【正文】 符合條件的申請人只能享有一種保障方式。(二)實物配租是指市、區(qū)人民政府向符合條件的申請家庭提供住房,并按照規(guī)定標準收取租金。第二章 保障方式及標準第六條 本市廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主,實物配租和公房租金核減為輔。第五條 城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計劃納入全市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及住房建設規(guī)劃。廉租住房保障的具體工作可以由各區(qū)人民政府確定的實施機構以及街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府實施。廉租住房保障的具體工作可以由市廉租住房管理辦公室實施。第三條 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指市區(qū)范圍內(nèi)家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。第五篇：鄭州市廉租住房保障辦法鄭州市廉租住房保障辦法 鄭政〔2008〕25號二○○八年八月十二日第一章 總 則第一條 為促進廉租住房制度建設,逐步解決城市低收入家庭的住房困難,根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、《廉租住房保障辦法》(建設部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局、國家統(tǒng)計局第162號令)和《鄭州市人民政府關于完善住房保障體系穩(wěn)定住房價格的若干意見》(鄭政〔2007〕24號),制定本辦法。第四十二條 本辦法自公布之日起施行。構成犯罪的,依法追究刑事責任。第三十九條 廉租住房保障實施機構違反本辦法規(guī)定,不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標準的,由市發(fā)展改革部門依法查處。對已經(jīng)獲得廉租住房保障的,責令其退還已領取的租賃住房補貼,或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。第三十七條 對以欺騙等不正當手段,取得審核同意或者獲得廉租住房保障的,由市住房城鄉(xiāng)建設部門給予警告。第三十五條 任何單位和個人有權對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的,由市住房城鄉(xiāng)建設部門或者具體實施機構依照有關法律法規(guī)規(guī)定處理。第三十三條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的,市住房城鄉(xiāng)建設部門應當責令其限期退回。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的,應當按照合同約定退回廉租住房:（一）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的。對不再符合規(guī)定條件的,應當停止發(fā)放租賃住房補貼,或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府可以參考申報情況進行核實、張榜公布,并將申報情況及核實結果報市住房城鄉(xiāng)建設部門。第三十條 市住房城鄉(xiāng)建設部門應當按戶建立廉租住房檔案,并采取定期走訪、抽查等方式,及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關情況。第六章 監(jiān)督管理第二十九條 市住房城鄉(xiāng)建設部門應當會同有關部門，加強對廉租住房保障工作的監(jiān)督檢查,并公布監(jiān)督檢查結果。（七）違約責任及爭議解決辦法,包括退回廉租住房、調整租金、依照有關法律法規(guī)規(guī)定處理等。（五）房屋維修責任。（三）房屋用途和使用要求。合同應當明確下列內(nèi)容:（一）房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況。第二十七條準予實物配租的家庭，原租賃的公有住房應騰退。第二十六條 對輪候到位的城市低收入住房困難家庭,市住房城鄉(xiāng)建設部門按照已確定的保障方式與其簽定租賃住房補貼協(xié)議或廉租住房租賃合同,由區(qū)住房保障部門將發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果予以公布。對于已登記為廉租住房保障對象的城市最低收入住房困難家庭,凡申請租賃住房補貼的,優(yōu)先安排發(fā)放補貼,做到應保盡保。申請人及有關單位和個人應當予以配合,如實提供有關情況。公示有異議的,公示單位應當自接到異議之日起10日內(nèi)重新進行調查、核實；經(jīng)核實異議成立的,應當書面通知申請人并說明理由。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的, 街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、區(qū)住房保障部門、市住房城鄉(xiāng)建設部門應當書面通知申請人并說明理由。經(jīng)審核，符合規(guī)定條件的, 由市住房城鄉(xiāng)建設部門在“開封市住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”予以公示，公示期不得少于15日。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的,書面通知申請人,并上報市住房城鄉(xiāng)建設部門。（三）區(qū)住房保障部門應當會同區(qū)民政部門自收到申請材料之日起7日內(nèi),就申請人的家庭住房及收入狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。第二十三條 申請廉租住房保障,按照下列程序辦理:（一）申請廉租住房保障的家庭,應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出書面申請。（四）市政府規(guī)定的需要提交的其它證明材料。（二）申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明。戶主不具有完全民事行為能力的,申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。本條第一款第（一）項規(guī)定的低收入標準和第（二）項規(guī)定的人均住房困難面積標準根據(jù)本市實際情況適時調整，并向社會公布。（二）申請家庭人均住房建筑面積不高于12平方米；（三）申請家庭成員均為本市城市市民戶口。開發(fā)建設單位和物業(yè)管理服務企業(yè)應按照國家相關規(guī)定對建設的廉租住房承擔保修、維護等義務。