【正文】 出租方（甲方）承租方（乙方）代表人： 代表人：簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日。六、廠房轉租和歸還乙方在租賃期間，不得擅自將廠房轉租、轉讓，否則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，租賃金額按實際租賃時間結算。租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金支付方式甲、乙雙方約定，租賃的廠房月租金租金：___元/間。遼寧鼎信實業(yè)集團（阜新）置業(yè)有限公司第五篇：租賃合同租賃合同出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租情況及基本要求甲方租賃給乙方的廠房位于_________，一共 間，廠房租賃總面積為：_____平方米。十三、對違反上述規(guī)定的彰武鼎信將根據(jù)違規(guī)情節(jié)輕重予以處罰違約金、停業(yè)整頓直至終止合同的處理，情節(jié)嚴重的將交送國家執(zhí)法機關進行處理并追究法律責任。所以施工應在商場關業(yè)之后進行。經(jīng)批準后，在消防管理員的監(jiān)護下，持有國家安全監(jiān)督部門發(fā)放的操作許可證人員方可作業(yè)。若要使用易燃或燃材料，必須經(jīng)消防機關批準，按規(guī)定進行防火處理。九、業(yè)主對影院進行裝修時，必須向運營部提出申請，經(jīng)批準并到物管部辦理相關手續(xù)后方可動工。七、本商場為無煙商場，任何時間、任何人不得以任何借口在商場內(nèi)動用明火（如吸煙、燃香、燒符，用打火機點火等）。五、樓梯、通道、出口必須保持暢通無阻，任何人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放車輛和堆放物品。接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災原因。物管部負責管理好視頻監(jiān)控中心，實行24小時監(jiān)控。樓梯、通道要時刻保持暢通，不得有占道行為。經(jīng)常檢查防火安全工作，特別是庫房、用電器具等的安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患。三、商鋪內(nèi)全體經(jīng)營人員均為義務消防員。二、經(jīng)營業(yè)戶對所經(jīng)營商鋪實行防火責任制，并由各商鋪經(jīng)營業(yè)主擔任防火責任人，負責做好各商鋪所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。要求商場內(nèi)全體經(jīng)營業(yè)戶嚴格遵守。遼寧鼎信實業(yè)集團（阜新）置業(yè)有限公司負責代扣代繳因轉租、轉兌產(chǎn)生國家征收的相關稅、費。轉租經(jīng)營、轉兌經(jīng)營的租借、承兌者在進駐經(jīng)營前，必須按公司規(guī)定重新對檔口進行裝飾美化及貨物布展。因私自轉租檔口出現(xiàn)的經(jīng)濟糾紛由業(yè)主自行承擔、解決，公司不予以保護。對私自轉租經(jīng)營、轉兌經(jīng)營的檔口，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須補辦手續(xù)。合約解除一個月后，雙方確認無糾紛，也不拖欠公司財物的方可返還保證金。經(jīng)公司同意后，方可在檔口內(nèi)懸掛由公司統(tǒng)一制作的“轉租、轉兌”標牌。需轉租經(jīng)營、轉兌經(jīng)營的檔口須經(jīng)公司同意，并到公司管理部門辦理相關手續(xù)。1對違反遼寧鼎信實業(yè)集團（阜新）置業(yè)有限公司規(guī)章制度情節(jié)嚴重者，除業(yè)戶承擔違約金外，遼寧鼎信實業(yè)集團（阜新）置業(yè)有限公司有權對其停業(yè)整頓，直至清退。1業(yè)戶應自覺維護檔口內(nèi)及其它公共設施，不得擅自挪動和改變公共設施的位置，違者向商場支付違約金50—100元。