【正文】 第五篇：無(wú)房產(chǎn)證證明證明茲有坐落在（鄉(xiāng)/鎮(zhèn))村/居委會(huì)（路/街）房屋，面積平米，該房屋權(quán)屬歸__ __所有，現(xiàn)租賃作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。受贈(zèng)人身份證。②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。印花稅：5元/本(由受增人交納)。(6)10000平方米以上的800元/宗。(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗。(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗。登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納①住宅：80元/套。(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%①住宅：6元/平方米。(二)辦事程序流程示意圖：。若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。注：若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū)。若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件。贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)(需事先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證,由公證處收費(fèi)辦理)。，這里僅介紹大概流程，具體細(xì)節(jié)請(qǐng)您一定提前詢(xún)問(wèn)核實(shí)。按理講，辦了第八步就可以不用再把房產(chǎn)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購(gòu)房合同》正本，以求“三保險(xiǎn)”。不同地方的具體要求不同，請(qǐng)您一定要提前詢(xún)問(wèn)清楚。需要提交的文件通常包括：房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)；國(guó)有土地使用證；借款合同、抵押合同；抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明；抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。注意事項(xiàng)：不同地方的具體要求不同，請(qǐng)您一定要提前詢(xún)問(wèn)清楚。注意事項(xiàng)：無(wú)論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請(qǐng)您保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。、契稅繳納的方法，可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件填好表格后，找開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件?？赡苡腥N情況，第一種是到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖；第二種是帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡(jiǎn)便；第三種是向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見(jiàn)，現(xiàn)在登記部門(mén)往往是根據(jù)現(xiàn)有的測(cè)繪圖填寫(xiě)房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。注意事項(xiàng)：可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)查詢(xún)，以免跑冤枉路?！斗课菟袡?quán)登記申請(qǐng)表》這個(gè)填寫(xiě)好之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。通常，主管部門(mén)辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為2060日不等，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，您可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)?！俺跏嫉怯洝?，即完成“大確權(quán)”開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個(gè)部門(mén)。二、自己辦理如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。各項(xiàng)收費(fèi)均以政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)層高：，二層3米；；米；。戶口遷移：集體戶口遷移：畢業(yè)證、學(xué)位證、戶口本、房產(chǎn)證及土地證、結(jié)婚證、物業(yè)開(kāi)具的”入住證明”、3張一寸彩照小孩上戶口：夫妻雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證、小孩出生證明、準(zhǔn)生證不過(guò)目前戶口暫時(shí)不能辦，原因在于茅店派出所提交的安普頓作為其管轄小區(qū)的申請(qǐng)暫時(shí)未獲批需要點(diǎn)時(shí)間辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？收取哪些費(fèi)用？答：材料：身份證原件及復(fù)印件，手印，商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。印花稅：20元房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 100左右土地登記費(fèi) 幾十塊建議：將所涉及的各種證件帶齊全，各種資料打包，能復(fù)印的盡量多復(fù)印，這樣天朝要什么給什么，荷包掏得差不多了，那么你想要的就得到了。如合同簽訂備案名字為二人以上的，婚姻狀況為已婚的持結(jié)婚證、未婚的提供民政局開(kāi)具的無(wú)婚姻記錄證明；未滿18周歲的由監(jiān)護(hù)人提交“未成年人監(jiān)護(hù)公證書(shū)”及戶口到場(chǎng)辦理。注：如非本市戶口，另需提供戶口，驗(yàn)原件收復(fù)印件。不過(guò)具體的還是要看各城市的規(guī)定了，全國(guó)都不一樣的，特別是深圳和內(nèi)地的。電視要收開(kāi)戶費(fèi)的。辦理房產(chǎn)證其實(shí)就是把開(kāi)發(fā)商名下的物業(yè)過(guò)戶到小業(yè)主名下的一種過(guò)程，所需的費(fèi)用一般都在幾萬(wàn)左右，看購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)的價(jià)格，具體的費(fèi)用你可以去國(guó)土局咨詢(xún)或者網(wǎng)上搜索的，也就是契稅那幾個(gè)。3?！稗k理房產(chǎn)證需要證明:”。