二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)辦理程序(參考版)
2024-11-04 17:10本頁面
【正文】 七、許可時限受理后20個工作日內(nèi)做出許可或不予許可決定。其中，建設(shè)部負(fù)責(zé)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，審批前，由省建設(shè)主管部門審查并提出審查意見；省建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。五、許可數(shù)量無數(shù)量限制。四、報送材料升級和延期企業(yè)申報材料（要求A4紙并裝訂成冊）：1．申報材料目錄；2．物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份，封面加蓋單位公章及相應(yīng)的電子文檔）；3．設(shè)區(qū)城市房地產(chǎn)主管部門的初審意見；4．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5．企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；6．物業(yè)管理專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人職稱證書和勞動合同；7．物業(yè)服務(wù)合同；8．物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)；9．物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)上報盤和打印文件；10．物業(yè)管理業(yè)績材料（含企業(yè)及管理項目獲獎情況、企業(yè)上一財務(wù)審計報告）。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3．物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4．管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。（一）一級資質(zhì)：1．注冊資本人民幣500萬元以上；2．物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。）（全部提供原件電子掃描件）《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》變更申請表（）；物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書變更請示；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（原件及復(fù)印件）；企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（原件及復(fù)印件）；企業(yè)法定代表人的身份證明（復(fù)印件）；股東會決議（原件及復(fù)印件）；企業(yè)章程（修訂后）（原件及復(fù)印件）；企業(yè)增資報告（變更注冊資金的企業(yè)提供此項）。（掃描上傳）；、副本原件或復(fù)印件（掃描上傳）； （掃描上傳和原件1份）。（掃描上傳）；、組織機構(gòu)代碼證（已辦理三證合一的可不提供，掃描上傳）； 5．原企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（掃描上傳）； 6．企業(yè)章程（含原企業(yè)和新企業(yè)，掃描上傳）；（限企業(yè)合并和跨市變更，掃描上傳和紙質(zhì)材料1份）；（涉及企業(yè)跨市的，外資變內(nèi)資、內(nèi)資變外資除外，掃描上傳）；（外資變內(nèi)資、內(nèi)資變外資除外，掃描上傳和紙質(zhì)材料1份）；（或母公司）或國有資產(chǎn)監(jiān)管部門的批復(fù)文件（限國有企業(yè)改制重組分立和企業(yè)有上級行政主管部門或母公司的，掃描上傳和紙質(zhì)材料1份）；、重組、分立等方案和企業(yè)法律繼承或分割情況的說明材料（跨市變更、外資變內(nèi)資、內(nèi)資變外資除外，掃描上傳和紙質(zhì)材料1份）；（代表）大會、董事會決議、國有企業(yè)職工代表大會決議（掃描上傳和紙質(zhì)材料1份）；（限內(nèi)資變外資、外資變內(nèi)資，掃描上傳和紙質(zhì)材料1份）；（掃描上傳，僅
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