1不得遮蓋消防標志和消防器械，非遇險情不得隨意動用消防器械。1積極配合商場管理人員工作，服從管理，不得無理取鬧、侮辱謾罵工作人員，違者向商場支付違約金500—1000元，情節(jié)嚴重者將予以停業(yè)整頓。不得有占道經(jīng)營、惡意跟貨等損害他人利益的行為。在商場內(nèi)經(jīng)營者不得大聲叫賣，強買強賣，違規(guī)甩貨，影響商場的購物氛圍。如借口推遲不按時到者，予以停業(yè)處理。經(jīng)營期間應服從彰武鼎信的統(tǒng)一管理。否則在處理糾紛時，將按照顧客要求處理，并予處罰違約金。違者向商場支付違約金100—500元，情節(jié)嚴重者將予以停業(yè)整頓。主、從業(yè)人員經(jīng)營時必須佩帶彰武鼎信統(tǒng)一制作的胸卡上崗，人卡相符，否則，不允許從事經(jīng)營活動。因擅自歇業(yè)或“晚開店、早閉店”而導致商品損失等一切后果由業(yè)戶承擔。處 罰 條 例所有彰武鼎信經(jīng)營業(yè)戶必須依法進行經(jīng)營活動，公司嚴格摒棄違法亂紀行為，情節(jié)嚴重者，追究其法律責任。獎 勵 條 例公司將每評選一次“優(yōu)秀業(yè)戶”，并頒發(fā)公司統(tǒng)一制作的“優(yōu)秀業(yè)戶”標牌，并對工作績效予以獎勵。）（1）《彰武鼎信時尚廣場經(jīng)營管理條例》（2）《彰武鼎信時尚廣場轉租、轉兌管理條例》（3）《彰武鼎信時尚廣場消防管理條例》（4）《本合同約定經(jīng)營場地位置圖》（以下無正文）簽署頁（本頁無正文）甲方（簽章）：遼寧鼎信實業(yè)集團（阜新）置業(yè)有限公司 法定代表人/委托代理人： 經(jīng)辦人：乙方（簽章）：法定代表人/委托代理人：簽約日期：****年**月**日14附件：各項管理制度彰武鼎信時尚廣場 經(jīng)營管理獎懲條例為充分落實“創(chuàng)建一流購物廣場，打造彰武鼎信品牌”的目標，加強細部管理，繁榮商場，特制定本條例，彰武鼎信所有簽約業(yè)戶均有義務遵守本條例所規(guī)定內(nèi)容。雙方是在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。第五十九條 本合同由甲乙雙方于首頁所示之日在中國遼寧省阜新市彰武縣簽訂。第五十八條 本合同一式叁份，涂改無效。本合同的附件、補充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方不得以未經(jīng)其授權而主張該人員的簽收是無效的。第五十五條 甲方對乙方的通知，甲方可選擇當面送達、按本合同所述通信地址（或乙方隨后書面通知甲方的通信地址）郵寄送達、或留置送達（即將信函置于該經(jīng)營場地適當位置后滿七日）等方式之一，均視為有效送達。第十二章 其他第五十四條 乙方的聯(lián)系電話、地址有變更時，應以書面形式通知甲方。第十一章爭議解決第五十二條 本合同的締結、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。第十章不可抗力第五十一條 本協(xié)議所稱不可抗力是指地震、臺風、水災、雷擊等自然現(xiàn)象，**、戰(zhàn)爭、疾病流行等社會現(xiàn)象，突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的因素。逾期超過十五日的，視為乙方放棄租賃經(jīng)營場地內(nèi)所有物品的所有權，甲方有權采取強制措施進駐經(jīng)營場地，并有權處理經(jīng)營場地內(nèi)的物品。如商場、影院結構或設備、設施有損壞或乙方有其它應付費用尚未支付的，甲方有權從租賃押金中扣除相關金額，不足部分由乙方另行支付。第四十七條 租賃期滿，如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，甲方如果繼續(xù)出租經(jīng)營場地，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權；乙方如有續(xù)租意向，須于租賃期滿前一個月書面通知甲方并且提前7天將下期租金交至財務部，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽定租賃合同；如在期滿前一個月仍未達成續(xù)約合同，期滿時本合同及相關協(xié)議自然終止，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權。