【正文】 六、雙方權(quán)利與義務(wù)在委托經(jīng)營期間，甲、乙雙方享有和承擔(dān)下列權(quán)利與義務(wù)：乙方擁有該物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。該銀行存折（或銀行卡）一經(jīng)辦理，原則上不得變更，如需變更，則應(yīng)由甲方向乙方書面申請，變更所需相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。五、委托經(jīng)營回報的支付乙方應(yīng)按時足額向甲方支付上述第二款約定之經(jīng)營回報，甲方的委托經(jīng)營回報由乙方每月支付，付款日期為每月10日。甲方委托經(jīng)營回報期為三年。該物業(yè)的委托經(jīng)營回報計算日從獨立處理一切與物業(yè)經(jīng)營管理有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。三、委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該物業(yè)除所有權(quán)以外的符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利包括使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)在內(nèi)的其他權(quán)利委托給乙方，并不需要乙方支付除本合同確定委托經(jīng)營回報外的任何費用，并同意乙方以自己的名義從事上述物業(yè)經(jīng)營管理的一切活動。如乙方未按《商業(yè)廣場商鋪租賃合同》的約定辦理的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。鑒于投資商投資發(fā)展有限公司尚未將該物業(yè)交付甲方，該物業(yè)的交接手續(xù)，甲方全權(quán)委托乙方依照《商業(yè)廣場商鋪租賃合同》的約定與投資發(fā)展有限公司辦理驗房、交接手續(xù)（附授權(quán)委托書）。一、委托經(jīng)營標(biāo)的甲方自愿將位于商業(yè)廣場棟層號（具體位置以附件所示為準(zhǔn)），建筑面積平方米的商鋪（以下簡稱物業(yè)）委托乙方經(jīng)營管理。本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。九、附則本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。八、承包經(jīng)營期滿后雙方相關(guān)約定：本合同承包經(jīng)營期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費用。七、爭議解決方式因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。六、合同的變更、解除和終止本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效。若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。五、違約責(zé)任任何一方均不得單方修改或者解除合同，否則視為違約。承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對房屋進行裝修，有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱。承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方對承包的39。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾，繼續(xù)履行本合同。甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)（承包金除外），甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨自承包經(jīng)營酒店的權(quán)利。承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水費、電費、采暖費、維修等費用由乙方承擔(dān)。乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營或自營等多種渠道，采用多種模式承包經(jīng)營酒店，甲方對此不得干涉。二、約定事項為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行統(tǒng)一裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。三個月的承包金額為：資產(chǎn)金額________元10％247。承包金額及支付方式：（1）乙方將承包經(jīng)營的資產(chǎn)金額________元的10％作為每年的承包金支付給甲方。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營。第十條、簽署及生效本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份；本協(xié)議在各方代表簽字及蓋章后生效。第八條、違約責(zé)任因任何一方不適當(dāng)行為給公司經(jīng)營造成損失的，責(zé)任方應(yīng)依法按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方：在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇受托不明事項及時與甲方溝通，以便妥善處理；在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動，不受甲方干涉；每月將經(jīng)營管理情況向甲方、丙方通報，以便甲方、丙方及時掌握公司經(jīng)營狀況；籌集公司營運資金；按銷售收入的約定比例向委托方支付經(jīng)營管理收益；與丙方按商定比例分享經(jīng)營成果；朔方公司控制權(quán)發(fā)生變更時，乙方具有繼續(xù)履行合同或終止履行合同的選擇權(quán)。第六條、銷售價格：乙方、丙方銷售甲方藥品的價格不得低于甲方規(guī)定的價格。委托期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第二條、委托事項：甲方系依法成立、以從事藥品批發(fā)、零售為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，為拓展銷售市場，同時發(fā)揮乙方及丙方的優(yōu)勢，特委托乙方及丙方就甲方產(chǎn)品的銷售事宜進行管理并進行市場開發(fā)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽蓋章后生效。第二十一條合同外事項發(fā)生本合同外未規(guī)定事項時，雙方應(yīng)以誠意協(xié)商解決。第十九條秘密保持乙方有義務(wù)保持甲方有關(guān)規(guī)章制度等方面的秘密。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期。第十七條合同期限本合同的有效期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第十六條監(jiān)察乙方每月向甲方提交損益計算表。第十四條衛(wèi)生責(zé)任因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條衛(wèi)生乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生。第十一條經(jīng)營人乙方更換食堂經(jīng)營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。第九條合同變更乙方在變更食品種類、質(zhì)量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。第七條規(guī)格乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。食譜的39。第五條支付乙方將回收的餐券交給甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金。第四條供餐由乙方印制餐券，甲方職工憑餐券就餐。第三條經(jīng)費各種經(jīng)費的負(fù)擔(dān)劃分為：甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。第一條委托經(jīng)營為甲方職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。十四、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。若因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計算。十一、違約責(zé)任：本合同為不可撤銷的委托合同。(三)甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。十、合同停止、解除條件：(一)由于不可抗力或我國法律、法規(guī)、政策、強制性法律文書或政府規(guī)劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營的。九、合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應(yīng)有優(yōu)先受讓權(quán)。合法經(jīng)營、依法納稅的義務(wù)。根基市場情況，獨立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權(quán)利。