寧德市個人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款管理辦法[5篇模版](參考版)
2024-11-09 17:36本頁面
【正文】 參考資料：:/// 個人住房公積金貸款指南。公積金貸款每筆只收取工本費35元。公積金貸款每筆只收費80元。其計算公式：保險費 = 貸款本金費率貸款年限。二是保險費低。1—5年期公積金貸款利率為：‰，%；銀行貸款利率為：‰，%。十一、住房公積金貸款的特點：一是貸款利率低。抵押、質(zhì)押、保證發(fā)生的相關費用由借款人負擔。柜面還款方式，即借款在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。每月還款額計算公式為：每月還款額 = 貸款本金/貸款總期數(shù) ＋（本金—累計已還本金）月利率七、關于提前還款借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。六、貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。第五步：銀行放款借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，通知銀行放款。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續(xù)。第二步：審核售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的,條件可適當放寬）。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。其中1—5年期貸款利率為：‰，%；5年以上期貸款利率為：‰，%。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。三、如何申請住房公積金貸款借款人申請貸款時，應準備以下資料：借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；繳存住房公積金的證明；與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；要有不低于總房價20%的房款（首付款）收據(jù)（購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；借款人出具的質(zhì)押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。二、申請住房公積金貸款應具備的條件貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關材料；具有一定比例的自籌資金。第五篇：個人住房公積金貸款一、什么是個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。辦理流程請您接洽中行相關網(wǎng)點。如果提前還款，應當在預定還款日前一個月書面通知中國銀行；利息按照借款合同規(guī)定的利率和實際貸款期限計算。六、貸款發(fā)放貸款的發(fā)放采用轉(zhuǎn)賬方式,即借款合同生效后,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房單位賬戶內(nèi)。連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。房產(chǎn)抵押擔保方式指不轉(zhuǎn)移您對房產(chǎn)的占有,而將房產(chǎn)作為債權的擔保。四、貸款期限貸款期限不超過30年，借款人不超過65歲。一、申請辦理貸款時您需提供的材料：借款申請表；戶口本、身份證、或其他有效居留證件；購房合同或意向書等有關證明文件；所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；購買新建商品房客戶，請?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N售許可證》復印件；購買公房，請?zhí)峁┥霞壏扛墓芾頇C構對“售房方案”批復文件的復印件；采用抵押或質(zhì)押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；采用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；已交10%以上購房預付款的收據(jù)原件及復印件；中國銀行要求提供的其他材料。第四篇：個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款產(chǎn)品名稱個人住房公積金貸款產(chǎn)品說明個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。七、貸款償還償還貸款采取月均還款法,即您可以在貸款期限內(nèi)每月以相等的金額足額償還貸款本息，您可用您本人，也可用配偶賬戶內(nèi)的住房公積金償還貸款本息。保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人)。權利質(zhì)押擔保方式指您或出質(zhì)人以合法有效的財產(chǎn)權利，如國庫券等符合規(guī)定的有價證券作擔保。五、貸款擔保您申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產(chǎn)抵押、權利質(zhì)押、連帶責任保證擔保等擔保方式。二、貸款幣種人民幣三、貸款限額如果您購買的住房是經(jīng)濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%；如果您購買的住房是房改房，單筆貸款最高額度不超過所購住房價款的90%。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修
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