乙方影院開業(yè)之后，如乙方單方終止合同，則乙方向甲方交納的合同保證金不予返還；如從影院開業(yè)之日起五年內(nèi)乙方單方終止合同，則乙方向甲方交納的合同保證金不予返還的同時甲方有權向經(jīng)營場地所在地法院申請賠償。乙方影院開業(yè)之后，如甲方單方終止合同或將場地出租給第三方，則甲方應向乙方雙倍返還合同保證金，退還其已支付尚未到期的租賃費；如從影院開業(yè)之日起五年內(nèi)甲方單方終止合同或將場地出租給第三方，甲方在向乙方雙倍返還合同保證金的同時乙方有權向經(jīng)營場地所在地法院申請賠償。第九章 合同的變更和終止第四十五條 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除合同，但本合同有明確約定的除外。就乙方應支付的違約金、賠償金、滯納金，甲方有權直接從管理押金中扣除，并書面通知乙方已扣除的金額和事由以及向乙方開具發(fā)票。第四十三條 乙方在租賃期間因違反各項管理制度，致使停業(yè)整頓三次(含三次)以上的，租賃期滿后甲方有權不再與其續(xù)約。甲方若放棄追究乙方違約責任的權利，必須以書面方式明確表示放棄。第四十四條 租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定商場不符合安全使用標準的，本合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。甲方及其管理部門可依據(jù)商場管理的實際需要，修改有關管理規(guī)則、裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度。轉租期間第三方出現(xiàn)違反甲方有關管理規(guī)定行為的，甲方有權取締其經(jīng)營資格并要求其賠償甲方損失，乙方對此負有連帶責任。因乙方轉租產(chǎn)生的各項稅費由乙方自行負責。轉租合同期限不得超逾本合同剩余的租賃期限。第三十六條 租賃期內(nèi)，如乙方欲將本合同約定的經(jīng)營場地承租權轉讓給其他人，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意，按有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。第三十四條 乙方應保證所經(jīng)營影院按國家各項專項管理規(guī)定播放影片，如經(jīng)營過程因乙方原因中產(chǎn)生版權等糾紛，由乙方自行解決，與甲方無關。第三十二條 乙方自行負責影院內(nèi)的維修事項，并有義務接受甲方的監(jiān)督、檢查和指正。第三十條 乙方須以自身名義向工商、稅務部門申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記，持證經(jīng)營。第二十八條 甲乙雙方約定，下列事項的發(fā)生，甲方無需承擔任何經(jīng)濟賠償和法律責任：，或乙方經(jīng)營使用的影院被司法機關查封； ；、商場設備和設施； 因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害； 因外部公共事業(yè)供應（如供電、供氣、供水、通訊、排污等）中斷； 因上級部門進行消防安全檢測、演習等政府行政行為； ； ，或甲方無法控制的其它事件。第二十六條 甲方有權對商場進行衛(wèi)生、防火安全等進行檢查，乙方場地門前衛(wèi)生實行三包，檢查時乙方應當全力配合，但甲方的檢查不得對乙方正常經(jīng)營行為造成影響。 甲方對商場的重新規(guī)劃設計及擴充、增加或減少商鋪數(shù)量或面積，不得影響乙方正常經(jīng)營。，擴充、增加或減少商鋪數(shù)量或面積，變更商場名稱及更換管理公司，以及有權合理使用商場共用空間而無須通知乙方。