【正文】 26國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）的土地估價(jià)報(bào)告經(jīng)企業(yè)所在市、縣 土地行政主管部門初審后，應(yīng)在什么地方辦理土地資產(chǎn)處臵審批時(shí)備案？答：省級(jí)以上土地行政主管部門。26土地使用權(quán)公開(kāi)掛牌交易的公告期限不少于多少日？ 答：30日。26招標(biāo)分為哪兩種形式？ 答：公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。26以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，以營(yíng)利為目的出租，地上建有房屋的，按多少繳納土地收益？答：租金的15%。25以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其使用年限如何計(jì)算？ 答：原土地使用權(quán)出讓合同的年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。25旅游用地土地使用權(quán)出讓最高年限為多少年？ 答：40年。25土地利用類型有哪些？答：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地、農(nóng)村 村民建住宅用地。25土地登記的程序是什么？答：土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊(cè)登記頒發(fā)證書(shū)。25農(nóng)民集體所有土地有哪幾種形式？答：一是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體；二是村農(nóng)民集體；三是村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組的農(nóng)民集體所有。24現(xiàn)有基準(zhǔn)地價(jià)已多少年以上未及時(shí)更新或當(dāng)?shù)氐貎r(jià)水平已發(fā)生重大變化的，必須立即著手布臵基準(zhǔn)地價(jià)更新工作？答：2年。24征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括什么？答：土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)以及地上附作物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。24國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為幾種？ 答：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。24經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓原劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在哪里交易，按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)繳什么？低于市場(chǎng)價(jià)交易的，政府應(yīng)當(dāng)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。答：先繳后分；全額。24買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地是指什么？答：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地是指單位或者個(gè)人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，將土地主要是指土地權(quán)利完全地或部分地轉(zhuǎn)移給他人的行為。2基本農(nóng)田是確保國(guó)家糧食安全的基礎(chǔ)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為多少年？答：30年。答：市、縣。23土地使用者享有對(duì)土地什么和依法取得收益的權(quán)利？ 答：占用、使用23出租土地使用權(quán)的，必須向哪個(gè)登記部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押、出租登記？答：土地。23土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為多少年。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照什么原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾耕地。23依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理什么登記手續(xù)？ 答：土地變更。2居住用地使用權(quán)出讓期限最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？工業(yè)用地最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育用地最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？綜合或其他用地最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？答：70年；50年；40年；50年；50年。答：平等、自愿、有償。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)幾年？ 答：2年。22非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪是指什么？答：非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法律、法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的行為。22嚴(yán)格控制劃撥用地范圍，經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施用地要逐步實(shí)行什么？除按現(xiàn)行規(guī)定必須實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的用地外，工業(yè)用地也要?jiǎng)?chuàng)造條件逐步實(shí)行什么？答：有償使用；招標(biāo)、拍賣、掛牌。22省、自治區(qū)、直轄市人民政府要依照基準(zhǔn)地價(jià)制定并公布協(xié)議出讓土地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。22實(shí)行什么制度，是由我國(guó)人多地少的國(guó)情決定的，也是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，保證經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的必然要求？