（四）購置的廉租住房各項銷售手續(xù)齊全且達到入住條件后，資金由市財政部門一次性支付。（二）購置的廉租住房建設面積、交付標準按照配建廉租住房的標準執(zhí)行。（一）政府購置廉租住房是指政府在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房項目中購置未納入廉租住房配建范圍的住房。在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房項目中配套建設的廉租住房,上述費用按確定的配建比例分攤部分和應稅價格計入建設成本。,房屋主體建筑安裝工程費,小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)基礎設施配套費,以及按小區(qū)規(guī)劃建設的非營業(yè)性公共配套設施及附屬工程建設費。市財政部門對住房城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)決算提出的撥款意見進行審核后，向建設單位支付剩余款項。工程竣工并具備入住條件、經(jīng)市產(chǎn)權產(chǎn)籍部門面積界定、住房城鄉(xiāng)建設部門驗收后，按發(fā)展改革部門核定的房屋價格，住房城鄉(xiāng)建設部門對建設單位進行工程決算。廉租住房集中新建或配建合同一經(jīng)簽訂，市財政部門按合同總價的20％預付建設單位定金。第十八條 廉租住房建設資金撥付與成本核算。市發(fā)展改革部門應根據(jù)權限規(guī)定，對廉租住房項目進行立項審批，并將批準的實施方案（或初步設計）和招標方案報市住房城鄉(xiāng)建設部門備案。對于列入建設計劃的廉租住房項目，開發(fā)建設單位要編制初步設計或建設實施方案。（六）配套建設的廉租住房,開發(fā)建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》和批準的《修建性詳細規(guī)劃》后,應與市住房城鄉(xiāng)建設部門簽定《廉租住房配建合同書》。在實施工程竣工驗收備案時，應當審核建設的相關內(nèi)容是否符合合同約定，對不符合的不予備案。（四）市規(guī)劃部門應及時辦理建設項目規(guī)劃許可手續(xù)，且同時審查其是否符合土地出讓公告或《保障性住房項目建設合同書》的要求，不符合有關要求的要及時予以糾正，否則不予審批。（三）市國土資源部門應依據(jù)批準的廉租住房項目初步設計或實施方案,及時辦理供地手續(xù)。確定在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房項目中的具體配建項目和配建指標。第十七條 配建廉租住房建設項目審批程序。第十五條 配建廉租住房的保障性住房項目法人招標時，市住房城鄉(xiāng)建設部門應將廉租住房配建作為招標條件，并提出套型面積等控制要求，由項目競得人按招標公告條件和要求負責配建；無需招標的，配建比例、套型、面積等指標參照招標項目執(zhí)行。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。建設廉租住房的項目要建設公共車庫或車棚，整棟樓房為廉租住房的建筑不得設置分戶車庫和分戶儲藏間。配建的廉租住房其單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。第十一條 廉租住房建設所需用地在土地供應計劃中優(yōu)先安排,并在申報用地指標時單獨列出,采取劃撥方式,保證供應。新建廉租住房項目要盡可能安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設施建設，方便低收入家庭生活、就業(yè)、就醫(yī)和子女入學。第四章 廉租住房建設第十條 新建廉租住房,應當采取配套建設與相對集中建設相結合的方式,主要在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房項目中配套建設。（三）社會捐贈的住房。第九條 實物配租的廉租住房來源主要包括:（一）政府新建、改建、購置、租賃的住房。第八條 城市低收入家庭廉租住房保障資金實行專項管理、?？顚Ｓ?專項用于廉租住房保障開支,包括購置和新建廉租住房開支、向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放租賃住房補貼開支,不得用于其它開支。（七）政府的廉租住房租金收入。（五）中央預算內(nèi)投資中安排的補助資金。（三）住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金和管理費用后的全部余額。第三章 保障資金及房屋來源第七條 我市城市低收入住房困難家庭廉租住房保障資金的來源,采取多渠道籌措的原則,主要包括:（一）市級財政預算安排用于廉租住房保障的資金。第六條 采取實物配租方式的,廉租住房租金標準實行政府定價。市人民政府應當通過新建和購置等方式,增加廉租住房實物配租的房源。本辦法所稱實物配租,是指市人民政府向符合條件的申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房,并按照廉租住房租金標準收取租金。第二章 保障方式第四條 城市低收入家庭廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租相結合。各區(qū)住房保障部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的廉租住房保障管理工作。城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準由市人民政府按照統(tǒng)計部門公布的本市上城市家庭人均可支配收入和人均住房水平的一定比例、結合城市經(jīng)濟發(fā)展水平和住房價格水平確定。低收入住房困難家庭住房保障面積標準為人均建筑面積12平方米。第二條 我市市區(qū)范圍內(nèi)城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理,適用本辦法。第四篇：開封市廉租住房保障辦法市政府令31號開封市人民政府令第31號《開封市廉租住房保障辦法》已經(jīng)2010年12月17日市人民政府第37次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。第二十四條 本辦法由市財政部門和市住房保障和房產(chǎn)主管部門負責解釋。構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十二條 市財政部門和市審計部門要加強對廉租住房保障資金籌集和使用情況的監(jiān)督檢查。第七章 監(jiān)督檢查第二十一條 市住房保障和房產(chǎn)主管部門應建立廉租住房保障對象的動態(tài)監(jiān)管機制，對于享受廉租住房保障的低收入家庭的收入狀況進行跟蹤復核，確認其是否可以繼續(xù)享受廉租住房保障制度。第十九條 市住房保障和房產(chǎn)主管部門在向市財政部門報送廉租住房保