房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本(參考版)
2024-11-04 23:00本頁面
【正文】 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方簽字、蓋章（乙方捺手?。┥В鲌?zhí)一份存查，一份送交相關(guān)管理部門備案。本協(xié)議履行過程中，雙方確認(rèn)如下有效通訊方式：（1）甲方的通訊方式：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián) 系 人：（2）乙方的通訊方式：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián) 系 人：（3）甲、乙雙方均須保證提供的上述通訊方式真實、有效，雙方按照上述通訊方式發(fā)出的任何通知或送達(dá)的任何文書，均視為雙方已經(jīng)接受。第六條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，向荊門仲裁委員會申請仲裁；甲、乙雙方的任何爭議不能影響該項目的正常建設(shè)。乙方違反本協(xié)議第三條約定的，除承擔(dān)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任外，另須向甲方支付違約金萬元。第五條違約責(zé)任因甲方的原因，不能在本協(xié)議約定的個月期限內(nèi)向乙方交付臵換房的，甲方須按照臵換房總價款（以甲方開盤當(dāng)日的銷售價計算）的向乙方支付違約金；因乙方的責(zé)任，未按要求辦理選房、入戶安臵手續(xù)的，自甲方通知選房的第二個月起，甲方不再付給乙方過渡房租金。甲方按照元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的過渡房租金，過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付個月的過渡房租金元，此后按月支付，直至交房后的第二個月止。第四條臵換房屋的交付時間、標(biāo)準(zhǔn)和搬遷安臵費(fèi)補(bǔ)償方式甲方應(yīng)在房屋驗收合格后將臵換房交付乙方，臵換房屋質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，安裝塑鋼窗（或鋁合金窗，以滿足設(shè)計要求為準(zhǔn)）和進(jìn)戶防盜門（或防火門，以滿足設(shè)計要求為準(zhǔn)），室內(nèi)為毛坯房（水泥砂漿抹平）；甲方應(yīng)將水、電進(jìn)戶，甲方須保證臵換房的質(zhì)量與小區(qū)的其它商品房質(zhì)量一樣，所用建筑材料一樣。房屋騰空移交時間：乙方在接到甲方搬遷通知之日 二十日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除，拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)，拆除房屋所得的財產(chǎn)歸甲方所有；乙方在二十日 內(nèi)沒有搬遷的，甲方有拆除房屋的權(quán)利，由此造成的損失由 乙方承擔(dān)。第三條拆遷房屋騰空和移交產(chǎn)權(quán)證資料移交時間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日 將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同、土地使用權(quán)證等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真實、合法有效；否則，乙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）采取房屋臵換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)臵換比例為，即臵換后的房屋面積平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為；臵換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件，由甲方負(fù)責(zé)并承諾在房屋交付乙方管理使用之日貳年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出臵換面積的按甲方開盤當(dāng)日的銷售均價由乙方承擔(dān)所有稅、費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理。第一條拆遷房屋的基本情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真核對，對乙方的房屋情況確認(rèn)如下：房屋座落；房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）；房屋用途：住宅；房屋的總層高為層，乙方的房屋所在地樓層為第層；房屋面積平方米，該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償安臵面積。拆遷人（蓋章）：被拆遷人（簽字）： 年月日第五篇：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方：乙方：身份證號：為了美化城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，甲方擬對乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進(jìn)行拆遷改造。有效期為年，自年月日至年月日。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法律起訴。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。（三）安臵房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議面積發(fā)生差異，雙方同意自行約定方式處臵：九、拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任 按逾期時間，分別處理（不累加）逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的百分
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