泰祥房地產(chǎn)開發(fā)公司工程管理制度匯編(參考版)
2025-05-13 23:42本頁面
【正文】 第五章 附 則 第二十一條 本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，解釋權(quán)歸武漢泰祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 第十九條 招標(biāo)小組的職權(quán)包括： （一）招標(biāo)小組根據(jù)公司相關(guān)制度對擬合作方進(jìn)行資格審查后，擁有批準(zhǔn)其是否具有參加投標(biāo)資格的權(quán)利； （二）招標(biāo)小組可以根據(jù)環(huán)境及條件的變化，及時修改招標(biāo)文件的權(quán)利； （三）招標(biāo)小組確定招標(biāo)結(jié)果報公司審批后，擁有宣布中標(biāo)結(jié) 果的權(quán)利； （四）招標(biāo)小組組員擁有獨立投票、不受任何單位或個人干涉的權(quán)利，每位組員有且只有一票投票權(quán)。 （三）誠實信用原則：嚴(yán)格按照公司相關(guān)制度進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動，以維護(hù)公司的合法權(quán)益。 第四章 招標(biāo)小組遵循原則及職權(quán) 第十八條 招標(biāo)小組組織招標(biāo)工作遵循以下原則： （一）公開原則：包括招標(biāo)活動的信息公開、招標(biāo)條件公開、開標(biāo)程序公開、評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和程序公開、中標(biāo)結(jié)果公開，確保招標(biāo)活動擁有較高的透明度。 第十六條 招標(biāo)小組必須確保通過招標(biāo)選擇到適合公司要求的合作方：成本指標(biāo)在公司控制范圍內(nèi)，質(zhì)量滿足公司產(chǎn)品及客戶的需要，速度能夠符合公司年度經(jīng)營任務(wù)的時間節(jié)點要求，合作方的信譽(yù)良好，對泰祥的品牌具有支撐作用和積極意義。 第十四條 下列情況不應(yīng)確定中標(biāo)單位，應(yīng)作為廢標(biāo)，須重新招標(biāo) : （一） 投標(biāo)單位相互串通投標(biāo)； （二）投標(biāo)單位向招標(biāo)小組成員行賄，廢除該標(biāo)后不足三家； （三）投標(biāo)單位以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄 虛作假，廢除該標(biāo)后不足三家； （四）開標(biāo)后發(fā)現(xiàn)所有投標(biāo)皆不能滿足招標(biāo)要求；如各標(biāo)價皆高出預(yù)期，不在合理報價范圍之內(nèi)。對于技術(shù)要求較高，投標(biāo)方的技術(shù)實力和配合情況相差較大的工程，或者差異化較大的材料及設(shè)備，可選擇綜合評比較高的單位即合理低價者中標(biāo)的方式。 招標(biāo)小組成員填寫《開標(biāo)記錄表》，投票進(jìn)行表決。 開啟標(biāo)書，投標(biāo)人退場，統(tǒng)計、分析投標(biāo)文件。招標(biāo)小組少于 3 人或者投標(biāo)人少于 3 家時不能組織開標(biāo)。 未按照招標(biāo)文件規(guī)定的日期遞交標(biāo)書或者未準(zhǔn)時參加 開標(biāo)者視為廢標(biāo)。投標(biāo)保證金由財務(wù)部收取。 招標(biāo)文件的發(fā)售，必須給予投標(biāo)人足夠的時間以保證投標(biāo)文件的編制，建安主體工程時間不少于 15 天，營銷類工程、樁基及監(jiān)理工程不少于 7 天，門窗工程、材料、設(shè)備等不少于 3 天。 第十條 招標(biāo)文件提供的信息應(yīng)滿足投標(biāo)要求，內(nèi)容全面、客 觀、準(zhǔn)確、真實，能夠充分考慮風(fēng)險因素，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)科學(xué)、合理、可量化。審查內(nèi)容主要包括組織機(jī)構(gòu)、行業(yè)資質(zhì)、質(zhì)量管理、技術(shù)優(yōu)勢、生產(chǎn)能力、市場業(yè)績、主要管理人員、財務(wù)狀況及成本、公司水平等方面，提供合作方資格審查表并存檔。 第九條 招標(biāo)小組選擇投標(biāo)入圍單位、評標(biāo)、定標(biāo)時應(yīng)客觀公正，樹立并維護(hù)公司良好的招標(biāo)信譽(yù)和形象。 第八條 所有招標(biāo)小組成員都應(yīng)保持廉潔，不得利用職務(wù)、職權(quán)之變謀求私利，任何個人不 得影響招標(biāo)小組進(jìn)行客觀公 正的評價。 第七條 工程招標(biāo)由采購合約部組織，同時提供評定標(biāo) 書的原則及方法。其它招標(biāo)小組成員，由組長及副組長指定。 第二章 招標(biāo) 小組 人員組成及分工 第五條 招標(biāo)小組成員組成原則是確保委員會有能力、客觀、公正行使招標(biāo)職能，確保合作方選擇的零失誤率。 第三條 對于 5 萬元以下的材料、設(shè)備，經(jīng)公司同意，可直接采購或議標(biāo)；對于 5 萬元以下的工程項目，經(jīng)公司同意，可進(jìn)行議標(biāo)。 第二條 本制度適用于武漢泰祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有合同金額超過 5 萬元的業(yè)務(wù)招標(biāo)工作（包適營銷類招標(biāo)）。 工程整改沒達(dá)到要求，不同意進(jìn)行工程決算；報請對工程復(fù)驗整改工作進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定和追究。 工程部意見：
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