【正文】 但經(jīng)過調(diào)解員對相關(guān)法律條文的解釋以及做了大量的思想工作，終于使他們握手言和。然而在此過程中肖乙和劉丙已經(jīng)支付了所有款項(xiàng)（29萬元）給劉甲，并投入了前期的資金做基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，也受到了相應(yīng)的損失。承包地不得買賣。而此案當(dāng)中，轉(zhuǎn)讓合同中有牽涉到承包地的買賣?！景咐c(diǎn)評】這是一起由房屋轉(zhuǎn)讓引發(fā)的非法買賣承包地的糾紛。承包地不得買賣。由于肖乙和劉丙拒絕解除合同，讓調(diào)解一再陷入僵局。在調(diào)解過程中，肖乙和劉丙一再堅(jiān)持合同合法有效，并稱在支付了款項(xiàng)之后，他們投入了大量的精力和現(xiàn)金修繕房屋。經(jīng)調(diào)查了解得知：在鎮(zhèn)政府和國土部門介入后，劉甲向肖乙和劉丙提出了解除合同，表示退還所有款項(xiàng)并賠償肖乙和劉丙的經(jīng)濟(jì)損失貳萬元整（），但遭到肖乙和劉丙的拒絕。司法所受理劉甲的調(diào)解申請后，依法審查了劉甲所提供的《房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同》。因此，劉甲向肖乙和劉丙提出解除合同，雙方由此引發(fā)糾紛。第四篇：司法所人民調(diào)解案例人民調(diào)解案件【案件標(biāo)題】房屋轉(zhuǎn)讓起糾紛 人民調(diào)解融冰霜【案情簡介】㎡以總價(jià)29萬元的價(jià)格長期轉(zhuǎn)讓給xx林場八組村民肖乙和劉丙兩人，雙方簽訂了《房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同》。加強(qiáng)對矛盾糾紛排查調(diào)處工作的協(xié)調(diào)指導(dǎo)要認(rèn)真履行人民調(diào)解職責(zé)，切實(shí)加強(qiáng)對矛盾糾紛排查調(diào)處工作的協(xié)調(diào)指導(dǎo)。二是早發(fā)現(xiàn)原則，任何矛盾糾紛都有一個(gè)發(fā)生、發(fā)展、爆發(fā)的過程。鄉(xiāng)黨委、政府將以獎勵機(jī)制鼓勵上述人員更加積極參與矛盾糾紛調(diào)解。四是由于交通工具的增多，人員交通遵章守法意識的淡薄造成交通事故的增多。二是隨著中心村建設(shè)、危舊房改造增多，由此引發(fā)的房屋的使用，翻建等過程中發(fā)生一些糾紛。矛盾糾紛呈現(xiàn)新特點(diǎn)。矛盾糾紛排查調(diào)處工作發(fā)展不平衡，個(gè)別村的領(lǐng)導(dǎo)（因換屆新人當(dāng)選村干部）對開展矛盾糾紛排查調(diào)處工作熟悉不足，重視不夠，行動遲緩，在一定程度上影響了人民調(diào)解工作的開展。龍南鄉(xiāng)公務(wù)員、事業(yè)干部缺編20多人，由于特殊鄉(xiāng)情造成龍南鄉(xiāng)人民調(diào)解工作分成了“山上龍南”（指本鄉(xiāng)境內(nèi)）工作和“山下龍南”（指城區(qū)塊）工作，矛盾糾紛率明顯提高，工作量明顯增多，鄉(xiāng)干部雖然日以繼夜練成工作多面手，但由于精力有限有時(shí)仍然會顧此失彼，給工作造成被動局面。（三）、建立健全矛盾糾紛排查調(diào)處工作責(zé)任追究機(jī)制：及時(shí)制定并下發(fā)了《龍南鄉(xiāng)社會矛盾糾紛排查調(diào)處工作制度》及《龍南鄉(xiāng)社會矛盾糾紛排查調(diào)處工作考評細(xì)則》，進(jìn)一步建立健全了矛盾糾紛排查調(diào)處工作責(zé)任追究機(jī)制，對矛盾糾紛排查調(diào)處工作不力，致使矛盾糾紛激化，造成重大社會影響或者不良后果的單位和個(gè)人，按有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)的責(zé)任。培訓(xùn)機(jī)制。各村每月向人民調(diào)解工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，報(bào)告一次矛盾糾紛排查調(diào)處工作情況（包括月報(bào)表），排查上報(bào)要有領(lǐng)導(dǎo)簽字，加蓋單位公章，排查沒有發(fā)現(xiàn)問題的也要記錄在案，實(shí)行“零報(bào)告”制度。堅(jiān)持回訪預(yù)防，對于調(diào)處的重大矛盾糾紛由本級調(diào)解組織指定專人包案、定期回訪、督促履行協(xié)議，防止糾紛出現(xiàn)反復(fù)，預(yù)防釀成新的事端。三是會議督查，各村和鄉(xiāng)每月召開一次矛盾糾紛調(diào)處領(lǐng)導(dǎo)小組成員會議，通報(bào)情況，講評工作，部署任務(wù)。一是領(lǐng)導(dǎo)督查，鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)對本轄區(qū)的矛盾糾紛排查調(diào)處進(jìn)行督查，定期聽取匯報(bào)，研究解決問題。搞好歸口調(diào)處，小糾紛由信息員或村民小組長調(diào)處，一般矛盾糾紛由村調(diào)委會依法調(diào)處，疑難糾紛，重大糾紛由鄉(xiāng)調(diào)委會及時(shí)調(diào)處。