經(jīng)營(yíng)合同-商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同委托經(jīng)營(yíng)合同(參考版)
2025-04-15 03:49本頁(yè)面
【正文】 自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同δ盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。 十二、爭(zhēng)議解決。 本合同有效期屆滿。 十一、合同的解除。日依本年度約定租金的 ‰ 向甲方支付Υ約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從xx廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。 甲方Υ反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為Υ約金。 十、Υ約責(zé)任。 乙方在接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。 根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改。 承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)。 全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同。 負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起品牌形象。 九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。 甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。 甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。 八、甲方的權(quán)利和義務(wù) 委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。 七、經(jīng)營(yíng)收入的處置。季度第一個(gè)月之25日至30日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。建筑平方米稅前xxx元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。 租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按255。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。 五、合同的存續(xù)。 委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即年月日，止于年 月日。 其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。 組織所有廠商對(duì)xx廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。 制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向搶欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳。 制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。 甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜： 全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法。 甲方就其擁有的xx廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范Χ內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保證甲方xx廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開(kāi)專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地λ、品牌地λ及市場(chǎng)價(jià)值。 標(biāo)的用途：xx廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房，經(jīng)營(yíng)范Χ以xx廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________ 法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：_________簽約時(shí)間：_________年____月____日 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同范本 以下是我為大家整理的關(guān)于《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同范本》，供大家學(xué)習(xí)參考！ 委托方：(以下簡(jiǎn)稱) 地址：郵政編碼： 姓名： 聯(lián)系電話： 受托方： 地址： 郵政編碼： 法定代表人：電話： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款： 一、委托標(biāo)的。本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機(jī)關(guān)1份。十三、補(bǔ)充條款。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！?存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)；本合同有效期屆滿；經(jīng)雙方同意的其他情況。甲乙雙方必須遵守《_________廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》，任
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