【正文】 九、論述題：（本題共24分）：、概念特征和權(quán)利內(nèi)容等方面有什么不同點？現(xiàn)行的土地法規(guī)都做了哪些規(guī)定？（12分）2．為加強對農(nóng)用地特別是對耕地資源的保護，我國現(xiàn)行的土地法規(guī)和政策都規(guī)定了哪些制度和措施？請詳細論述。？。7．我國土地增值稅采用（）稅率。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納（）。4．最近修訂的土地管理法，將原來的土地征用修訂為（）和（）兩種類型，分別涉及土地所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2．土地行政強制執(zhí)行是指地政部門為保障土地行政執(zhí)法活動正常進行，對拒不履行法定義務(wù)的個人或組織，申請（）采取強制性措施，迫使其履行義務(wù)的行為。五、論述題：（本題共14分）：為加強對農(nóng)用地特別是對耕地資源的保護，我國現(xiàn)行的土地法規(guī)和政策都規(guī)定了 哪些制度和措施？請詳細論述。A．B市人民政府 B．D市國土資源局 C．B市國土資源局 D．D市人民政府 5．C公司申報的土地轉(zhuǎn)讓價格比標定地價低30％，在下列事項中，正確的是（）。A．領(lǐng)導(dǎo)決策 B． 集體決策 C．聽證會 D．地價減免3．C公司抵押貸款時，須依法辦理抵押登記手續(xù)，取得（），作為土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證。C公司以該宗地作為抵押物，向D市某銀行申請了抵押貸款，并進行了開發(fā)，開發(fā)完成后，擬轉(zhuǎn)讓該宗土地，申報的土地轉(zhuǎn)讓價格比標定地價低 30％，請回答以下問題：1．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，該市占用的50公頃耕地，須經(jīng)（）批準。為了籌集建設(shè)資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給C公司，用途為工業(yè)用地。三、案例分析。6．根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田保護區(qū)應(yīng)當占本行政區(qū)內(nèi)耕地的比例在（）以上。5．征用耕地的補償費用包括（）、（）以及地上附著物和青苗的補償費。3．家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制，其承包經(jīng)營期限一般為（）年。二、名詞解釋（每名詞3分，共30分）土地法國有土地使用權(quán)出讓金基本農(nóng)田土地使用權(quán)出租土地用途管制土地行政監(jiān)督耕地占用補償制度土地使用權(quán)抵押土地行政執(zhí)法土地行政復(fù)議:三、簡答題（每題6分，共42分）1． 各種土地使用權(quán)出讓的最高年限如何？2． 比較國有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)在法律特征和權(quán)利內(nèi)容上的差異？、變更和消滅的條件?述土地使用權(quán)出租的概念及其與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別??地行政執(zhí)法生效的要件是什么？？四、論述題（18分）比較劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)在概念特征、取得方式、權(quán)利內(nèi)容和處置等方面的區(qū)別,現(xiàn)行土地法規(guī)都做了哪些規(guī)定？一、名詞解釋：（每個名詞3分，本題共30分）土地法土地法律關(guān)系土地承包經(jīng)營土地使用權(quán)抵押土地法律責任土地征用土地使用權(quán)收回土地行政執(zhí)法土地行政訴訟土地行政復(fù)議二、填空題：（每個空格1分，本題共10分）國家所有土地的所有權(quán)由（）代表國家行使。5．根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田保護區(qū)應(yīng)當占本行政區(qū)內(nèi)耕地的比例在（）以上。土地登記可以分為（）和（）兩種, 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當辦理（）手續(xù)。A．土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用B．今后，要嚴格落實被損毀土地的復(fù)墾責任，在批準建設(shè)用地或發(fā)放采礦權(quán)許可證時，責任單位應(yīng)依法及時足額繳納土地復(fù)墾費C．國家機關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會事業(yè)用地等可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地外，對軍事、社會保障性住房和特殊用地要積極探索實行有償使用，對其中的經(jīng)營性用地先行實行有償使用D．工業(yè)用地和商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地(包括配套的辦公、科研、培訓(xùn)等用地)，以及同一宗土地有兩個以上意向用地者的，都必須實行招標拍賣掛牌等方式公開出讓E．未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發(fā)放土地證書，也不得按土地價款繳納比例分割發(fā)放上地證書第五篇：土地政策與法規(guī)[小編推薦]土地政策與法規(guī)一、填空題（每空1分，共10分）國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為（）、（）和（）。A：承載功能B：區(qū)位功能C：生產(chǎn)功能D：增值功能E：35％～50％2《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，本辦法所稱土地權(quán)屬爭議，是指或者歸屬爭議。A．對土地資源的安排與使用都是兩個規(guī)劃的重要內(nèi)容B．城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模，不得超過相同年限的土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模C．