調(diào)處機(jī)制。對轄區(qū)內(nèi)突出的矛盾糾紛，采取定時(shí)、定人、定點(diǎn)、定責(zé)的辦法，開展“拉網(wǎng)式”專項(xiàng)排查調(diào)處，做到不漏村、村不漏組、組不漏戶、戶不漏人。三是采取“四超前”措施，減少矛盾糾紛的發(fā)生，即圍繞黨委、政府中心工作超前介入，摸測工作建在預(yù)防前，預(yù)防工作建在調(diào)解前，調(diào)解工作走在激化前。二是堅(jiān)持普法預(yù)防。一是堅(jiān)持信息預(yù)防。化解矛盾，防止矛盾激化。三是建立矛盾糾紛調(diào)處應(yīng)急機(jī)制，確保要害時(shí)刻突發(fā)性、群體性、疑難性的矛盾糾紛能得到及時(shí)有效化解。2009年以來共排查調(diào)處糾紛矛盾 300余件，調(diào)解率100%，成功率95%，在調(diào)處工作中無一起因調(diào)處不當(dāng)使民案件轉(zhuǎn)為刑事案件，有效地維護(hù)了轄區(qū)的社會穩(wěn)定?，F(xiàn)將近年來人民調(diào)解工作情況總結(jié)如下：一、主要作法（一）、建立健全矛盾糾紛排查調(diào)處工作長效網(wǎng)絡(luò)機(jī)制 一是健全組織機(jī)構(gòu)、健全和完善鄉(xiāng)、村調(diào)解員二級矛盾糾紛排查調(diào)處組織機(jī)構(gòu)，鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)小組由鄉(xiāng)黨委、政府一把手任正、副組長，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員；目前全鄉(xiāng)健全36個(gè)調(diào)委會，其中鄉(xiāng)調(diào)委會1個(gè)，鄉(xiāng)屬部門調(diào)委會1個(gè)，村調(diào)委會33個(gè)，龍南駐龍泉辦事處調(diào)委會1個(gè)，形成了“橫向到邊，縱向到底”的調(diào)解網(wǎng)絡(luò)格局。為營造和諧穩(wěn)定的“平安龍南”發(fā)揮了重要作用。我鄉(xiāng)通過做好建立健全人民調(diào)解網(wǎng)絡(luò)、運(yùn)行、責(zé)任追究等三方面工作，扎實(shí)構(gòu)筑大調(diào)解工作長效機(jī)制，達(dá)到預(yù)防和減少犯罪，促進(jìn)社會長期穩(wěn)定的目的。龍南鄉(xiāng)黨委、政府適時(shí)調(diào)整工作思路，創(chuàng)新學(xué)習(xí)新時(shí)期矛盾糾紛調(diào)解工作方法和方式。龍南鄉(xiāng)又是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，近幾年正處于大建設(shè)、大發(fā)展時(shí)期，水利設(shè)施建設(shè)、康莊工程、整治村工作、舊村改造、中心村建設(shè)、山地開發(fā)、高山蔬菜、食用菌、茶葉發(fā)展如火如荼進(jìn)行中。同時(shí)，引導(dǎo)群眾積極向上，樹立正確的人生觀、價(jià)值觀，不斷加強(qiáng)文化道德和修養(yǎng)，做到遇事冷靜對待，互相謙讓，正確處理，減少各類矛盾糾紛的發(fā)生。加大教育力度，維護(hù)居民合法權(quán)益。要認(rèn)真履行調(diào)解工作職責(zé)，切實(shí)加強(qiáng)對矛盾糾紛排查調(diào)處工作的協(xié)調(diào)指導(dǎo)，落實(shí)矛盾糾紛排查調(diào)處情況周報(bào)告、排查調(diào)處數(shù)據(jù)月報(bào)、矛盾糾紛排查調(diào)處月工作例會“三個(gè)一”工作機(jī)制，及時(shí)把握轄區(qū)內(nèi)矛盾糾紛動態(tài)，及時(shí)研究矛盾糾紛的新情況、新特點(diǎn)、新規(guī)律，切實(shí)當(dāng)好黨工委、辦事處預(yù)防化解矛盾糾紛的參謀助手。任何矛盾糾紛都有一個(gè)發(fā)生、發(fā)展、爆發(fā)的過程，加入我們能夠及早發(fā)現(xiàn)、及時(shí)采取措施，就能把矛盾糾紛化解在萌芽狀態(tài)，使大事化小、小事化了，確保社會的穩(wěn)定。我們必須廣泛發(fā)動群眾，充分發(fā)揮各部門的作用，開展摸排預(yù)防工作。如何開展矛盾糾紛的摸排工作，要堅(jiān)持兩個(gè)原則。目前街道的調(diào)處組織中仍有相當(dāng)部分尚未達(dá)到規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)，無法達(dá)到規(guī)范化調(diào)委會要求的最低標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重制約了調(diào)解工作的深入開展。二、當(dāng)前調(diào)處矛盾糾紛中碰到的突出問題及今后對策（一）當(dāng)前調(diào)處矛盾糾紛工作中碰到的突出問題矛盾糾紛排查調(diào)處工作發(fā)展不平衡個(gè)別單位的負(fù)責(zé)人對開展矛盾糾紛排查調(diào)處工作熟悉不足，重視不夠，行動遲緩。一是充分發(fā)揮司法所