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正文內(nèi)容

對(duì)我區(qū)危舊房改造工作的思考建議(參考版)

2024-11-04 22:33本頁(yè)面
  

【正文】 第二十九條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行,有效期5年。第五章附則第二十七條本細(xì)則施行前,已依法實(shí)施的棚改項(xiàng)目,繼續(xù)按原有規(guī)定執(zhí)行。第二十五條對(duì)經(jīng)市政府審定納入棚戶(hù)區(qū)改造的項(xiàng)目,稅費(fèi)政策按《南充市棚戶(hù)區(qū)改造管理實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十四條由居民或企業(yè)為主體實(shí)施的改造項(xiàng)目,補(bǔ)助資金撥付按政府投資項(xiàng)目監(jiān)督管理辦法的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條項(xiàng)目實(shí)施方案經(jīng)政府審定同意后,由財(cái)政部門(mén)按政府審定的補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃資金,并負(fù)責(zé)資金監(jiān)管。項(xiàng)目實(shí)施方案經(jīng)全體房屋所有權(quán)人簽字同意,由屬地街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))報(bào)區(qū)政府審定。自主改造委員會(huì)作為實(shí)施責(zé)任主體,負(fù)責(zé)擬定改造項(xiàng)目實(shí)施方案。實(shí)施方案經(jīng)區(qū)政府審核,報(bào)市政府審定后,由企業(yè)自行組織實(shí)施。第二十一條企業(yè)為主體實(shí)施的改造項(xiàng)目,由企業(yè)作為實(shí)施責(zé)任主體,負(fù)責(zé)擬定改造項(xiàng)目實(shí)施方案。第二十條區(qū)政府為主體實(shí)施的改造項(xiàng)目,由改造項(xiàng)目所屬街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或政府確定的實(shí)施單位作為實(shí)施責(zé)任主體,負(fù)責(zé)擬定改造項(xiàng)目實(shí)施方案。第四章組織管理第十九條對(duì)存在安全隱患的房屋,由屬地街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn))督促指導(dǎo)房屋所有權(quán)人委托具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十七條對(duì)土地統(tǒng)征多年、房屋未拆遷補(bǔ)償?shù)某侵写?,按集體土地上房屋拆遷政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)國(guó)有、集體產(chǎn)權(quán)和個(gè)人產(chǎn)權(quán)共存的危舊房,需維修加固或綜合整治的,國(guó)有和集體產(chǎn)權(quán)房屋由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé),個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋按照本細(xì)則相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條因公共利益需要,由政府實(shí)施的危舊房棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目,按照南充市順慶區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償政策進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償。第十四條對(duì)原已將土地按現(xiàn)狀出讓給開(kāi)發(fā)企業(yè),但未完成房屋搬遷補(bǔ)償?shù)奈Ef房棚戶(hù)區(qū),仍由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)搬遷補(bǔ)償,實(shí)施改造。相關(guān)改造事宜按“一事一議”的原則,由區(qū)政府與待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)協(xié)商確定。第十一條對(duì)管網(wǎng)線路和配套設(shè)施老化,有消防安全隱患的危舊房,區(qū)政府可優(yōu)先納入“老舊小區(qū)改造”項(xiàng)目實(shí)施。對(duì)鑒定為d級(jí)危舊房需整體拆除,且原址無(wú)法規(guī)劃重建的,由房屋所有權(quán)人自行排危過(guò)渡,排危過(guò)渡期間。第十條對(duì)鑒定為d級(jí)危舊房,可以采取維修加固措施的,區(qū)政府給予每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)不高于4萬(wàn)元的補(bǔ)助。第八條對(duì)可通過(guò)維修加固排除危險(xiǎn)的危舊房,由房屋所有權(quán)人組織實(shí)施,自行周轉(zhuǎn)過(guò)渡,政府可給予適當(dāng)補(bǔ)助。第六條對(duì)具有典型歷史文化特征、有一定保留價(jià)值的老舊建筑及歷史街區(qū)、特色街區(qū)的危舊房,由政府組織實(shí)施,采取“改建結(jié)合”方式進(jìn)行改造,對(duì)建筑立面和內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕,轉(zhuǎn)換功能,完善配套設(shè)施,將其作為公共文化建筑進(jìn)行有效的保護(hù)與利用。第二章改造方式和組織形式第四條堅(jiān)持因地制宜原則,根據(jù)城市規(guī)劃和房屋的實(shí)際情況,科學(xué)合理確定改造方式。統(tǒng)籌規(guī)劃即整體規(guī)劃、分步實(shí)施、先急后緩、循序漸進(jìn)。政府主導(dǎo)即政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、規(guī)劃編制、方案審定。本細(xì)則所稱(chēng)危舊房,是指順慶轄區(qū)城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上經(jīng)鑒定結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。第五篇:區(qū)危舊房棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條為有序推進(jìn)全區(qū)危舊房棚戶(hù)區(qū)改造工作,嚴(yán)格改造程序,明確改造責(zé)任,統(tǒng)一補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《中華人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2015〕37號(hào))《四川省人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)危舊房棚戶(hù)區(qū)及農(nóng)村危房改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》(川府發(fā)〔2
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