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正文內(nèi)容

單位房、二手房合同、房屋買賣合同(參考版)

2024-11-09 01:59本頁面
  

【正文】 第十二條 雙方約定的其他事項:出賣方(甲方):_________________身份證號碼:__________________ 地址:___________________郵編:___________________ 電話:___________________購買方(乙方):__________________身份證號碼:___________________地 址:___________________ 郵 編:____________________ 電 話:______。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條 本合同一式___份。,代表人是____________。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。合同持有情況如下:簽章甲方(賣方):____________________年__________月__________日乙方(買方):____________________年__________月__________日二手房房屋買賣合同7賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。依法向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人對合同的效力約定條件的,合同自條件成立之時起生效。第十一條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時成立。第六條房地產(chǎn)交易的稅費按照國家及廣州市有關(guān)規(guī)定,由甲、乙雙方各自交繳。第四條自本合同生效之日起天內(nèi),甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理交易登記手續(xù)。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,乙方按下列第種方式按期付款:一次性付款分期付款其他方式乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證。甲方保證以上內(nèi)容為真實;保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他權(quán)利。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下:(一)該房地產(chǎn)坐落在廣州市區(qū)路街巷(里、弄、坊)號樓房,房地產(chǎn)權(quán)證號:____________________(二)房屋類型(使用性質(zhì))為【住宅】【商鋪】【】【其他:】,建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他:】,層數(shù),建筑時間,房屋建筑面積平方米,套內(nèi)面積平方米,違章部位及面積;(三)該房屋占用國有土地使用權(quán)面積平方米,用途為【居住】【商業(yè)】【其他:】,國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得,地籍圖號為圖__________(區(qū))__________幅(段)__________地__________號,此國有土地使用權(quán)年限從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止;(四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項權(quán)利】【租賃】【其他:】關(guān)系。甲方(簽章): 乙方(簽章):甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):___年___月___日 ___年___月___日簽于_____ 簽于_____二手房房屋買賣合同6賣方(甲方):__________法定代表人:__________代理人:__________買方(乙方):__________法定代表人:__________代理人:__________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。)第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條 付款方式。第四條 價格。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____。,房價款總金額按實際面積調(diào)整。該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的?__%(不包括?___%)時,房價款保持不變。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__。第十條 本合同一式三份,甲、乙雙方簽字人各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。第七條 特別約定:甲方保證此前或與乙方簽訂合同之后未與第三方就本協(xié)議房屋簽訂一房多賣合同,甲方違反本條約定的,既使乙方不解釋合同,也有權(quán)要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購房款,并承擔(dān)由此引發(fā)的維權(quán)費用。第六條 甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任:甲方如未按本合同規(guī)定的期限為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證的,甲方應(yīng)按房價總金額的日萬分之三向乙方支付違約金。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,應(yīng)按日萬分之三向甲方支付違約金。第四條 產(chǎn)權(quán)過戶登記和交付:乙方向甲方支付首筆款時,甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方實際占有使用。第三條 付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付購房款人民幣 萬元整。房屋用途為一樓門面經(jīng)營用房。第一條 房屋的基本情況:甲方房屋坐落于 號。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。注:過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第六條、違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。第四條、稅費分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。均具有同等效力。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過 日,乙方每日按已付款的 %收取違約金。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定: 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。每逾期一天,甲方按累計已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超過 日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任: 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。第三條 付款方式: 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整,大寫:,日內(nèi)交付 萬元(大寫),余款 元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。甲方(簽章):乙方(簽章)丙方(簽章)住址(工作單位):住址(工作單位):住址(工作單位):聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:___年__月__日___年__月__日___年__月__日二手房房屋買賣合同2賣方(以下簡稱甲方):姓名:(身份證號碼):地址:聯(lián)系電話:共有人:姓名:(身份證號碼):地址:聯(lián)系電話:買方(以下簡稱乙方):姓名:(身份證號碼):地址:聯(lián)系電話:第一條 房屋的基本情況: 甲方房屋坐落于 ;位于第 層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積平方米,地下室一間,面積平方米,房屋權(quán)屬證書號為。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第七條違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。乙方:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò)安裝費等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。第六條聲明及保證:甲方:甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。乙方只付辦過戶手續(xù)時的稅費,如果辦理過戶前產(chǎn)生的稅費用由甲方負責(zé)。第五條辦理過戶:簽訂本合同三日內(nèi),甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);雙方交易稅費由乙方負擔(dān),但過戶費用不能超過5萬,超過部分由甲方負擔(dān)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家收集的二手房房屋買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。3.本合同經(jīng)雙方加蓋公章及負責(zé)人簽字后方能生效,具有法律效力。五、其它1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方提供技術(shù)資料必須經(jīng)雙方簽字或加蓋公章。四、結(jié)算方式1.甲乙雙方確定后當(dāng)日預(yù)付定金_________%(人民幣_________元整)。乙方則通過良好服務(wù)體系,保證軟件質(zhì)量確保甲方正常運行,服務(wù)方式同上述服務(wù)與升級的(2)、(3)款。二、服務(wù)期滿后的收費標(biāo)準:1.升級時收取服務(wù)工本費。(3)軟件安裝后、乙方有義務(wù)對甲方操作員進行集中培訓(xùn),電話、ea指導(dǎo)。2.服務(wù)和升級:(1)________年內(nèi)升級服務(wù)(從軟件安裝日起,但甲方需承擔(dān)差旅費的_________%,按次數(shù)計算)。七、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,望雙方自覺遵守,否則,出現(xiàn)問題由造成方負全部責(zé)任。五、甲方負責(zé)水、電到戶(開房費由乙方負責(zé))負責(zé)安裝室內(nèi)鋁合金門窗和進戶門。三、本協(xié)議簽訂之日起,甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方,永遠有乙方所有,如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國有土地的手續(xù),則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔(dān)??偯娣e為_________平方米,總計人民幣為______萬元整。一、該房屋為______層,乙方購買的房屋為該單元的______個單元,從地起第______層,住房加樓梯間的面積為______平方米,樓上為_________,樓下為車庫,東面為______房屋,南面為______房屋,西面為______房屋,北面為_________。本協(xié)議一式貳份,甲方乙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。第九條、爭議的解決 凡因本協(xié)議引起的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如不能協(xié)商一致,任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條、協(xié)議的解除甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。甲乙雙方中的任何一方因違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或本協(xié)議約定而給第三方造成損失時,違約方應(yīng)自行向第三方承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議因任何原因終止或解除后,本保密條款持續(xù)有效。甲乙雙方對于本協(xié)議內(nèi)容、以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方情況、產(chǎn)品信息、客戶資料、營銷計劃、管理方式等任何信息均負有保密義務(wù);未經(jīng)對方事先書面同意,不得以任何方式向第三方透露。無論任何費用,甲方均不得在應(yīng)支付貨款中自行扣除。第五條、貨款的結(jié)算甲乙雙方約定付款方式為貨到付款。除因產(chǎn)品不符合本協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準外,甲方不得拒收。驗收完畢后,甲方或甲方指定的收貨人應(yīng)在送貨單上簽字
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