答：最嚴(yán)格的土地管理。21什么是出讓土地使用權(quán)？答：取得土地使用權(quán)是有償?shù)?、取得的土地使用?quán)是有期限的、取得土地使用權(quán)是一種物權(quán)。21我國(guó)土地證書(shū)有幾種？ 答：國(guó)有土地使用權(quán)證、集體土地所有證、集體土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán) 利證明書(shū)。21國(guó)有土地使用權(quán)租賃可實(shí)行什么租賃？短期租賃不可超過(guò)多少年？ 答：短期租賃、長(zhǎng)期租賃，短期租賃不可超過(guò)5年。21集體土地使用權(quán)分為什么？ 答：農(nóng)地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。21因取得方式不同國(guó)有土地使用權(quán)分？答：出讓國(guó)有土地使用權(quán)、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)、租賃土地使用權(quán)。20集體土地使用權(quán)的范圍包括什么？答：宅基地使用權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)、鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。20國(guó)有土地使用權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需要的申報(bào)材料？答：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳交憑證、國(guó)有土地使用權(quán)證原件、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件、雙方的身份證或資質(zhì)證明、設(shè)臵了抵押的須抵押銀行出具釋放抵押的意見(jiàn)書(shū)。20國(guó)有土地使用權(quán)交易的主要形式有哪幾種？ 答：轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。20《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》哪些事項(xiàng)可以組織聽(tīng)證？ 答：（1）制定規(guī)章和規(guī)范性文件；（2）主管部門規(guī)定的其他情形。20國(guó)土資源聽(tīng)證原則是什么？答：應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和便民的原則，充分聽(tīng)取公民、法人和其他組織的意見(jiàn)，保證其陳述意見(jiàn)、質(zhì)證和申辯的權(quán)利。19國(guó)有土地使用權(quán)登記、農(nóng)村宅基證頒發(fā)是不是行政許可？答：國(guó)有土地使用權(quán)登記、農(nóng)村宅基地頒發(fā)行為，是產(chǎn)權(quán)登記，不是行政許可。19行政機(jī)關(guān)建立和實(shí)施行政執(zhí)法責(zé)任制，應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？并做到什么？ 答：職權(quán)法定、公平公正的原則，做到權(quán)責(zé)明確、執(zhí)法嚴(yán)明、有錯(cuò)必糾。19涉及行政許可應(yīng)當(dāng)公布哪些內(nèi)容？答：涉及行政許可的，應(yīng)當(dāng)公布辦理的條件、程序、期限；涉及收費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)公布收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。19全面推進(jìn)依法行政的目標(biāo)是什么？ 答：全面推進(jìn)依法行政，經(jīng)過(guò)十年左右堅(jiān)持不懈的努力，基本實(shí)現(xiàn)建設(shè)法治政府的目標(biāo)。19國(guó)有土地的范圍有哪些？ 答：（1）城市的土地；（2）依照法律規(guī)定的被征用的土地；（3）依照法律規(guī)定被沒(méi)收、征收、征購(gòu)、收歸為國(guó)家所有的土地；（4）依照法律規(guī)定確定給予全民所有制單位、集體所有制單位、農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人使用的國(guó)有土地；（5）依照法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的其他土地。18農(nóng)用地中有哪些二級(jí)類？答：耕地、園地、林地、牧草地、其他農(nóng)用地等。18申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)土地權(quán)利證書(shū)需要提交哪些資料？ 答：（1）遺失、滅失的書(shū)面說(shuō)明和承擔(dān)法律責(zé)任的法律具結(jié)保證書(shū)；（2）刊登遺失、滅失土地權(quán)利證書(shū)啟事的報(bào)紙。18土地使用權(quán)抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同什么時(shí)候開(kāi)始生效？ 答：自抵押登記之日起生效。18土地權(quán)利主體包括哪幾種？答：包括集體土地所有權(quán)人、國(guó)有土地使用權(quán)人、集體土地使用權(quán)人、土地他項(xiàng)權(quán)利人。18土地登記應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？答：依法的原則、申請(qǐng)的原則、審查的原則、公示的原則、屬地管轄的原則。17土地登記有什么特點(diǎn)？答：統(tǒng)一性、唯一性、完整性和連續(xù)性、強(qiáng)制性、公開(kāi)性和可信性。17同一宗土地設(shè)定若干抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照什么順序辦理土地他項(xiàng)權(quán)利登記？答：應(yīng)當(dāng)分別按照申請(qǐng)和受理的先后順序辦理土地他項(xiàng)權(quán)利登記。17個(gè)人辦理商品房需要提交哪些資料？答：房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件、商品房買賣合同、個(gè)人身份證明。17首次出售的商品房，辦理土地登記可以由誰(shuí)代購(gòu)房者申請(qǐng)？ 答：可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代購(gòu)房人申請(qǐng)。17當(dāng)事人對(duì)人民政府作出的處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的決定不服怎么辦？ 