xx小區(qū)裝修管理規(guī)定(參考版)
2024-11-04 13:44本頁面
【正文】 。(氣)主管道、消防設(shè)施(含進戶防火門)、電視通訊系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)管線、對講設(shè)備、開關(guān)箱(含開關(guān)箱)以外的供電線路、屋面防水隔熱層。,若需改動位置時,須先得到管理處同意。,并按入伙時發(fā)放的《空調(diào)安裝管理規(guī)定》安裝。、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線。,拆除連接陽臺的墻面、門窗。___所有裝修材料須是非燃性或阻燃性。、游蕩、滋擾他人或徹夜逗留。獲批準(zhǔn)后方可實施動火作業(yè)。、公共設(shè)施清潔及完好,如有弄臟及損壞者,裝修隊須負(fù)責(zé)修復(fù)/賠償。___所有裝修人員進入本物業(yè)區(qū)域工作時,必須佩戴“出入證”(無證將禁止進入本小區(qū)),并服從管理處人員的檢查、指揮。、臨時照明線路應(yīng)使用合格插頭插座。、工具及電源線等器材,必須符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定和安全要求。,裝修施工單位或業(yè)戶根據(jù)施工項目和用電量大小,向管理處申報《臨時用電申請表》。裝修用電,請業(yè)戶、施工單位自行解決。管理處會指定地方做裝修臨時垃圾站。裝修垃圾裝修垃圾及泥頭等物料都應(yīng)放在業(yè)戶單元內(nèi)。驗收。如無違章裝修行為，即在裝修驗收后十日內(nèi)退還裝修保證金。，經(jīng)物業(yè)管理處驗收，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，按責(zé)任照價賠償。，接受施工現(xiàn)場管理。裝修申請與施工：須辦裝修申請手續(xù)，自覺接受管理處及其它有關(guān)部門對工程的監(jiān)管。管理處有權(quán)停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、強烈氣味或?qū)ζ渌麡I(yè)主戶造成滋擾的工程。如需超時加班工作,必須到管理處填寫《裝修加班申請表》,管理處批準(zhǔn)后方可加班。：上午9：3011：30下午14：3017：30(周六、日不得拆打)。裝修時間：自開工之日起三個月內(nèi)完成。，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。責(zé)成限期修復(fù)、糾正。、業(yè)主公約、裝修管理規(guī)定者報給相關(guān)行政主管機關(guān)，由政府主管機關(guān)處于以下處罰:對裝修違章情節(jié)特別嚴(yán)重的，取消裝修隊在小區(qū)的裝修資格，并將循法律途徑追究當(dāng)事人的責(zé)任。、設(shè)備、公共場所的維修責(zé)任人為業(yè)主委員會。(公)用部位及設(shè)施的維修責(zé)任為房屋本體內(nèi)的全體業(yè)主。，施工隊負(fù)責(zé)免費維修，但使用人故意造成的問題除外。、綠化及衛(wèi)生環(huán)境。、電進行施工。，工程隊必須指派專人負(fù)責(zé)治安工作，發(fā)現(xiàn)可疑情況及危險苗頭，須及時處理并報告管理處。，也不允許在大廈的任何公共地方加工操作。，關(guān)門作業(yè)，不影響他人生活和休息，不準(zhǔn)在其它門前和樓道位置逗留、休息及堆放物品，杜絕周圍住戶投訴事件發(fā)生。做好用電、用火的安全防范措施。，保證作業(yè)人員及周圍住戶和財產(chǎn)的安全。，超出審批范圍施工為違章施工。，每人交黑白免冠照片一寸二張，用以存檔及制作施工卡，交身份證、暫住證(或邊防證)復(fù)印件一份，并交驗原件。，需小心維護公共設(shè)施，包括電梯、走廊、走道門窗、地面及其它設(shè)施。，不得在戶外堆、存放。、排氣扇只限向外伸出外墻面20厘米。___排氣、換氣扇、抽油煙機安裝___對已預(yù)留安裝孔的，只限利用該孔安裝。原則上室外機不得超出陽臺欄板面。：只允許安裝分體式空調(diào)機，室外機按各管理處指定的位置進行安裝，冷凝水管經(jīng)預(yù)留孔引入室內(nèi)，冷凝水按各管理處統(tǒng)一要求進行排放。：安裝窗式空調(diào)的，只限于利用原空調(diào)機位置進行安裝，不得在其它處安裝，也不得更換空調(diào)機架。多層陽臺留空處的封閉按管理處制定的各棟統(tǒng)一方案執(zhí)行。如未滿足上述條件，則由物業(yè)負(fù)責(zé)請指定的監(jiān)理隊伍按原設(shè)計要求進行恢復(fù)，但所發(fā)生的費用由該業(yè)戶全部承擔(dān)。但原設(shè)計灶臺在廚房內(nèi)的。其廚房至陽臺門，及陽臺的欄桿經(jīng)確定與防雷設(shè)施連接的。：自陽臺欄板頂起做銀白色鋁合金窗，欄桿高度以下為鋁合金百頁窗，欄桿以上為雙扇推拉窗。對有更換需求的陽臺欄桿，需按各管理處統(tǒng)一進行，保證顏色一致，材料一致，格式一致。無簽字的，由指定的監(jiān)理公司按原設(shè)計要求進行恢復(fù)，其所發(fā)生的所有費用，由業(yè)戶承擔(dān)。如確需更換的，需與原設(shè)計的形式、開啟方式、框架顏色、玻璃顏色、分格方式均一致，以保證大廈的完整統(tǒng)一。：多層允許更改原鋼窗為鋁合金窗，但顏色及格式、玻璃顏色等均需按小區(qū)內(nèi)各棟的統(tǒng)一要求進行。保證其材料、格式、顏色、開啟方式一致。：均需安裝在門窗內(nèi)側(cè)，陽臺窗紗安裝在陽臺拉閘門內(nèi)側(cè)。且不超出門框厚度。___種植草坪統(tǒng)一要求：覆土厚度不得超過10厘米，并預(yù)先做好防水處理及對澆灌水做好過濾處理后，方可接入排水管。高度自天面地面起不超過___米。不得對天臺花園進行封閉，加建圍欄。：、外墻、外門窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動必須符合深圳市規(guī)劃國土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑物外觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一。暗敷管線時不得損傷墻體。___線路：允許在容量限度內(nèi)適當(dāng)增設(shè)電氣線路，但不得私自擴容。不得擴大原預(yù)留的抽油煙機、排(換)氣扇管孔(窗)。新砌隔墻必須采用輕質(zhì)材料(如泰柏板、石膏板、木板等)，除特殊要求外，不得用紅磚進行砌筑。、洗手間樓地面的改造：不得改動原設(shè)計下水位，樓、地面重新做整體防水(防水層沿墻面四周上翻200毫米)，并做___小時過水試驗。僅入戶門處樓地面可以鋪設(shè)___平米，其它部位不得鋪設(shè)。：：除鑿毛外，不得鑿除樓板原水泥面層，地面裝修材料不得超過10毫米。：確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)，明顯加大負(fù)荷的，業(yè)戶應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府設(shè)計審批部門審批。，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進行,禁止野蠻施工。、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動的，應(yīng)提前一個周向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施。,在不影響業(yè)戶的正常生活并得到管理處同意的前提下才可安裝。、廁所的地面防水層。,包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂
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