城市規(guī)劃主要涉及城市范圍土地的合理使用，土地利用總體規(guī)劃主要涉及城市范圍以外農(nóng)業(yè)土地的合理利用D．兩個規(guī)劃都應(yīng)以規(guī)劃期內(nèi)市域及中心城城市人口規(guī)模的預(yù)測為依據(jù)2下列關(guān)于不動產(chǎn)稅收政策的表述，錯誤的有．【2009年考試真題】A：財政局對外出租的經(jīng)營用房免征房產(chǎn)稅B：集體土地使用人不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅C：個人自建自用住房銷售時，需繳納個人所得稅D：占用旱地興建鄉(xiāng)政府辦公大樓應(yīng)繳納耕地占用稅E：房地產(chǎn)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，免征土地增值稅2從企業(yè)價值評估的角度看，非上市公司與上市公司的差別主要是__的差異。A．1 B．2 C．3 D．4 城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃是中國兩個重要的法定規(guī)劃。A．沖減資本公積B．計提資產(chǎn)減值準備C．沖減盈余公積 D．計入當期營業(yè)外支出1下列屬于股票發(fā)行方式的是__發(fā)行。A．簽訂估價合同B．爭取服務(wù)，爭取時效C．提高估價質(zhì)量D．適應(yīng)國際化要求1下列土地分等定級與估價的技術(shù)標準中，（）屬于國家標準?！?002年考試真題】A：地租是土地所有者憑土地所有權(quán)而得到的土地收益B：地租與土地收益二者在量上具有一致性，只不過由于土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離而形成不同的概念C：地租與土地收益二者在量上具有不一致性，兩個概念因土地權(quán)利狀態(tài)而加以區(qū)別D：地租與土地收益二者在量上具有不一致性，屬于兩個不同的概念E：由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分1具有征收土地審批權(quán)的部門有。A：土地使用權(quán)抵押登記B：地役權(quán)登記C：變更登記D：土地總登記E：初始登記1路線價法中確定標準深度時，應(yīng)采用臨街各宗地的__。A．基準地價B．標定地價C．出讓底價D．市場交易價常見的基準地價表現(xiàn)形式有。A：協(xié)議B：招標C：掛牌D：拍賣E：轉(zhuǎn)讓我國的三大訴訟是__。A．低收入的家庭將住宅專供居住用的比率較高B．高收入的家庭使用新建房屋的比率較高C．高收入者有較高的自有住宅比率，與之相應(yīng)的是租房者的收入水平略低D．家庭人均住宅建筑面積與其人均收入水平成正比E．家庭人均住宅建筑面積與其人均消費水平成反比某開發(fā)公司需征收lO畝耕地，該塊耕地征收前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最低補償標準應(yīng)支付__萬元土地補償費。A：對地租的本質(zhì)含義進行了闡述B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實用價值C：對土地市場作為一個“完善市場”進行了闡述D：建立了有關(guān)地租模型，解決了城市地租測算的理論方法問題E：更注重對政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對地價的影響地籍調(diào)查工作的主要內(nèi)容包括。A．中國是一個發(fā)展中國家，經(jīng)濟發(fā)展水平與發(fā)達國家相比還處于落后狀態(tài)和“追趕階段”B．經(jīng)濟發(fā)展受著一定規(guī)律的支配和約束C．宏觀調(diào)控是社會化大生產(chǎn)的客觀要求D．宏觀調(diào)控可促進國民經(jīng)濟逐步市場化E．引導(dǎo)市場經(jīng)濟的發(fā)展，并且進行必要的、局部的調(diào)節(jié)下列關(guān)于名義利率與實際利率關(guān)系的說法錯誤的是__。A．最惠國B．協(xié)定C．特惠D．普通E．特定二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A．由法人代表自己選定B．由政府指定C．應(yīng)是被代理人的監(jiān)護人D．由土地管理部門指定2《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準測算指導(dǎo)性意見(暫行)》規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標準應(yīng)設(shè)定基準時點，一般__年調(diào)整一次。A．扣除法B．低稅法C．抵免法D．遞減法E．免稅法2地價評估中，利息率應(yīng)參照同期確定。A：人口密度B：人口規(guī)模C：住房密度D：住房規(guī)模E：合法性按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度，房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當向規(guī)定的部門如實申報成交價。A．類型B．影響距離C．數(shù)量D．相對位置1征收土地依法定程序履行手續(xù)后，集體所有土地即轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，__發(fā)生了變化。A．作出拘留決定的機關(guān)B．作出逮捕決定的機關(guān)C．作出原生效判決的人民法院D．作出改判的再審人民法院1某待估宗地所處區(qū)域基準地價為500元／平方米，根據(jù)待估宗地條件和基準地價修正系數(shù)表，經(jīng)分析測算，區(qū)域因素和個別因素修正系數(shù)之和為0．13，年期、期日、容積率修正系數(shù)分別為0．91．0，則采用基準地價系數(shù)修正法評估該宗地地價為元／平方米。A．10% B．20% C．30% D．40%1在工業(yè)、建筑業(yè)和交通運輸業(yè)中，__發(fā)揮著重要作用。【2004年考試真題】A：甲等于乙B：甲高于乙C：甲低于乙D：難以判斷E：時間因素1某城市寫字樓用地的評估中，應(yīng)選取同時期的__對比較案例估價期日進行修正。A．行政調(diào)配B．行政管理C．行政調(diào)撥D．行政劃撥下列關(guān)于土地儲備制度，表述正確