答：當(dāng)事人對(duì)人民政府作出的處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。16土改時(shí)發(fā)放的土地證，現(xiàn)在是否仍然有效？答：土改時(shí)發(fā)放的土地證，是個(gè)人入社之前的私有土地證明和入社成為集體土地的憑證，已失去法律效力，但可作為調(diào)整集體之間的土地糾紛的參考。16辦理土地登記的期限？ 答：（1）初始登記60日；（2）變更登記30日；（3）租賃、抵押等他項(xiàng)權(quán)利登記15日；（4）注銷登記10日。土地登記發(fā)證的具體事務(wù)由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門辦理。16偽造、倒賣、非法印制土地證書(shū)的法律責(zé)任？ 答：由土地主管部門沒(méi)收違法所得的非法土地證書(shū)，并處1000元以上5000元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。16土地登記的概念？ 答：土地登記是指縣級(jí)以上人民政府依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬、用途、面積、等級(jí)、價(jià)值等情況記錄于專門的薄冊(cè)，并據(jù)此頒發(fā)土地權(quán)屬證書(shū)的一種制度。160、土地登記出現(xiàn)錯(cuò)登、漏登怎么辦？ 答：《土地登記規(guī)則》第11條規(guī)定：“土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或者漏登的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)辦理更正登記，利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記。15國(guó)家新頒布的《土地管理法》我國(guó)現(xiàn)實(shí)行土地分類幾類？各類土地的含義是什么？答：國(guó)家新頒布的《土地管理法》，科學(xué)地將我國(guó)土地分為三大類，即農(nóng)用 地、建設(shè)用地和未利用地。凡未經(jīng)征收的農(nóng)民集體所有的土地仍屬于農(nóng)民集體所有。公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地也屬于國(guó)有。15哪些集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押？答：經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。15兩個(gè)以上土地使用者共同使用同一宗土地的，應(yīng)當(dāng)如何申請(qǐng)登記？ 答：應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)登記。15農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿多少年，可視為現(xiàn)使用者所有？答：20年。150、土地登記依照什么程序進(jìn)行？ 答：（1）土地登記申請(qǐng)；（2）地籍調(diào)查；（3）權(quán)屬審核；（4）注冊(cè)登記；（5）頒發(fā)或更換土地證。土地登記資料分為土地登記結(jié)果和原始登記資料，只有土地登記結(jié)果單位和個(gè)人才能查詢。14土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）形成的國(guó)家股股權(quán)，由誰(shuí)持有？答：由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府國(guó)土資源管理部門委托有資格的國(guó)有股權(quán)持股 單位統(tǒng)一持有。14個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議由哪級(jí)人民政府處理？ 答：由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。14土地所有權(quán)和土地使用權(quán)向誰(shuí)提出土地登記申請(qǐng)？答：向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門提出申請(qǐng)。當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘呖h級(jí)人民政府國(guó)土資源主管部門接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)做哪些工作？答：（1）立即派人趕赴現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，采取有效措施，防止災(zāi)害或 者災(zāi)情擴(kuò)大；（2）按照災(zāi)情分級(jí)報(bào)告的規(guī)定，向上級(jí)人民政府和國(guó)土資源主管部門報(bào)告；（3）當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況，及時(shí)動(dòng)員受到地質(zhì)災(zāi)害威脅的居民以及其他人員轉(zhuǎn)移到安全地帶，情況緊急時(shí)，可以強(qiáng)行組織避災(zāi)疏散；災(zāi)害發(fā)生后，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)并組織實(shí)施相應(yīng)的突發(fā)性地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案。14發(fā)現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情或者災(zāi)情的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘邍?guó)土資源主管部門報(bào)告。1對(duì)經(jīng)評(píng)估認(rèn)為可能引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害或者可能遭受地質(zhì)災(zāi)害危害的建設(shè) 工程，應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程。13某工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告未包含地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估結(jié)果，該項(xiàng)目是否可以批準(zhǔn)實(shí)施？ 答：不得批準(zhǔn)。13地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情已經(jīng)消除或者得到有效控制的。13地質(zhì)災(zāi)害防治方案由誰(shuí)公布？ 答：本級(jí)人民政府公布。