對形成的市場獨立進行管理的權(quán)利。甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù)。保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù)。取得合法所有的權(quán)利。八、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同獲得收益的39。六、委托期限過后商鋪使用權(quán)為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經(jīng)營或交由他人使用。乙方實際出租收入低于以上標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由乙方不足。乙方承諾于 年 月 日前正式開業(yè)，屆時若未能正式開業(yè)，則委托期從該日起計。二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市。甲方： 乙方：代表： 代表：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日簽約地點：委托經(jīng)營合同范本12委托方： (以下簡稱“甲方”) 電 話：受托方： (以下簡稱“乙方”) 電 話：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行:一、委托經(jīng)營管理標(biāo)的甲方自愿將其出資購買的位于浙江商貿(mào)城 區(qū) (撞)層 號商鋪的房產(chǎn)(以下簡稱“托管商鋪”)委托給乙方經(jīng)營管理。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。提交 仲裁委員會仲裁；2。因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化，損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。停車場相關(guān)證照年檢由 方負(fù)責(zé)辦理；費用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。場地，設(shè)備設(shè)施的大修由 方，費用由 承擔(dān)。經(jīng)營場地，設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。項目收益雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。停車場各項約定經(jīng)營方式的戙中確定，乙方均需征得甲方的同意。名稱，位置，面積停車場名稱：位置：面積：停車場經(jīng)營方式乙方應(yīng)以車位出租的方式進行經(jīng)營。第十五條：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。第十三條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達成之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。在委托經(jīng)營期間內(nèi)若遇不可抗拒的原因（如重大政策調(diào)整，政府征地或上級指令造成不能生產(chǎn)經(jīng)營，重大自然災(zāi)害等）須解除協(xié)議的，雙方互相免責(zé)。其他依照國家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)。乙方有義務(wù)對生產(chǎn)設(shè)備，廠區(qū)進行日常維護與養(yǎng)護。乙方有義務(wù)遵守國家法律、法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營、杜絕非法經(jīng)營。乙方有權(quán)在生產(chǎn)經(jīng)營需要的情況下，對廠區(qū)或設(shè)備進行改造和改擴建。委托經(jīng)營期滿后，甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營或出讓產(chǎn)權(quán)時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)和幫助，費用由乙方承擔(dān)。如：水、電、汽、路等（上級水電部門限水、限電、檢修等特殊原因?qū)е峦Ｋ?、停電除外）。甲方有義務(wù)為乙方提供一個良好的外部經(jīng)營環(huán)境，負(fù)責(zé)辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方收到甲方書面整改意見三個月個不能改正時，甲方有權(quán)要求終止合同。監(jiān)督乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。第八條：甲方原有的財賬、債權(quán)糾紛與乙方無關(guān)。第六條：由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，進行的大修、改造、改擴建等項目形成固定資產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，解除協(xié)議時由甲方按照國家相關(guān)規(guī)定、程序購買此項固定資產(chǎn)。乙方負(fù)責(zé)確保在崗工人工資按國家政策發(fā)放。乙方第二年零利潤上交。（有效期_____年）第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開始計回報金。第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。%的年回報額，并確保由非銀行金融機構(gòu)對上述回報進行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機構(gòu)的抵押物。并不受本條第________項的限制。三、雙方責(zé)、權(quán)、利、管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。一樓：20xx年（樓梯口等公用部分做特賣）二樓：20xx年3三樓：20xx年四樓：20xx年4五樓：20xx年將樂東方商廈一至五樓總合計：面積：8000平總銷售2736不含租金：2；毛利：%。(四)合作方式：開業(yè)前的合作方式：招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場調(diào)研、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行，并且所有工作內(nèi)容需有詳細(xì)的文字報表呈報甲方負(fù)責(zé)人，乙方嚴(yán)格按照擬定時間計劃完成招商相關(guān)工作任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi)，乙方根據(jù)甲方提供的工作計劃（附件一）出工作計劃內(nèi)容。(三)人員配置：乙方根據(jù)項目體量設(shè)立公司組織架構(gòu)包括但不限于：營運總經(jīng)理、人事及培訓(xùn)專員、招商負(fù)責(zé)人、營運負(fù)責(zé)人，甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi)，乙方出各部門職能內(nèi)容，以及負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣衅傅母鞑块T相關(guān)人員。乙方履行項目商業(yè)經(jīng)營管理公司的各項經(jīng)營管理職能，努力實現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)的各項經(jīng)營指標(biāo)。 團隊組建以及管理：三、經(jīng)營管理顧問的主要工作內(nèi)容、合作期限和管理費用：(一)合作內(nèi)容:招商階段由商業(yè)經(jīng)營公司公司全程負(fù)責(zé)，包括市場調(diào)研，招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行。甲方委托乙方對該項目進行商業(yè)經(jīng)營管理，乙方愿意接受委托。甲方（公章）：xxxx 乙方（公章）：xxxx法定代表人（簽字）：xxxx 法定代表人（簽字）：xxxx日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日委托經(jīng)營合同范本8甲方： 法定地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 傳真：乙方：王輝 法定地址： 法定代表人：王輝 聯(lián)系電話： 傳真：甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就“東方商廈”項目委托經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：一、項目位于新將北路華山公園對面，項目總面積約平方米。本協(xié)議一式xxxx份，協(xié)議雙方各持xxxx份，具有同等法律效力。第六條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。第四條保密責(zé)任協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。但經(jīng)營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔(dān)。委托期限為xx年，即20xx年xx月xx日起，止于20xx年xx月xx日甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。甲方：乙方：物業(yè)管理有