【正文】 2005年頒布的《申領(lǐng)〈建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉的總平面圖（核準(zhǔn)定位圖）繪制規(guī)定（暫行）》（寧規(guī)字〔2005〕194號(hào)）停止執(zhí)行。第十一條 結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)平面圖圖紙繪制內(nèi)容及要求基礎(chǔ)平面圖應(yīng)繪出定位軸線、基礎(chǔ)構(gòu)件（包括承臺(tái)、基礎(chǔ)梁等）、砌體結(jié)構(gòu)墻、柱的位置與尺寸；采用樁基時(shí)，應(yīng)繪出樁位平面位置、定位尺寸。第九條 建筑單體的立面圖繪制內(nèi)容及要求與平面圖對(duì)應(yīng)的各方向立面應(yīng)繪制齊全，內(nèi)部院落或看不到的立面可在相關(guān)剖面圖上表示；繪制立面外輪廓、主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件位置，兩端標(biāo)注軸線編號(hào)；標(biāo)注建筑總高度、樓層位置輔助線、樓層數(shù)及關(guān)鍵控制標(biāo)高（女兒墻或檐口、建筑最高點(diǎn)等）；標(biāo)注外墻面裝飾材料名稱及色彩。第七條 對(duì)于分期建設(shè)項(xiàng)目總平面圖的繪制要求應(yīng)劃分各期建設(shè)的區(qū)域范圍，注明建設(shè)時(shí)序；公共及市政配套設(shè)施的名稱或編號(hào)、位置及規(guī)模；分期建設(shè)建筑面積匯總表；對(duì)未報(bào)待建的建筑用粗虛線繪制，并與報(bào)建項(xiàng)目有所區(qū)分。第六條 總平面圖尺寸標(biāo)注及文字說明擬建建（構(gòu)）筑物與用地邊界、規(guī)劃外部條件、建設(shè)控制線及地塊內(nèi)部道路的相對(duì)距離，應(yīng)標(biāo)注外墻邊（含外墻裝飾掛板、玻璃幕墻）與上述控制線的相對(duì)尺寸；建（構(gòu)）筑物間的距離，應(yīng)標(biāo)注外墻與外墻之間的凈尺寸，非平行布置的建筑物應(yīng)標(biāo)注最近部位的距離；相對(duì)距離的標(biāo)注尺寸采用“≥”號(hào)加尺寸數(shù)據(jù)表示，數(shù)據(jù)精度控制在小數(shù)點(diǎn)后一位。圖紙上應(yīng)加蓋建設(shè)單位的印章、設(shè)計(jì)單位的出圖資質(zhì)章和注冊(cè)建筑師資格章。第三條 申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)審的圖件，應(yīng)包含南京市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案自審表、規(guī)劃控制指標(biāo)核查表、圖紙目錄、總平面圖、建筑單體的平面圖、立面圖、剖面圖和結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)平面圖。南京市建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建筑類)核準(zhǔn)圖繪制的有關(guān)規(guī)定第一條 為規(guī)范我市建筑工程項(xiàng)目的規(guī)劃許可審批管理，統(tǒng)一報(bào)審材料中的必備內(nèi)容，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第十條 規(guī)劃許可變更后，原許可有效期起止時(shí)間不變。同意變更的，發(fā)出行政許可變更決定書，同時(shí)在許可證原件上標(biāo)注本次變更主要信息；不同意變更的，發(fā)出不予變更決定書，并說明理由。第七條 規(guī)劃許可后因施工等原因造成竣工測(cè)量成果與許可證件附圖不一致，經(jīng)查處同意補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)而需對(duì)規(guī)劃許可證件進(jìn)行變更的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在履行行政處罰決定后提出變更申請(qǐng)。（二）在規(guī)定期限內(nèi)未辦理下一階段相關(guān)手續(xù)，且逾期未申請(qǐng)延期或者申請(qǐng)延期未獲批準(zhǔn)的。第四條 有下列情形之一的，可申請(qǐng)變更規(guī)劃許可證件：（一）因建設(shè)單位名稱發(fā)生變化，需要對(duì)許可證件中的單位名稱進(jìn)行變更的；（二）在符合法規(guī)和規(guī)劃條件的前提下，需要對(duì)許可證件附圖進(jìn)行局部修正的，如對(duì)間距和日照計(jì)算不產(chǎn)生負(fù)面影響的建筑間距、退讓距離、建筑高度的數(shù)值修正，對(duì)建筑屋頂及檐口形式的局部修改，在規(guī)定容積率范圍內(nèi)配套設(shè)施規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)的增加等；（三）其他需要對(duì)證件和附圖進(jìn)行變更的情形。建設(shè)單位對(duì)許可證件附圖需進(jìn)行局部修正但不影響規(guī)劃驗(yàn)收或房產(chǎn)權(quán)屬登記的，不屬于本規(guī)定范疇。南京市規(guī)劃許可證件變更規(guī)定第一條 為進(jìn)一步規(guī)范規(guī)劃許可證件的變更程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第十條 規(guī)劃許可變更后，原許可有效期起止時(shí)間不變。同意變更的，發(fā)出行政許可變更決定書，同時(shí)在許可證原件上標(biāo)注本次變更主要信息；不同意變更的，發(fā)出不予變更決定書，并說明理由。第七條 規(guī)劃許可后因施工等原因造成竣工測(cè)量成果與許可證件附圖不一致，經(jīng)查處同意補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)而需對(duì)規(guī)劃許可證件進(jìn)行變更的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在履行行政處罰決定后提出變更申請(qǐng)。