第六章 甲方的權利和義務 第二十三條 辦公區(qū) 甲方在彰武鼎信時尚廣場B座免費為乙方提供一處面積不低于四十平方米的辦公場地，免費期與本合同約定的合同期一致；辦公場地的裝修及物業(yè)費用由乙方全額承擔。如乙方需在甲乙雙方約定的營業(yè)時間之外進入商場加班的，應按規(guī)定向商場相關管理部門提出申請，經(jīng)批準后在規(guī)定時間內(nèi)可進行加班； 乙方因故需歇業(yè)的，應向甲方相關管理部門提出申請，經(jīng)甲方相關管理部門批準后并開具請假條后方可歇業(yè)。第二十四條甲方在商城內(nèi)進行的各種宣傳促銷活動乙方應給予配合，如乙方需要參加甲方組織的促銷活動，乙方應提前提出書面申請并在促銷活動中承擔相應費用。 該廣告位僅限于乙方為本合同約定場地內(nèi)經(jīng)營的影院廣告宣傳使用。第二十一條 甲方在彰武鼎信時尚廣場外墻顯著位置為乙方提供一處廣告位及外樓體牌匾位。如涉及違反政府有關法令、條例而導致的訴訟或處罰與甲方無關，由乙方自行負責。第十九條 乙方負責影院經(jīng)營時間內(nèi)經(jīng)營場地的防火、防盜及經(jīng)營場地門前衛(wèi)生工作，乙方法定代表人/負責人為防火責任人，因防范不善引起的一切損失由乙方負責。第十七條鑒于乙方影院內(nèi)裝修的整體性、不可分割性以及合同終止后的裝修無法恢復原貌的特性，雙方約定乙方經(jīng)營場地內(nèi)除可移動物品外的裝修其所有權歸甲方所有，合同終止后乙方不得向甲方提出任何賠償或補償請求，且不得將裝修拆除。乙方聘用的從業(yè)人員在通知等各種文書上簽字與乙方簽字具有同等效力。 乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，若按照有關規(guī)定，必須向國家和地方有關部門辦理相關證件的，則應由乙方自行辦理，費用由乙方負擔。乙方應在甲方開業(yè)之前完成全部影院裝修及開業(yè)前準備工作，保證在甲方開業(yè)之日乙方能進入良好的營業(yè)狀態(tài)。、建筑結構報審、報驗由甲方負責，內(nèi)部裝修的報審、報驗及日常消防管理由乙方自行負責，甲方享有監(jiān)督權。第五章經(jīng)營場地的移交、經(jīng)營和管理第十四條 乙方不得損壞商場的原有設備，不得從事污染環(huán)境的業(yè)務。，由乙方自行負責。，由乙方自行辦理報批手續(xù)，并遵守國家、阜新市的有關規(guī)定及甲方有關裝修的管理規(guī)定。第四章 經(jīng)營場地的裝修第十二條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地的結構和甲方公共區(qū)間的結構及附屬設備設施。第十一條 租賃期間，乙方應就其投入的設備設施、裝修、貨品等與乙方經(jīng)營有關的事宜足額投保。 出現(xiàn)下列情況之一的，甲方不予返還管理押金： 乙方違反合同相關約定的； 租賃期內(nèi)，乙方擅自變更或終止合同的； 乙方出現(xiàn)本合同第四十四條規(guī)定的情形之一的。 甲方收取管理押金應向乙方開具收據(jù)； 當管理押金低于本條所約定的金額時，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)補齊； 滿足下列全部條件的，甲方不計利息向乙方返還管理押金： 租賃期滿，乙方不再續(xù)租，沒有拖欠租金、電費、國地稅稅金等應由乙方交付的費用；甲方在合同期滿三個月后的十日內(nèi)返還乙方管理押金。第九條 管理押金（合同保證金）：簽訂本合同之前乙方應向甲方交納RMB 50000 元（人民幣 伍萬 元整）。第八條 合同印花稅、房屋租賃稅：。 冬季采暖期不短于每年十一月一日至次年三月三十一日，夏季制冷期不短于每年六月十五日至當年九月十五日。 現(xiàn)階段采暖費加制冷費收費標準為60元（六十元）/平方米/年；合同期內(nèi)，如本合同所約定經(jīng)營場所的所在地——遼寧省阜新市彰武縣城市供暖收費標準增長，則乙方向甲方交納的采暖費、制冷費應按照該收費標準增長比例相應增長。：經(jīng)營場地內(nèi)的用電設有獨立水表、電表，水、電費等須乙方按照實際發(fā)生數(shù)量自行承