【正文】 （五）本協(xié)議雙方簽字后生效。（三）如甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴或提交仲裁委員會(huì)仲裁。（二）甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。乙方因上述理由單方面解除合同的，在遷離出租房屋前應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還租賃保證金、退還多收的預(yù)交款項(xiàng)并賠償乙方的損失。（三）因甲方不具備合法房產(chǎn)證件和消防合格要求，而導(dǎo)致乙方不能正常審批合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，甲方必須退還乙方所付的房租，如已裝修的，賠償裝修費(fèi)用。乙方預(yù)交其他款項(xiàng)有結(jié)余的，甲方應(yīng)將余款退還乙方。（三）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租出租房屋的。八、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（一）乙方不交付租金壹個(gè)月以上。歸還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方另需特殊裝修或者增設(shè)特殊附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行。（二）乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方有權(quán)尋求第三方或自行維修，本條維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任（一）無(wú)論租賃屆滿或租賃合同提前解除，屆時(shí)乙方無(wú)需對(duì)出租房屋恢復(fù)原狀，屬于可以移動(dòng)的物品和可拆除的裝修、裝飾等，由乙方自行處理妥當(dāng)；屬于不能拆除的裝修，應(yīng)保留。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開據(jù)收條，租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分在一周內(nèi)無(wú)息歸還乙方。從第二年起房租每年增長(zhǎng)%。首年租金簽字三日內(nèi)付清，保證金簽字時(shí)付清。經(jīng)甲方同意后應(yīng)重新簽訂租賃合同。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變上款約定的使用用途。該房屋建筑面積約平方米。出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代表人：______________________________年_________月_______日承租方：______________________代表人：______________________________年_________月_______日第五篇：辦公樓協(xié)議書辦公樓租賃協(xié)議書出租人（簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公樓事宜，訂立本租房合同。合同的生效24．本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。22．本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20．甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18．每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。17．合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。15．按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。乙方的權(quán)利義務(wù)13．在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。11．如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。按約定收取租金。6．租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。5．在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。租賃期限及租金2．租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承租方：代表人： 代表人：年 月日 年 月日第四篇：辦公樓租賃協(xié)議書出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）承租方：____________________有限責(zé)任公司（乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)的物及租賃目的1．甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。合同的生效2本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。2本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。1合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。1按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。乙方的權(quán)利義務(wù)1在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。1如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。按約定收取租金。租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。租賃期限及租金租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。第三篇：辦公樓租賃協(xié)議書辦公樓租賃協(xié)議書出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）承租方：____________________有限責(zé)任公司（乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)的物及租賃目的甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。租約一式四份，出租方、承租方各持二份，均具有同等法律效力。,視為雙方法定地址,有關(guān)書面文件郵寄 至該地址視為送達(dá)。第十四條: 通知按照本合同要求由任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，可經(jīng)專人遞交，或以(預(yù)付郵資的)航空掛號(hào)信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)，或傳真發(fā)到另一方的下述地址。租賃期內(nèi)，出租方與承租方可就本租約未盡事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。如政府有對(duì)業(yè)主有所賠償則應(yīng)屬于業(yè)主；如有對(duì)租戶的賠償，則應(yīng)屬于租戶。2．如因政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋，本租約即自動(dòng)解除。第十二條: 免責(zé)條款1．該房屋如發(fā)生不可抗力或意外事件(如火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等非由于出租方或承租方的責(zé)任)導(dǎo)致本租約無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3．未經(jīng)出租方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)按原租金的貳倍向出租方支付房屋使用費(fèi)。第十一條：房屋的清退1．承租方在租期屆滿退房、或提前解約退房時(shí)，必須在合同終止日之前遷出其在房屋中可移動(dòng)的物品，如承租方逾期不清理，任何物件均當(dāng)廢物論，則出租方有權(quán)不經(jīng)磋商即對(duì)該等物件進(jìn)行清理，有關(guān)的清理、清運(yùn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。二、有下列情形之一，承租方有權(quán)解除本租約，由此所造成的損失應(yīng)由出租方承擔(dān)。；；,違反本租約第八條1款的約定，擅自改變本租約約定的房屋用途的；、違法活動(dòng)的；，承租方將出租房屋分租或轉(zhuǎn)租他人使用。，承租方確需對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修的，經(jīng)出租方同意和政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修，由此發(fā)生的一切費(fèi)用皆由承租方承擔(dān)。出租方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前書面通知承租方，并報(bào)請(qǐng)