（二）在規(guī)定期限內(nèi)未辦理下一階段相關(guān)手續(xù)，且逾期未申請(qǐng)延期或者申請(qǐng)延期未獲批準(zhǔn)的。第四條 有下列情形之一的，可申請(qǐng)變更規(guī)劃許可證件：（一）因建設(shè)單位名稱發(fā)生變化，需要對(duì)許可證件中的單位名稱進(jìn)行變更的；（二）在符合法規(guī)和規(guī)劃條件的前提下，需要對(duì)許可證件附圖進(jìn)行局部修正的，如對(duì)間距和日照計(jì)算不產(chǎn)生負(fù)面影響的建筑間距、退讓距離、建筑高度的數(shù)值修正，對(duì)建筑屋頂及檐口形式的局部修改，在規(guī)定容積率范圍內(nèi)配套設(shè)施規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)的增加等；（三）其他需要對(duì)證件和附圖進(jìn)行變更的情形。建設(shè)單位對(duì)許可證件附圖需進(jìn)行局部修正但不影響規(guī)劃驗(yàn)收或房產(chǎn)權(quán)屬登記的，不屬于本規(guī)定范疇。南京市規(guī)劃許可證件變更規(guī)定第一條 為進(jìn)一步規(guī)范規(guī)劃許可證件的變更程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。單體平面圖上應(yīng)當(dāng)逐套標(biāo)注“酒店式公寓”字樣。沿城市主干道原則上不得設(shè)置空調(diào)室外機(jī)，確需設(shè)置的，應(yīng)做好遮蔽處理。酒店式公寓單套建筑面積一般不得大于100平方米。第七條 ；，不論層內(nèi)是否有隔層。第六條 居住用地上建設(shè)的酒店式公寓項(xiàng)目，其日照標(biāo)準(zhǔn)及建筑間距按一般住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。商業(yè)辦公用地或酒店式公寓用地上建設(shè)的酒店式公寓項(xiàng)目，除物業(yè)管理用房按一般住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置外，其他配套公共服務(wù)設(shè)施按公建標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。建設(shè)比例指酒店式公寓的地上建筑面積與建設(shè)用地地上總建筑面積之比。超出上述比例的，需先經(jīng)市政府批準(zhǔn)。酒店式公寓除布置在酒店式公寓用地上外，可在商業(yè)辦公用地或居住用地上兼容建設(shè)。第二條 本市市區(qū)范圍內(nèi)酒店式公寓的規(guī)劃建設(shè)管理適用本規(guī)定。第九條本規(guī)定自2010年1月1日起施行。第七條 與住宅南北側(cè)相鄰且單獨(dú)布置的單層傳達(dá)室、配電房等附屬建（構(gòu)）筑物，在符合消防和施工安全等要求且與住宅相鄰一側(cè)不開窗時(shí)，傳達(dá)室與住宅的最小間距不得小于6米，配電房與住宅的最小間距不得小于9米。第五條 新建建筑與建設(shè)用地以外現(xiàn)狀無電梯的7層住宅之間的建筑間距，按照《細(xì)則》第四十三條中建筑與多層住宅的規(guī)定控制。第四條 南北向布置的建筑,當(dāng)住宅為被遮擋建筑且方位偏角小于30176。當(dāng)遮擋建筑為高層時(shí)，高層建筑與被遮擋住宅應(yīng)當(dāng)滿足日照計(jì)算的要求。第二條 當(dāng)建筑之間形成對(duì)角布局（指一建筑在另一建筑的正向及側(cè)向延長(zhǎng)線之外），且住宅為被遮擋建筑時(shí)，遮擋建筑與被遮擋住宅的最小間距應(yīng)符合以下規(guī)定：當(dāng)遮擋建筑為低層或多層時(shí)，遮擋建筑與被遮擋住宅的最小間距應(yīng)滿足水平距離大于8米或垂直距離大于15米的要求。第十條 本規(guī)定自2010年1月1日起施行。已出讓項(xiàng)目實(shí)施容積率獎(jiǎng)勵(lì)需經(jīng)南京市土地出讓與儲(chǔ)備工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。第八條 為社會(huì)公眾提供開放空間的可給予容積率獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)辦法應(yīng)在設(shè)計(jì)要點(diǎn)中予以明確。架空層應(yīng)滿足以下條件：以柱、剪力墻落地，視線通透、空間開敞；無特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開敞空間使用。其中，、視為被掩埋。建設(shè)用地面積第四條 建設(shè)用地面積是指城市規(guī)劃確定的用地范圍，不包括規(guī)劃的城市道路、河道、綠地、中小學(xué)等城市公共設(shè)施、市政設(shè)施用地面積。第三條 容積率是指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與建設(shè)用地面積的比值。附件：《南京市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定》《南京市建筑間距規(guī)劃管理補(bǔ)充規(guī)定》《南京市酒店式公寓規(guī)劃審批管理規(guī)定》《南京市規(guī)劃許可證件變更規(guī)定》《南京市建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類）核準(zhǔn)圖繪制的有關(guān)規(guī)定》二ＯＯ九年十二月十七日南京市建設(shè)項(xiàng)目容積率管理暫行規(guī)定第一條 為科學(xué)、集約利用土地與空間資源，規(guī)范建設(shè)用地容積率的規(guī)劃管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)則。在2010年1月1日之前規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已審定的，可不按以上規(guī)定執(zhí)行。第六十七條 對(duì)已經(jīng)非法入境的固體廢物，由省級(jí)以上人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門依法向海關(guān)提出處理意見，海關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本