quán)從應當交付的承包經(jīng)營費中先行扣除，乙方無法扣除或所扣除數(shù)額不足以賠償損失的，甲方應立即補足，逾期不賠償?shù)?，甲方每日應承擔逾期付款額百分之三的違約金。承包經(jīng)營期滿后，任何一方依據(jù)合同約定提出終止合同要求時，合同自然終止。（3）拖欠承包經(jīng)營費累計 個月以上。承包經(jīng)營期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方經(jīng)營嚴重虧損（連續(xù)虧損三個月以上），導致無法繼續(xù)經(jīng)營時。甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供餐飲所用房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方的餐飲經(jīng)營。當場難以檢測判斷的，應于事后盡快向?qū)Ψ街鲝?。合同到期后，乙方交回上述房屋、設(shè)施、設(shè)備和工具等時，甲方應允許乙方合理使用和折舊所導致的上述內(nèi)容的房屋和物品在使用功能上的下降。乙方有權(quán)決定是否作價接收所剩的糧油、副食品等，合同終止時甲方須按價接收乙方剩下糧油、副食品。乙方亦應提供身份 證復印件給甲方，以使甲方確實了解乙方的真實身份。若乙方不能按照合同約定交付第一筆承包經(jīng)營費，甲方所收定金有權(quán)不予返還；若甲方不能如期交付本合同項下的餐飲公司和履行本合同約定的義務，應雙倍返還乙方的定金。承包經(jīng)營費按年支付，第一年的費用于合同簽訂后支付，第二年的費用于承包經(jīng)營合同終止日前兩個月內(nèi)支付。（2）甲方或餐飲公司是注冊商標合法所有人，自本合同簽訂之日起甲方和餐飲公司同意乙方在餐飲方面使用其商標，即使在本合同有效期終止后，甲方和餐飲公司亦同意乙方繼續(xù)無償使用甲方的商標。甲方不能保證上述車位時，應承擔相應損失，每個車位每天按照元計算，乙方有權(quán)先行從承包經(jīng)營費中扣除。房屋前停車位的提供和保證甲方保證，在該餐飲公司房屋前免費為乙方提供車位，以方便乙方顧客停車就餐。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。房屋修繕與使用（1）在承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方應保證其發(fā)包餐飲公司所在房屋的使用安全。乙方承包經(jīng)營期間因餐飲公司的承包經(jīng)營等事宜需要與物業(yè)公司、周邊其他單位或消防等行政管理部門進行交涉時，甲方應給予乙方積極的協(xié)助，必要時應負責出面協(xié)調(diào)和辦理相關(guān)事宜。乙方僅負責自己承包經(jīng)營期間因乙方原因所形成的債權(quán)債務，因其他原因或乙方承包經(jīng)營期間以外所形成的債權(quán)債務由甲方承擔，乙方概不負責。水、電、暖、煤氣（天然氣）費按照實際發(fā)生額直接向有關(guān)單位支付。乙方有權(quán)決定公司行政管理人員、財務人員、廚師和其他員工的聘用和辭退。二、承包期限：從20 年月 日至20 年 月日止。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方的餐飲公司事宜達成協(xié)議，特簽訂本合同以便共同遵守。，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效。甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。十一、附則、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。4．承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及昌達旅館形象和聲譽的活動，則甲方有權(quán)單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金,且乙方應承擔由此造成的全部損失。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。如逾期超過 20 天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同，無條件收回酒店及其它財物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。雙方通訊地址如下：發(fā)包方（甲方）： 聯(lián)系電話： 地址： 承包方（乙方）： 聯(lián)系電話： 地址：、乙雙方聯(lián)系方式、送達地址發(fā)生變化時，均應當在聯(lián)系方式、送達地址發(fā)生變化之日起2個工作日內(nèi)書面通知對方。8．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給 甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任，承包費用按乙方實際承包時間計算，多退少補。6．不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的