13國(guó)家實(shí)行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)報(bào)制度。13地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的縣、鄉(xiāng)、村應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害的群測(cè)群防工作?？h級(jí)以上人民政府國(guó) 土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同哪些部門對(duì)地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)？答：會(huì)同建設(shè)、水利、交通等部門對(duì)地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情的監(jiān)測(cè)。1地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防治區(qū)中的防護(hù)重點(diǎn)主要有哪些？答：城鎮(zhèn)、人口集中居住區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、大中型工礦企業(yè)所在地、交通干線、重點(diǎn)水利電力工作等基礎(chǔ)設(shè)施。12國(guó)家實(shí)行地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查制度。12因自然因素造成的地質(zhì)災(zāi)害的防治經(jīng)費(fèi)，是否列入中央和地方人民政 府的財(cái)政預(yù)算？ 答：是。12地質(zhì)災(zāi)害防治工作要在本級(jí)人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，充分發(fā)揮人民群眾的積極性，開(kāi)展群測(cè)群防工作，建立地質(zhì)災(zāi)害速報(bào)制度。12地質(zhì)災(zāi)害預(yù)警分哪幾級(jí)？答：分四級(jí)，即特級(jí)預(yù)警、一級(jí)預(yù)警、二級(jí)預(yù)警及一般預(yù)警。異變級(jí)：經(jīng)監(jiān)測(cè)，隱患體險(xiǎn)情有擴(kuò)大、異變情況加劇。12地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情預(yù)報(bào)分為幾級(jí)？每個(gè)險(xiǎn)情級(jí)別有何特點(diǎn)？ 答：分為3級(jí)，即一般級(jí)、異變級(jí)、臨災(zāi)級(jí)。（3）中型：受地質(zhì)災(zāi)害威脅，需搬遷轉(zhuǎn)移為數(shù)在100人以上、500人以下，或者可能造成的經(jīng)濟(jì)損失在500萬(wàn)元以上、5000萬(wàn)元以下的地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情。12地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情等級(jí)是如何劃分的？ 答：地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情劃分為四個(gè)等級(jí)：（1）特大型：受地質(zhì)災(zāi)害威脅，需搬遷轉(zhuǎn)移人數(shù)在1000人以上或者潛在 可能造成的經(jīng)濟(jì)損失在1億元以上的地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情。1地質(zhì)災(zāi)害防治工作的原則是？答：預(yù)防為主、避讓與治理相結(jié)合和全面規(guī)劃、突出重點(diǎn)的原則。11什么是地裂縫？答：是地表巖、土體在自然或人為因素作用下，產(chǎn)生開(kāi)裂，并在地面形成一定長(zhǎng)度和寬度的裂縫的一種地質(zhì)現(xiàn)象。它爆發(fā)突然、歷時(shí)短暫、來(lái)勢(shì)兇猛、具有強(qiáng)大的破壞力。11什么是泥石流？答：是山區(qū)特有一種自然現(xiàn)象。向上 或向下跑是很危險(xiǎn)的。11當(dāng)你遇到山體滑坡正在發(fā)生并處在滑坡體上時(shí)，應(yīng)該怎么辦？答：首先應(yīng)保持冷靜，不能慌亂。11什么是滑坡？答：斜坡上的巖土體由于種種原因在重力作用下沿一定的軟弱面（或軟弱帶）整體地向下滑動(dòng)的現(xiàn)象叫滑坡。11崩塌分哪些類型？答：按崩塌體物質(zhì)組成分為兩大類：一是產(chǎn)生在土體中的，稱為土崩。1《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》所指地質(zhì)災(zāi)害主要包括哪些類型？ 答：崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂縫、地面沉降。10什么是地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)？答：指已經(jīng)出現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害跡象，明顯可能 發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害且可能造成人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失的區(qū)域或者地段。10什么是地質(zhì)災(zāi)害？答：包括自然因素或者人為活動(dòng)引發(fā)危害人民生 命和財(cái)產(chǎn)安全的，與地質(zhì)作用有關(guān)的災(zāi)害。10我國(guó)主要有哪幾大類自然災(zāi)害？答：氣象災(zāi)害，海洋災(zāi)害，洪水災(zāi)害，地質(zhì)災(zāi)害，地震災(zāi)害，農(nóng)作物災(zāi)害，森林災(zāi)害。10整頓礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)秩序的主要任務(wù)是什么？ 答：（一）嚴(yán)厲打擊無(wú)證勘查利開(kāi)采等違法行為；（二）全面查處越界開(kāi)采等違法行為；（三）堅(jiān)決關(guān)閉破壞環(huán)境、污染嚴(yán)重、不具備安全生產(chǎn)條件的礦山企業(yè)；（四）全面清查和糾正礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)管理中的各種違法違規(guī)行為；（五）全面開(kāi)展煤炭資源回采率專項(xiàng)檢查；（六）對(duì)保護(hù)性開(kāi)采的特定礦種進(jìn)行專項(xiàng)整治。10全面整頓和規(guī)范礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)秩序有什么重要意義？答：礦產(chǎn)資源是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。9何謂